今年以來各個地區的經濟發展都呈現一個萎靡的狀態，而就在最近一段時間，香港的股市也是有著極大的起伏。在這其中有一些公司市值在上升，但是更多的公司市值一直在不斷下跌。
這一次連香港比較大規模的新鴻基也是沒有能夠穩住，它的市值目前已經只剩下不到3000多億了。按照目前的這一個價格去估計，這個公司背後的郭得勝家族，可能明面上的身家只剩下一千億了。但是如果真的按照這種算法去計算郭得勝的家族，那麼完完全全的是把它們的實力給低估了。
雖然說現在新鴻基的市值在下跌，但是它是目前中國發展最好的一個地產公司。而且就算市值在下跌，這家公司的資產依然是超過了五千億，公司的負債率也是極低的。這家公司跟內地的一些大地產公司相比較起來，它的負債率是低的可怕的。
像內地比較出名的恆大，萬科這些公司負債率達到了八成，但是新鴻基的負債率才一成左右。對比一下這兩者的差距可以看出，新鴻基現在是非常穩健的在發展著。而且從另一個收租方面來看，新鴻基也是一騎絕塵的。光靠收租新鴻基都可以達到兩百億的收入，而這一筆收入還完全是純利潤。
但是為何新鴻基發展的如此的好，現在它的市值卻在不斷的下跌。其實最終的原因還是因為新鴻基的收入大部分還是依靠香港。但是就現在的地產商來說，對於香港房地產的發展是不看好的。
所以大部分收入來自香港的新鴻基自然也是被人們有非常大程度的低估。不過，新鴻基這家公司，它的收入也並不是完全來自於房地產，它們公司一半的收入是房地產，另一半完全是商業收入。要論起以它們真正的實力來，是完全可以讓郭得勝家族成為真正的中國首富的，現在這些完全是他們被低估了。
之前就拿內地的萬達和恆大集團跟新鴻基進行了一個對比。現在為了彰顯新鴻基背後的實力，也是可以拿萬達的一部分來更新鴻基進行一個對比，現在來看，雖然萬達的租金規模要比新鴻基有著更大的範圍，但是萬達它的負債也是非常讓人吃驚的。兩者之間的差距已經接近了6倍。
萬達收租可以達到300多億，但是它們的負債就已經占到了三千億，而且這還不是純利潤。而新鴻基的負債才五百億，所以說不能光從收入來看，更要從純利潤來看一看兩者的一個比較。
就新鴻基背後的掌管家族郭得勝家族來說，算得上是中國最被低估的家族了。就拿當初的創始人郭德勝來說，可能他的名氣並沒有那麼大，因為他去世時間較早。但是在當初那個年代，他的影響力是非常大的，當時去世的時候為他扶靈的幾個人可以說是當時掌管著大半個經濟命脈。現在比較出名的霍英東，還有李嘉誠等人，當初都是親自去為他扶靈。