本報記者周麗麗
告別單一的鋼鐵水泥建築和日益生疏的鄰里關係，新型未來社區的生活場景讓越來越多的人們充滿嚮往。近日，椒江董家洋村兩塊涉及未來社區項目的重要地塊出讓，率先開啟了我市未來社區的開發建設模式。
上個月底，椒江董家洋村2宗近340畝涉宅用地成功出讓，萬科以總價39.31億元拿下該區塊。
此前，浙江省首批未來社區試點創建項目建議名單公示，台州共有兩個社區入選，分別是椒江心海城社區、高新區創享社區。椒江心海城社區範圍北至高閘浦與開發大道、西至台州大道、東至中心大道、南至心海綠廊洪家場浦，總面積約190公頃。剛好將此次出讓的兩宗地塊納入其中。
記者從台州市自然資源和規劃局了解到，該2宗地塊位於台州商貿核心區重要地塊，以商貿商業、總部經濟、文化創意為主要功能，發展高端綜合商貿和消費主動的活力商業，融合綠色休閒、遊憩娛樂、都市觀光等新興產業，使其成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區。
「此次兩個地塊最大的特色是，該項目將建成一個覆蓋生活各個方面的社區鏈條。」地塊出讓辦工作人員介紹，該區塊建設指標比較複雜，是我市新型社區建設的一次探索。
按照規劃，台州商貿核心區董家洋村將打造鄰里中心多元化社區。同時，根據先前董家洋社區規劃，南面還有一個水岸天地。如果這些設施建好，這裡的未來社區建設將初見成效。
從地理位置看，現代大道以及學院路等延展線都在這一帶匯聚，具備不少得天獨厚的優勢。根據規劃，該地塊擁有便捷的交通，到台州機場、高鐵站、甬台溫高速的車程均僅需20分鐘，另有在建的市域鐵路1號線穿過該區域，可享便捷市域鐵路出行。
不過，對於未來社區的暢想，光憑優越的地理位置和周邊配置還不足以突顯優勢。從我省「未來社區」建設理念來看，未來社區將以未來鄰里、教育、健康、創業、交通、低碳、建築、服務和治理等九大場景，引領市民未來生活方式的變革。
記者了解到，針對未來社區九大場景，董家洋地塊做了分解指標要求。比如鄰里場景，需要配建一處面積不低於1000平方米的組團共享中心，配置共享書吧、便民商業等服務，提升「5分鐘生活圈」服務配套。此外，健康場景需要設計結合連廊系統建設環形慢跑道，建築場景需要地上地下綜合利用，地下空間形成串聯互通等。這些建設指標是其他一般區塊項目所不具備的。
此外，從整個城市的架構來看，董家洋區塊已經成為了台州商貿核心區和市中心的融合區塊。作為今年一大體量樓盤，且社區自身帶商業、娛樂等各項配套，有望為台州城市建設帶來更多驚喜。