在去年南沙區啟動的舊村改造項目中，南沙街金洲、沖尾自然村的改造是最先啟動，也是最引人關注的。金洲沖尾自然村號稱南沙舊改第一村，這關注的背後，來源於兩村周邊地區已經基本開發，「小珠江新城」已初具雛形，金洲、沖尾村的改造寸土寸金，百年老村也憧憬著「小珠江新城」的美好前景。
舊改宣傳視頻
據了解，兩村占地面積18.86公頃，戶籍人口1183人，村民每年的人均分紅大概為3600元。村內現狀建築總量為13.03萬平方米，共556棟。
兩村處於南沙自貿區7大板塊之一的蕉門河中心區區塊，與金洲地鐵站最近距離僅140米左右，西鄰南沙市民廣場、圖書館、美術館、科技館等文化公共服務設施群，靠近萬達廣場、喜來登酒店等商業設施，東接規劃建設中的民營總部基地，地理區位優越。
而本次的規劃調整共6個地塊涉及圖則完善，地塊位於蕉門河中心區，北靠金嶺一橫路，南臨雙山大道及中大城，東至祈豐路，西接環市大道，總用地面積8.38公頃。
從規劃圖上看，此區域規劃舊改相關配套將覆蓋公園、學校、河涌綠化帶、商業帶，可謂一應俱全！
用地位置：
本次共6個地塊涉及圖則完善，地塊位於蕉門河中心區，北靠金嶺一橫路，南臨雙山大道及中大城，東至祈豐路，西接環市大道，總用地面積8.38公頃。
申請調整內容：一、 調整用地
保持控規路網、規劃總規建築面積不變，調整各地塊形狀及指標：
1.原商住混合用地(原DN0201010地塊)拆分為商住混合用地(新DN0201010地塊)、商業設施用地(新DN0201015地塊)、公園綠地(新DN0201014地塊);
2.原商住混合用地(原DN0201006地塊)、原公園用地(原DN0201003地塊)與原服務設施用地(原DN0201005地塊)合併為商住混合用地(新DN0201006地塊);
3.原商住混合用地(原DN0201012地塊)拆分為服務設施用地(新DN0201005地塊)與商住混合用地(新DN0201012地塊);
4.原商住混合用地(原DN0201008地塊)拆分為商住混合用地(新DN0201008地塊)與公園綠地(新DN0201013地塊)。
二、調整公共服務設施調整地塊內公共服務設施面積不變，各類設施配置數量不變，調整幼兒園位置。北側規劃18班幼兒園調整至南側，用地面積由6205平方米增加至7020平方米。
來源：廣州公共資源交易中心
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