小編作為一個90後，目前最大的壓力就是買房，家裡只能幫助付個首付款，其他的完全要考自己來，自己去帶的款，分個30年還是勉強可以接受的，但是從今天起，個人的房貸率變為LPR加點。那麼什麼是LPR加點呢？簡單來說，就是基於報價行自主報出的最優貸款利率計算並發布的貸款市場參考利率。
這一改變出現，也拉緊了不少和小編一樣想買房者的心。
LPR受到大環境的現金流影響，大環境極度的缺錢，銀行加息攬儲，存款利率和貸款利率一直雙升，現如今的社會，國內人均2萬左右的存款，不知道夠不夠工商業貸款用？當時日本房地產崩盤的時候，利率不斷的上升，一度上升到巔峰點，但是還是攬不到足夠的繼續，而利率上升，導致了個人房貸的斷供，房地產的崩盤，而我國採用了LPR，斷開了以前房貸和現在市場貸款利率的關係，也維護了房地產在市場的穩定性，但是以後我們買房在LPR基礎上貸款加點就要小心了，後期的LPR回不斷的升高，除非是央行把准降息來對沖調整，這也就是為什麼房貸率要用加點而不是倍率的原因之一。
不知道大家有沒有發現一個現象，就是我們在說北上廣房價高的離譜的時候，房價繼續的上漲，很多人都在等待房價下跌的時候，各種論壇上全都出現各種各樣的嘲諷，而當房價繼續飆升到一個頂點的時候，等待房價下跌，看好戲的人逐漸的變少了許多。
目前一線城市的房價已經是很多人可望而不可即的，可以說房子離普通人太過於遙遠了，已經從當時的必需品到了奢侈品的地步，這個時候當初說房價的那些人，已經不抱有任何的希望，也就不關注，不說了，就像是，我們很少聽到有人說賓利貴，勞斯萊斯貴一個道理。
其實LPR改革後最主要的一個目的還是希望讓利給實體經濟，這次改革也是銀行把這塊肉分割給了其他行業，也是讓更多的投資者可以受益到更高的一個回報。
現在政府出台的一系列政策都是為了限制資金流入到房地產裡面，所以房貸利率不會比現在的還要低，我們可以換一步來思考，新的利率不能降低，但是在整個全球如此寬鬆的大環境之下，對於社會這個整體利率的需求是降低的，那麼對於存量貸款的利率今後會不會降低，降低多少，還是需要期待一下的。
目前來說，當初我們買房考慮的是，我能不能從銀行辦理到打款，能夠辦理到多少的貸款，但是改革後，我們不僅僅要考慮這些問題，更需要考慮到，貸款的成本，交易的成本，和未來利率的發展，從大局上，我們可以看得出來央行是下定了決心想要讓炒房客消失，也是希望讓更多人可以買得起房住得起房，但是這也大大的打擊到了準備買房的人，究竟以後房子對我們來說是不是一個「奢侈品」我們還有待期待。