PART 1
城市的一切建築物都可以推倒重來，而生態資源是不可再生的。
筆者觀察樓市多年，溫州高端樓盤一半價值都取決於窗外的風景。
金九銀十，甌江路某紅盤豪宅賣出白菜速度，單價4.5萬的一線江景房，以秒速被搶購一空，而且基本上是全款下單。
豪宅房源人氣吊打剛需盤，背後最重要的理由是對不可複製的一線江景的「占有欲」。
同屬於一個區域，看江的樓盤和不看江的樓盤，定價相差1萬，而且往往看江的房源去化速度更快。
這一定律在溫州各個板塊不斷的上演：
綠軸板塊，某綠軸公園大盤，價格和價值最高的，無疑是西面俯瞰一線綠軸世紀公園，南面遠眺三垟濕地的那些房源，與其他沒有景觀優勢的房源，定價每平方相差7000-8000元。
而讓富豪戀戀不捨的恰恰是這些稀缺景觀房源，與窗外無敵的視野相比，這些差價對於土豪而言基本上可以忽略，豪宅與資源景觀向來是完美的CP組合。
會昌河畔的高端樓盤，看一線湖景的和不看湖的，同樣存在1萬的定價差距。
溫州湯家橋別墅，被稱為豪宅富人區，那些三面環水的房源，要比普通房源，在單價和總價上高出很多。
蒲州河實景圖
它們折射出來的，其實都是對江景，公園，湖景等城市景觀稀缺資源的「占有欲」。
這其中巨大的價差，很大一部分原因，就是取決於「窗外不同的景色」。
PART 2
溫州湖景，河景，江景，濕地景等稀缺景觀房有溢價空間，會賦予這些樓盤額外的附加值。
當溫州的甌江路沿江地塊，挪不出一塊空地，來讓開發商們盡情發揮的時候，他們又把目光瞄準了溫州三垟濕地。
因為和江景一樣，濕地的自然景觀也是難以複製的。
溫州城市中心+綠肺美濕地，三垟濕地的龍湖新項目，讓我們看到了濕地旁住宅的身影。未來這裡將形成環濕地生態宜居板塊。
作為主城區第一個濕地景觀樓盤，直面萬畝三垟濕地，北向可以眺望三垟濕地的整片綠色。
讓這些珍貴的濕地生態資源成為業主家門口的風景，也成為該盤價值保證的很大砝碼之一。
（溫州三垟濕地實景圖）
在溫州主城區，濕地景觀樓盤有多稀缺？
濕地，全球僅約6%天然資源，每一處都是大自然的恩賜。
中國首個國家5A級景區—杭州西溪濕地占地規模約11.5平方公里，溫州的三垟濕地占地規模約13平方公里，有城市「綠腎」之稱，由大小161個島嶼組成，已知動植物種類超過了1700種，空氣負氧離子要高於其他市區約19倍。（來源溫州晚報，浙江日報）
兩組數據一對比，這樣的生態規模，遠超赫赫有名的杭州西溪濕地。
在寸土寸金的溫州主城區，這樣大面積的濕地成為奢侈的綠地，可能為房價帶來大幅度的增值。
（濕地意向圖）
從市場層面講，濕地中的住宅用地規劃，就那麼點存量。
出於保留三垟濕地自然的原生態考慮，諾大一個13平方公里的三垟濕地，未來僅規劃8%的住宅用地，而且是容積率為0.8%-1.0的低密產品。（來源溫州晚報）
換言之，濕地內的低密產品是很稀缺的，從湯家橋的半島別墅富人區，到一線甌江豪宅區，再到三垟濕地，未來這裡將疊代溫州豪宅，一個妥妥的生態富人區。
對生態宜居住宅需求量龐大，而住宅用地稀少，直接支撐了板塊未來的價值空間。
掃描溫州主城區低密豪宅市場，總價往往千萬起，是普通人仰望的天價，比如湯家橋和七都沿河的獨棟低密別墅總價2000萬以上。
PART 3
這濕地景觀視野究竟有多贊？
叉叉上周特意和幾個小夥伴偷得半日閒，泛舟三垟濕地，作為土生土長的溫州人，第一次在家門口的「桃源濕地」感受夢裡水鄉。
泛舟水面，穿梭於濕地中，繞島而行，隨處可見的柑果飄香、紫菱角，深綠透亮的菱角葉挨挨擠，與碧波相融，織成了美麗的水鄉畫卷。
（濕地實景圖）
濕地內水流縱橫交織，浮萍上偶爾站幾隻白鷺，生動迷人，在那一刻筆者感受到人鳥共憩的和諧生態。
船隻在河裡悠悠前行，忽然看到水中央有一棵大榕樹，聽船家說這棵可是歷經風霜的有300年歷史的大榕樹，百年古樹就在眼前，小夥伴們有些小激動，拿出手機咔咔咔拍照留念。
看到甌柑掛滿枝頭，同行的小夥伴打趣道：「三垟盛產甌柑，果肉柔軟多汁，吃了不上火」。
叉叉整個泛舟濕地的過程，別有一番自然生態野趣，非常原生態，可謂清水出芙蓉,天然去雕琢，難得溫州市內還保留這麼完整的原生態自然景觀。感嘆溫州主城區內還藏著這一方純凈古樸的世外桃源。
這片稀缺的自然，是無法複製，更難以用價格衡量的珍寶。
（濕地示意圖）
PART4
三垟濕地是一個自帶光環的板塊。自2005年起開發建設，這塊自然寶地的商品房卻一直「斷供」，直到今年11月，濕地板塊首個高端項目終於發布，正是「龍湖·天鉅」。
龍湖天鉅位於三垟濕地板塊，三面環水，水系環繞，擁有濕地景觀資源，和濕地僅一路之隔。享受內外三公園，周邊還有開發商代建的1萬多方的綠化帶，小區里引2棵百年古樹入園，聚濕地靈秀。
天賦自然之外，天鉅周邊也坐擁繁華配套。一路之隔，是溫州繁華新中心萬象城，規劃中S3線、M1線兩條軌道交通從這裡穿過，百年名校溫州中學、溫州大學，甲級醫療附一醫等重要級配套，環繞著三垟濕地布局。
（龍湖天鉅區位效果圖）
天為極，鉅為貴，「天」字系是龍湖高端產品系代表。
縱觀從北京南中央別墅區的龍湖·天琅，到上海精英圈層虹橋國貿區的龍湖·天璞，再到廣州新塔尖豪宅主場的龍湖·天奕，都是擇址擁有稀缺資源的核心地段，打造高端住宅。
溫州的龍湖·天鉅，拿出了龍湖經典的高端住宅之一『天鉅』，足以見龍湖的誠意。
龍湖在業內有別墅專家和園林大師的美譽，打造25000餘座別墅、10000多座洋房等，積累了深厚的高端住宅營造經驗。
當具有園林大師之稱的龍湖，和擁有天賜自然的三垟濕地，這對組合將碰撞出什麼樣的火花？
清一色改善戶型，打造洋房低密住區，起步之高。當濕地遇見洋房，看見隱藏於市的嚮往生活。
遙想一下這裡的生活場景：家裡是那被濕地綠肺凈化過的新鮮空氣，湧向露台與房間……
長期生活在濕地旁相當於生活在「天然氧吧」中，可經常呼吸純凈的空氣來洗肺。
把時間留在濕地中，細數花繁葉茂、蟲鳴鳥叫，親密接觸濕地的綠野仙蹤，這是很多人嚮往的生活。
龍湖·天鉅，主城區+濕地景觀洋房，用恰到好處的距離，自如切換在繁華與靜謐間。在這裡，回家是一場獨家度假之旅。
美好總是少數人擁有，多數人折服。龍湖•天鉅帶來的濕地生活，值得你我期待。