本報記者周麗麗
11月15日，椒江區葭沚街道開發大道南側、學院路西側地塊拍賣引起全城的關注。該地塊起拍7億元，經過167輪競價，最終報價10億元，溢價率達到42.9%，摺合樓麵價約為9937元/平方米（不考慮回購等因素）。這塊地的高溢價出讓，也讓無數人重新審視台州市商貿核心區樓市的「新風口」。
台州市商貿核心區位於中心大道兩側，東至東環大道，南至洪家南環線，西至綠心，北至開發大道，開發總面積18.5平方公里。早在2012年《台州市商貿核心區城市設計》通過審議時，區域內還沒有萬達、銀泰等商業綜合體，樓盤項目也是寥寥，大多集中在區塊邊緣，但如今，台州市商貿核心區的樓市發展已不可同日而語。
2012年，台州市商貿核心區的房價相比主城其他區域，顯得更為「親民」。當年的三水潤園一期以及銀河名苑的開盤價格都不上萬元/平方米，均價在6000元至9000元間。而15日，葭沚街道開發大道南側、學院路西側地塊的土地樓麵價就已經達到了9937元/平方米，這比當初開盤成品房的價格還要高出不少。從中可見，當下台州市商貿核心區的樓市價值提升了多少。
當然，樓市的變化離不開區塊環境的變遷。
時隔7年，台州市商貿核心區已然雛形顯現。除萬達、銀泰城兩大商圈的建立，各個交通基建也逐步鋪開。春潮路以及白雲山南路等基礎工程的推進，台州市商貿核心區的發展不僅僅局限於椒江、路橋主城區的邊緣地帶，更往區域縱深發展。
本月12日，2年未通的白雲山南路南延（緯五路-洪龍路）道路、橋樑、排水工程順利實現無障礙。該路建成後，將與原來的白雲山路、白雲山南路、星星工業園區相連，還會與永寧河環線相連，基本上將白雲山附近道路打通，並將進一步激活東環大道至中心大道間的城市發展空間，為台州市商貿核心區再次打通「任督二脈」。
未來社區、台州國際博覽中心、心海綠廊……翻開《台州市商貿核心區城市設計》，不難看到，規劃不僅構築起一個全新的台州都市商貿中心，更把商貿核心區定位為市區發展「高地」，作為代表台州城市形象和檔次的精品區塊來建設。現下，這個藍圖正不斷被描繪被實現。無論是董家洋未來社區地塊成功出讓，還是台州國際博覽中心首宗配套用地成交，都為該板塊增添新色彩，提升新高度。
值得關注的是，近兩年，沿中心大道、台州大道、東環大道的城市發展軸周邊，已吸引了一大批品質開發商的搶灘入駐，如萬達、開元、榮安、方遠、萬科、中梁等。當下，台州市商貿核心區板塊的樓盤項目銷售也往往是開一個火一個。從當初的「台州一號」到現下的「海尚望府」樓盤項目，都受到購房者的追捧。11月9日，海尚望府首次開盤，264套房源在2個小時內售罄。該項目營銷總監陳鑫介紹，該板塊的購買需求比較強，剛需和改善型戶型都受到追捧，項目也應購房者要求於17日加緊加推二期樓房的認籌。可見，台州市商貿核心區樓市正迎來一批批看好該板塊發展的投資者，以及追求更好居住品質的置業者的到來。