一線濱江，加精裝修單價近5萬，85套房，2小時售罄！
這是武漢天地，再次刷新豪宅去化的速度，並讓世人驚嘆：「武漢濱江樓市，究竟是什麼情況，讓豪宅賣出剛需的速度？」
買房已經靠搶的濱江樓市，背後蘊藏著的，是武漢財富人群不斷被放大的焦慮！
NO. 1｜壹
武漢濱江，到底有種什麼樣的魔力，讓武漢財富人群趨之若鶩呢？
是龜蛇鎖大江、滾滾長江東逝去的豪邁？
還是一線濱江流光溢彩、霓虹閃爍的迷離夜色？
長江主軸夜景動圖
在我看來，這些都不是？
說到極致的自然資源，武漢哪裡都有。且不說早已成熟的東湖，還是開發程度較高的墨水湖、湯遜湖、後官湖、知音湖......
依山伴湖的武漢，隨便一處湖第，就能安放躁動不已的心靈。
而城市霓虹閃爍下的優質配套資源，交通、教育也好，醫療、商業也罷，在有著多中心格局的武漢，只要肯砸下真金白銀，再造城市核心，簡直就是小菜一碟。
一線濱江最核心的價值，在於稀缺的土地資源，在於承載著復興大武漢的產業定位。
武漢長江岸線雖然有150公里，但最核心的部分，是長江主軸長達25公里的岸線，以及大約80平方公里的陸域面積，因此土地資源當然稀缺，一線濱江更是少之又少，而且開發一塊少一塊。
長江主軸效果圖
此外，全國僅此一座的長江主軸，武漢對它的定位是「全國領先、世界一流」，因而也就給予、認可它對當下城市資源的主導與分配。
長江主軸的規劃目標中，還有這麼一段話：打造現代城市的功能軸、時尚之都的發展軸、楚漢文化的展示軸、濱水綠城的生態軸、長江氣派的景觀軸，形成標誌節點有序、空間復合立體、可感知可遊憩的世界級城市中軸，成為充滿活力、彰顯實力、富有魅力的核心區，引領和推動武漢大都市提升發展。
這意味著，從「三鎮時代」邁向「濱江時代」的武漢，長江主軸上稀缺的土地和產業價值，如何不讓武漢財富人群整日焦慮呢？
只是當下，熱力十足的濱江樓市，齊齊跳上「3」字頭的樓市均價，讓很多熱忱的投資者思量再三！
夕照下的漢陽濱江
近期，一個深耕濱江樓市許久的開發商——復地海上海，帶來收官之作——C4#藏江公館：僅需32萬起的首付，就能擁有珍藏級別的濱江塔尖資產。
NO. 2｜貳
首付32萬是什麼概念，背後是樓市價值被嚴重低估的漢陽濱江板塊。
從房產投資的角度看，邁入「濱江時代」的武漢樓市，投資重心是長江主軸核心區，因而這裡也是武漢豪宅的主戰場。
復地海上海實景拍攝
細數長江主軸上的樓市，目前漢口和武昌濱江區域，已經定型成熟，而且樓市天花板，也被武漢天地拔高到接近5萬/㎡。
至於漢口的二七濱江區域，以及漢陽濱江區域，都是濱江潛力股。但對比中信泰富濱江金融城4萬/㎡的均價，漢陽濱江板塊的樓市價值，為什麼遲遲沒有起來？
哪怕是區域階段性地王的頭銜不斷易主。
比如由綠城、金地、華僑城、保利、平安不動產（投資方）共同打造的綠城金地·鳳起聽瀾，當初的拿地總價52.8億元，樓面地價15606元/㎡。
而險資巨頭平安進場，以110億元拍下漢陽濱江P（2016）118號楊泗港地塊，樓面地價13588元/㎡，更加攪動區域樓市熱度。
相對，漢陽濱江的樓市均價，還在25000/㎡的區間內。
深究個中究竟，不外乎是在區域內，此前尚不到位的交通+城市量級IP。
漢陽濱江鳥瞰圖
以漢口和武昌濱江為例，兩者的交通便利自不必說，還有眾多非常耀眼的城市量級IP：武漢天地、中信泰富......
漢陽濱江之所以沒有同步發展，正是由於以上兩大元素的兌現時間相對滯後。這也決定了漢陽濱江大有後來居上，「彎道超車」的優勢。
楊泗港長江大橋實景圖
比如，今年10月通車的楊泗港長江大橋，正式宣告武漢新二環的落成。
從此，以漢陽濱江為坐標點，通過楊泗港長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、地鐵6號線等交通配套，讓區域無縫對接漢口和武昌，10分鐘聯通洪山、20分鐘直抵光谷。
此外，即將崛起的漢陽濱江，還補上了一座城市量級的IP——新港長江城，這是最終促使區域騰飛的「推進器」！
NO. 3｜叄
規劃近200萬方的新港長江城，由「一區、一軸、兩片」構成。
新港長江城效果圖
一區：即長江文化旅遊休閒區，主要展示長江文化、港口體驗文化，承擔旅遊休閒娛樂、高端濱水居住生活功能。
一軸：即為樹河金街，貫通長江-墨水湖景觀帶，通過延綿不斷的開放式綠化空間，形成長約750米、寬約100-120米的垂江軸線，營造低密繁華的城市通廊。
兩片：即為商業配套服務片、時尚居住生活片。
新港長江城中軸線效果圖
商業配套服務片：主要布局商業街區、大型購物中心、休閒步行街、紀念品商場、酒店式公寓、特色商務辦公等功能;
時尚居住生活片：主要布局現有成熟居住區、LOFT社區及中小學校、醫院、社區服務中心等功能。
而這樣高規格的城市規劃，其兌現速度也在不斷加快。
所以，作為長江主軸重點段的新港長江城，還與南部的國博板塊，北部的大歸元板塊，共同組成長江主軸上漢陽片的核心經濟區，構築能夠留人、吸引人的承載平台。
這才是漢陽濱江區域潛力的上限。
NO. 4｜肆
無限的潛力，讓復地海上海所在的漢陽濱江，成為武漢樓市當下最大的頂豪區。
復地海上海區位圖
近200萬方的新港長江城裡，平安、龍湖、金茂、碧桂園、越秀、世茂、中建、恆大，知名品牌開發商濟濟一堂，非富即貴。
因此，在周遭樓盤樓面地價突破1.5萬/㎡，首付近百萬的新港長江成里，復地海上海C4#藏江公館僅需首付32萬即可入主，為區域內最低門檻。
但是，坐擁最低入主門檻的復地海上海，卻還擁有最「高」的配置。
作為最早進駐區域的復地海上海，其內部商業配套，也是走到上述所有開發商的前頭，也讓其公館的價值，已經可以開始兌現。
項目商業街區實景圖
譬如，近期準備開街的復地海上海FUN橙式教育Mall，是主打一站式兒童友好型社區地標。
據了解，商業街區的案名「FUN橙式」，承載了項目對家長和小朋友們的美好願景，打造孩子們的「第二校園」、父母們的「第三空間」，年輕人的「充電智庫」。
因此，一站式全周期的教育生態，成為復地海上海FUN橙式教育Mall最大的特色。
比如：街區以親子空間、媽媽經濟和家庭生活為主營內容，覆蓋國際幼兒園、K12教培機構、共享教學空間、兒童樂園、兒童劇場、生活服務、特色餐飲等多元消費場景，實現教育生態的升級。
據悉，這座地上三層，總體建面近3萬㎡的街區BLOCK，已經引進的教育品牌如下：
艾兒思教育、學而思、好學優課、瑞思學科英語、貝爾曼音樂藝術教育、第一網校、山姆大叔少兒英語......
項目商業街區部分已簽約品牌一覽
一個漢陽少見的、且覆蓋全區域的少兒培訓IP，即將呈現。
此外，項目還引進了其他綜合性的業態，從而讓教育與商業形成雙嚮導流，滿足家長與孩子在同一空間的消費需求。
這樣精準的教育IP+泛商業的組合，對區域人口的吸附效應逐漸顯現。
項目實景夜色
這座公館，除了有極致的商業元素加持，離江50米的親水距離，也讓其投資價值更上一層樓。
50米，不僅意味著一覽無餘的瞰江視野；在不久的將來，新港長江城規劃中的碼頭酒吧、親水公園和風情步行街，將成為給項目錦上添花的「後花園」。
這大概是武漢、乃至全國離江最近的距離，就連上海豪宅——湯臣一品，離黃埔江的距離，也有150米。
NO. 5｜伍
在50米瞰江景致之外，這座公館，在產品上呈現了什麼樣的魔力呢？
項目實景夜色
首先，是Art Deco風格的建築外立面，這種兼顧傳統和創新的建築風格，在國內外許多大城市裡得到了完美的詮釋。
最典型的例子就是美國紐約的曼賴斯勒大樓與帝國大廈，其共同的特色都是有著豐富的線條、裝飾與逐層退縮的結構輪廓，這顯示出項目既高聳挺拔，又典雅大氣的樓王氣勢！
項目實景夜色
其次，是全球頂級金鑰匙物業服務。2015年4月25日，金鑰匙國際聯盟正式授牌復地海上海，曾服務過34位國家元首和1200餘全球高端酒店的金鑰匙物業服務，將憑藉這棟公館，首次落戶漢陽。
據介紹，這棟35層的藏江公館，1—3層為高端商業配套，由復星地產的運管管理公司自持；5層以上是公館產品，7梯20戶的布局，面積段約44㎡—69㎡。
項目一線瞰江位置圖
這樣主打小面積的公館產品，在一線濱江樓市已經非常罕見。
不限購、不限貸，又不占用名額的優勢，進場門檻低，且投資回報收益可觀。
從投資方面來看，這棟藏江公館，無論是依託項目商業街區的教育IP，經營託管中心、日餐中心、培訓機構；還是打造迷你酒吧、美甲工作室、SPA會所等等，都能憑藉周邊龐大的社區體量，獲得穩定的客群，進而擁有不錯的投資收益。
首付32萬，卻能收藏二環一線濱江！
這就是復地海上海公館的獨特優勢。
寫在最後：
首付32萬起，這樣的驚喜價格，能出現在復地海上海C4#藏江公館身上，真的是極其罕見。
漢陽濱江絕美夜景示意圖
此外，當下正處於建設中的新港長江城，還是武漢一線濱江樓市上的價值窪地；而隨著周邊城市配套的逐漸落位，區域樓市均價肯定也會水漲船高。
所以，買在當下，始終是最好的投資機會。
獨家活動：
11月30日，武漢購房薈年終粉絲感恩回饋！獨家超低折扣房源！史無前例！砍到骨折！僅此一次！報名請掃碼！