在廈門租房的小夥伴們注意啦！
有個好消息要告訴大家
今後在廈門租了房子
請記得及時完成
租賃合同網簽備案
可不要小看了這個備案
它不僅能讓你的合法利益能得到保障
還能讓你享受不少福利哦！
對於承租人來說
可提取住房公積金用於支付房租
按規定享受隨遷子女義務教育
還可申請辦理居住證等
對於中介機構、租賃企業來說
可享受信用紅利
以及相關財稅政策
昨日，廈門市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，發布全面加強廈門市房屋租賃合同網簽備案工作相關信息。根據規定，完成租賃合同網簽備案的承租人，可以享受各級政府提供的各種基本公共服務和稅收優惠政策。
房屋租賃合同應網簽備案
2017年7月，廈門市被住建部列為住房租賃試點城市，又在今年7月通過競爭性評審，順利成為中央財政支持住房租賃市場發展示範城市，獲得3年24億元的中央財政支持資金。這對廈門「多主體供給、多渠道保障、租購併舉」住房制度建設來說，如虎添翼。
自住房租賃試點工作開展以來，廈門市圍繞創新服務管理體制機制、培育市場主體、加大市場供應、強化平台建設、完善配套政策等試點內容取得了較好成效。但長期以來，由於承租雙方對房屋租賃網簽備案參與度不高，廈門市合同備案率整體較低，長期處於10%以下。
為此，今年10月，市住房局出台《加強房屋租賃合同網簽備案工作的通知》。
《通知》要求，在廈門本市行政轄區範圍內開展房屋租賃活動，應在規定期限內將房屋租賃合同通過「廈門市住房租賃交易服務系統」進行網簽備案登記。此舉有利於政府對於住房租賃市場的服務和引導，也為全市住房租賃市場的有效監管提供數據支撐。
可享多項公共服務和優惠
根據規定，完成租賃合同網簽備案的承租人可以享受各級政府提供的各種基本公共服務和稅收優惠政策。
對承租人
承租人可提取住房公積金用於支付住房租金、申請辦理居住證、按規定享受隨遷子女義務教育或申請入學積分和免費建立健康檔案、健康教育、兒童保健、傳染病防控、兒童接種國家免疫規劃疫苗等基本公共衛生服務。
對中介機構、租賃企業
而對於中介機構、租賃企業來說，完成租賃房源和租賃合同網簽備案，不僅使房屋交易服務得到政府法律法規的保護，還可通過數據共享的方式與政府其他各相關部門及多家金融機構進行互通互聯，在住房交易服務系統推廣房源，根據信用體系管理享受信用紅利。符合條件的租賃企業，還可以享受相關財稅政策。
此外，《通知》明確了房屋租賃合同網簽備案的責任主體，規定通過房屋租賃企業成交的，房屋租賃企業是責任主體；房地產經紀機構或經營範圍包含房屋租賃經營範圍的物業公司促成交易的，房地產經紀機構和物業公司是責任主體；租賃雙方自行成交的，出租人是責任主體。
據了解，房屋租賃網簽備案責任主體應當將房源信息上傳到「廈門市住房租賃交易服務系統」；同時，若有新入市的租賃住房項目，要及時向租賃交易服務系統申報、公示相關項目及具體房源信息。
足不出戶可完成租房流程
市民只需要使用電腦、手機等終端登錄「廈門市住房租賃交易服務系統」智慧住房租賃平台，或通過微信公眾號、支付寶生活號、手機APP等方式，即可實現足不出戶，完成租房全流程。
據介紹，廈門市住房租賃交易服務系統功能豐富，使用便捷。系統具備地圖找房、房源信息發布、房源信息核驗、網上簽約、網上支付、租賃合同登記備案及驗證等功能，提供了「找房-簽約-支付-備案-評價-投訴」一站式服務。
同時，系統通過「i廈門」帳號、支付寶帳號等實名真人身份認證功能，對用戶的身份信息進行多重驗證，確保真實有效。此外，系統還引入了螞蟻金服等多個信用評級系統，對出租人、承租人、中介、租賃企業等主體進行信用評級，建立信息檔案，充實社會信用評價體系。
截至2019年10月31日，該系統已完成租賃合同備案3.2萬份，已備案房屋面積1265.68萬㎡；發布租賃房源30萬套，當前處於掛牌狀態的有7.1萬套；系統瀏覽量累積達206萬人次。
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