連一線城市的房價也不時出現下跌，二三線城市乃至四五六線城市就更不用說了。
但還有一類房子，大家可能忽略了，買的時候風風光光，現在就是打折，也賣不出去。根本不僅僅是房價下跌，而是根本沒人購買。
那就是面朝大海，春暖花開的海景房。
在十多年前開始，惠州的海景房就瞄準了深圳的購房者。
一群在深圳工作的深漂人積攢了一些錢，希望能夠買房解決居住問題。然而，深圳房價高昂，平均每平米2萬元，並且購房還需要購房資格。
在這個背景下，與深圳相鄰的惠州成為了他們的矚目之地。一方面，惠州房價相對較低，均價僅為1萬元/平米，並且全款支付還能享受折扣優惠。
另一方面，海景房的吸引力也讓他們心動不已。樓盤銷售商也大肆宣傳，承諾未來周邊將逐步完善醫院、幼兒園、商業街和交通等基礎設施。
對於忙碌而疲憊的深漂人來說，想像一下每天清晨醒來就能欣賞大海美景，偶爾還能感受到海風的輕拂，這樣寧靜休閒的生活是多麼誘人。
因此，許多人紛紛全款購買了惠州的海景房，甚至有些人一次性購買了多套，因為除了自住，這些房產還可以作為酒店公寓出租。
隨著購房者的湧入，惠州樓市在接下來的幾年裡蓬勃發展。
然而，正當人們沉浸在惠州樓市的繁榮中時，突如其來的疫情給他們帶來了巨大的衝擊，隨之而來的是一系列令人堪憂的問題。
最近一位網友在網絡上詢問有沒有20萬以內的海景房出售，想不到這個深水炸彈炸出了許多潛水的業主，大家都紛紛表示，願意大幅度降價，原價40多萬的房子，只要對方有誠意，降至20萬以內完全沒有問題。
原來有這麼多人，都一直想賣出手中的海景房，只不過掛牌幾年，連看房的人都沒有，大家早就心灰意冷了。現在突然有人冒了出來，自然熱情爆發。
隨著時間的推移，無論是自主還是出租酒店公寓的業主，都紛紛想要低價出售房子。這到底是怎麼回事呢？
首先，房價的下跌對租房市場產生了影響。自2021年中以來，惠州一些地區的房價開始下跌，導致以前房價普遍過萬的房子，現在能以一半的價格找到不錯的房源。
這種房價下跌使得租房市場供應增加，租金競爭加劇，導致租客對價格敏感，選擇性增加。
其次，海景房不適合長期自住。一方面，海邊的環境加劇了房子的老化問題。海風、潮濕的氣候等因素加速了建築物的腐蝕和老化，使得維修和保養成本增加。
另一方面，海邊地區的天氣狀況也對居住造成了很大的影響。海邊地區經常下雨，颱風頻繁，這些自然災害容易對房屋造成損害，增加了居住風險和維修負擔。
此外，海景房的周邊基礎設施不完善也是業主們想要低價出售的一個原因。據業主反映，周邊的公路不僅數量不足，而且質量也較差，存在許多坑窪。
而且，樓盤銷售時承諾的商業街、大型公園、醫院等基礎設施建設並未如期完善，這給業主的生活帶來了很大的不便。
其實類似的情況還有很多，不僅僅惠州的海景房，其他地方的海景房也都差不多的情況。
也不僅僅海景房，其他主題的度假房同樣面臨著無人接盤的困境。
看來，既然是投資，總會有虧損的時候。
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