記得2017年，馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表了演講，並且憑藉那句「未來的房子如蔥」又火了一把（地產情報站註：馬雲此話指未來房子將像蔥一樣「不值錢」）。
這個包含大眾滾滾慾望的話題，瞬間擊中很多人的靈魂深處。也是從這句話開始，大家對「房子如蔥」有了期待。
尤其今年鶴崗、乳山等地的房價下降，更是加深了「房價如蔥」的概念。
但小笙認為，我們大眾對「房價如蔥」的認知似乎一直存在偏差。
解綁
有粉絲留言說，其實自己並不想買房，只是房子捆綁了教育，為了孩子上學，因此不得不買，事實上誰都想過得輕鬆一點。
確實買房還能享受到依附在房產上的教育、醫療、交通、公共服務等資源，資源越好，越稀缺，房價越高！
更直白說，房價的構成包括土地價格、建築材料成本、人工成本、稅費、營銷成本、財務成本、資金成本還有附加值等。
但根據這兩年的政策能很明顯的感覺到風向已經開始轉變。
首先是教育：
學區房一直是教育和住房兩座大山的變態綜合體，在屢次調控下它似乎還是屹立不倒。
因此各類老破小學區房賣出天價的新聞也屢見報端。
但從今年開始很明顯能感覺到房產和教育之間的微妙變化。
在今年年初，北京海淀區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片打破了原本的走向。
隨後在2019年7月8日，兩辦發布了《全面提高義務教育質量的意見》，其中提到：
民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理，與公辦學校同步招生，對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。
核心思路就是——讓這些可以篩選的學校，統一服從安排，進行電腦搖號。
過去的篩選，使得好學校越來越好，現在這個變化，則直接治本，變化思路也很明確——「好學校」其實主要是生源好，而現在方向是，要抹除「好學校」和「差學校」的觀念，拉到一塊來搖號。
可見，政府目的是讓教育和房產脫鉤，國家也在努力「讓房子回歸居住的屬性」。
再其次是戶口：
今年4月份發改委發布的《2019年新型城鎮化建設重點任務》中提及要繼續加大戶籍制度改革力度。
在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；
城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
可見，未來廣大的中小城市，甚至包括一些二線城市可能會全面放開落戶也只是時間問題。
前幾天，五部委發文：「省會及以下城市全面放開對高校畢業生、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。
所以戶籍和房產的綁定也在逐漸解綁。
除此之外，保障性住房、租購同權、共同產權、整頓租房市場等措施除了緩解市場結構性矛盾外，也能在一定程度上把房子上捆綁的一些需求鬆綁，讓房子變為一種單純的住所。
可見這些真正束縛在房子上的東西從政策層面來看，都有逐漸解綁的趨勢。
誰抬高了房價
政策角度很容易剝離，需要的只是操作手法和時間而已，但最難解綁的還是人們心裡的束縛。
畢竟這些年大家對房產真的看得太太太重了，在房產圈久了，時常會看到一些關於地產的實例：
*姐妹倆看上同一套房子，大打出手，反目成仇；
*高點買房，被家人的埋怨被逼跳樓；
*兒女為爭房產大打出手，老父氣的住院，親情在房子面前被徹底拋棄。
很多買房故事中，大家把房產看得太重太重，但一個鋼筋水泥鑄就的東西，本不應該承受這麼多。
價格上可以控制，穩住，但人心卻需要漫長的梳理引導。
其實一直以來相關部門在疏導需求上，可謂已出盡百寶。近十年的調控政策，雖然沒有讓所有購房者「滿意」，但卻達到了防止「房價過快上漲」。
有些人怪開發商，說因為拍賣價高者得，把土地價格炒上了天，最終導致房價上漲，可這種想法是片面的。
我們無數次思考一個問題，那就是誰推高了房價？
而思考多次後，得出的結論始終是：是我們每個人把房價推高了，畢竟市場手段的作用，很多時候依舊有限，心理作用才是罪魁禍首。
樓市邏輯是這樣的：居民有強烈的需求 開發商才敢高價拿地 地王開始頻出各項成本附加在房子上最終居民又成了買單者。
所以說在房價這個問題上，除了怪開發商，怪模式，其實每個人都是助推手。
畢竟人內心對「房子」的崇拜和慣性很難消除。
就算在如今大力調控並提出「房住不炒」的情況下，小笙接到的諮詢大部分依舊是關於樓市二套投資，而非剛需，可見很多人依舊有在樓市撈金的想法，顯然這種想法不能長期持續。
房子如蔥
既然已經決定犧牲短期的增長來換更健康的模式，畢竟當城鎮化完成的時候，不能依舊只靠一個支柱產業來支撐，那麼房地產也就完成了自己曾經的歷史使命，畢竟樓市始終要回歸它正常的定位，真正回歸到居住屬性。
當然回歸居住屬性並不代表房子在價格上如蔥，因為一線城市及一些優質房產，未來也會一直稀缺。
我們更應該把房子如蔥理解為人們對待房子的態度。
日常生活中做菜吃飯時，有蔥最好，沒有也可以將就，它只是生活中一個簡單的物品而已，而不是該永遠在那個特殊的神壇上待著。
畢竟除了房子，還有很多可以值得追求的東西。