7月30日，武漢土拍市場3宗地塊底價成交，總成交金額35.05億，中城長信24.98億元競得江漢區還建房地塊，武漢寶業信富置業9.7億元競得四新地標，P(2019)097號地塊被紐賓凱競得。
來源：武漢樂居
信達地產首入武漢、聯合中城24.98億元拿下江漢還建地塊
P(2019)095號地塊位於江漢區綠柳路與秋桂街交匯處東北部，土地面積72968㎡，規劃用地性質為住宅、商服、公園與綠地、軌道交通用地，容積率3.6，最大建面26.3萬平米（其中居住建築面積23.02萬平米，地上商業建築面積不超過3.18萬平方米、地下商業建築面積不超過0.1萬平方米），地塊現場掛牌出讓，競買保證金149910萬元，起始價249850萬元，起拍樓面地價9500元/平，出讓最高價362940萬元，最高樓面地價13800元/平。該地塊被武漢中城長信置業有限公司24.98億元競得，樓面地價9500元/平。據天眼查顯示，中城長信置業有限公司由長淮信達地產和武漢中城地產地產構成。
來源：武漢樂居
地塊要求：
1、地塊成交後，該項目建成住宅將全部用於政府徵收還建安置，由武漢市土地整理儲備中心中央商務區建設分中心統籌對接相關區政府用於還建安置。相關區政府以成本價對上述安置房源進行回購，該房源交付時間不晚於土地出讓合同簽訂之日起30個月內。
2、競得人須在江漢區範圍內，以不高於24500元/平方米（含精裝）的價格，集中籌集不少於約400套4.5萬平方米的產權調換安置房源，提交武漢市土地整理儲備中心中央商務區建設分中心對接江漢區政府徵收還建安置，交房時間不晚於2019年12月30日。
3、項目內需配建一所9班幼兒園，用地面積不少於3780平米，建築面積不少於2730平米。
海倫堡聯合美好置業9.7億元競得四新地標
P(2019)096號地塊位於漢陽區江城大道與四新大道交叉口，土地出讓面積61097平米，規劃用地性質為住宅、商服、公園與綠地用地，B1地塊容積率6.3、B2地塊容積率3.6，計容最大建面264500平方米，地塊現場掛牌出讓，競買保證金48905萬元，起始價97307萬元，起拍樓面地價3678.9元/平，出讓最高價194614萬元，最高樓面地價7357.8元/平。該地塊由武漢寶業信富置業有限公司競得，樓面地價3678.9元/平。根據股權結構來看，該公司為湖北美澤房地產開發有限公司和武漢潤頤企業管理有限公司，顯示武漢潤頤企業管理有限公司最終為廣東海倫堡，而湖北美澤房地產開發有限公司為美好置業。
來源：武漢樂居
地塊要求：
1、引入2家及以上取得由「一行兩會」（中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會、中國證監會）所頒發金融許可證的全國性金融機構區域分部或分支機構、1家及以上建築工程與住宅產業化研究院或分院、1家裝配式建築基地武漢總部；
2、若競得地塊後，須自竣工驗收之日起自持4萬平方米及以上商務設施不少於三年；
3、地塊內布局1棟超高層塔樓，建築高度不低280米。
4、B2地塊內沿江城大道一線布局2棟辦公塔樓，二線布局3棟住宅。
紐賓凱拿下漢陽四新純商服地
P(2019)097號地塊位於漢陽區芳草路以東、四新北路以南，土地出讓面積3670㎡，規劃用地性質為商服用地，地塊容積率2.5，計容最大建面9200平方米，地塊現場掛牌出讓，競買保證金為3322萬元，起始價3322萬元，起拍樓面地價3611元/平。競得單位為武漢新航盛置業，經天眼查可知為紐賓凱。
地塊要求：
1、臨芳草路控制15米寬防護綠化帶。
2、該地塊應與相鄰十里舖城中村改造K10地塊統一規劃。
從本次土拍情況，可以看出土地市場較低調，成交的地塊均為底價成交。這是不是也意味著國家「房住不炒」政策的堅決性？意味著穩房價的決心呢？如果地價持續穩定，房價也意味著有所控制，但這幾個地塊周圍都有不少居住區，部分還覆蓋地鐵，未來的房價預計也不低。
土拍信息來源：微信公眾號武漢樂居