行情逐漸寡淡之時，8月底四大紅盤集中入市，將樓市熱度狠狠拉抬了一把。天都城炸出2.7萬張房票，0.66%的中籤率更是刷新了記錄。
到了9月，近70個樓盤打算開盤，還有40宗地塊上市，似乎決策部門有意為「金九銀十」蓄勢。當然，這個時刻，你也可以理解成「搶跑」：開發商搶跑，政府也在搶跑。
9月是收穫的季節，豐儉由人，自住多關注。
1.
融創運河灣項目
運河ONE預計9月首開1#、4#樓高層共124套，戶型105-128㎡，精裝交付，預計價格38000元/㎡。
天閱運河源預計首開3#、6#、7#樓高層共200套，戶型92-145㎡，精裝交付，預計價格38000元/㎡。
關鍵詞：橋西2.0，3萬8，一線運河景觀
短評：運河新城「最美姐妹花」，實在不願意割裂來看。橋西一路之隔，拱墅一帶久違了的運河河景房。位置更遠的謝村地塊精裝限價3萬8，有什麼理由不看好運河灣？
2.
金科·博翠碧藍灣
預計9月下旬首開精裝高層，戶型110-138㎡，套數還沒最終確定，開發商想儘量多開一些。
關鍵詞：七堡，4萬出頭，板塊斷供
短評：艮北新城斷供半年。這是一個神奇的板塊，要不就都不開，要不就一起開。四季度會有一波供應小高峰，從時間線上來看，金科領銜。熟悉價格，熟悉的味道，仍是4萬出頭，對比相鄰的城東新城，有價格優勢。對比同等價格的筧橋，城市介面更友好。
3.
華僑城·芳菲與城
預計9月首開1#樓疊墅18套，戶型157㎡，總價590萬元起。17#樓洋房28套，戶型137㎡，總價420萬元起。
關鍵詞：主城區精裝疊墅，有山有水，天街
短評：「造城大師」華僑城入杭首作，配置和細節都考慮得很周到，是最近一段時間，比較出彩的精裝疊墅。對於改善自住來說，值得挑一套好房子的時候到了。
4.
招商·聞博花城
預計9月首開7#、13#樓高層200套，戶型108-130㎡，精裝交付，預計38000元/㎡。
關鍵詞：緊貼奧體、3萬8、小戶型
短評：與奧體始終保持1萬元的差價，3萬8的均價，可以驅散一切「陰霾和顧慮」。不一定能賣成紅盤，但只有這條邏輯在：想買奧體的人多，買不到奧體的人更多，那就一定不愁賣。
5.
湖景居
預計9月下旬加推4#、5#樓高層，共281套，戶型82-128㎡，毛坯交付。
關鍵詞：金沙湖，小戶型，捂盤三年半
短評：捂盤高手。之前自我價格預期很高，現在終於知道限價的厲害之處了。不用多說，等最終價格公示就好。反正綠城最高價已經擺在那了。
6.
綠城·曉風印月
預計9月底、10月初首開高層6幢樓，戶型135-176㎡，以及230-265㎡頂躍，精裝交付，具體價格待定。
關鍵詞：江南實驗、濱江銀泰、綠城、地鐵
短評：聽說已經有近2萬人意向登記了，4萬7的價格，還有什麼理由不買？
7.
綠城卓越·傲旋城
預計9月首開所有住宅房源，戶型約90㎡躍層、約130-860㎡平層。躍層毛坯交付，平層精裝交付。
關鍵詞：濱江區，90㎡躍層，網易+阿里
短評：不可追憶。濱江區很久沒出現過90㎡了，傲旋城的最大亮點，再加上躍層用毛坯交付，控制了總價，是今年濱江區的最低門檻。哪怕她再「不拘一格」，也有人為之心動。我大膽猜測毛坯不到3萬9，拭目以待。
8.
杭房·悅東方
預計9月首開排屋3-11幢共37套，戶型200-260㎡。洋房25-28幢共126套，戶型118-138㎡。毛坯交付。
關鍵詞：現房銷售，排屋，錢塘新區
短評：錢塘新區成立以後，大江東熱度就很高。作為杭州首個現房銷售的排屋，不管好不好賣，話題性是有了。悅東方總價五六百萬，適合本地改善客戶，地鐵站稍遠是遺憾。
9.
綠城交投·湖畔雲廬
預計最快9月底首開180-220㎡疊墅，精裝交付，147套。
關鍵詞：綠城、未來科技城，疊墅
短評：未來科技城是限價最嚴酷的板塊，沒有之一。湖畔雲廬又是板塊內被限價最狠的樓盤，沒有之一。好房子，好地段，好價格，替富人省錢了。價格比鏡溪綠汀還便宜。
10.
融創·微風之城
預計9月加推五期疊墅及排屋，共50套，毛坯交付。疊墅戶型171-177㎡，均價18000元/㎡。排屋戶型231㎡，均價24000元/㎡。
關鍵詞：4層疊墅，超低單價，融創品牌
短評：1萬7的疊墅，全杭州打著燈籠都難找。絕對低價，意味著絕對安全。