學區房
指的是具有稀缺性學校區域的房產
好的學區房價格普遍高出其他房源很多
但是為了孩子能上好學校
家長都會不惜代價去購買
鐵西區對於熱點學校入學政策
有調整！
近 日，家住鐵西區的魯女士，來到霽虹派出所辦理落戶。她表示：「我剛出售了勛望小學的學區房，在網上掛了不到半個月就賣出去了，購房的孩子家長著急在8月31日前落戶。」
7月31日，2020年瀋陽市中小學學區劃分方案正式公布，其中鐵西區對於熱點學校入學政策調整為：「對於學位特別緊張的學校，從2021年開始，要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。」
8月13日，記者從鐵西區教育局了解到，政策的調整主要源於近幾年鐵西區個別熱點學校生源逐年增加、學位不足等情況。
從目前普查情況看
勛望建北雲峰分校、
雛鷹實驗小學 這類學校
將於2021年開始
實行房戶合一滿六年的入學政策
學區房最快2天完成交易
「熱點學校的學區房，最短2天時間就能完成交易。」在房產中介公司從業12年的姜顥君告訴記者，近日，有位家長看中鐵西區一套頂樓的學區房，第一天上午看房，下午與房主面談，近60平方米的學區房報價65萬左右，當天雙方沒談攏價格。第二天，購房方就認可房價，完成了交易。
從姜顥君所在房產中介公司看，最近半個月的業務量是平常的2—3倍。除了著急在8月31日前購買學區房的家長，還有很多已經買房的家長，找中介公司代辦戶口遷移，以達到房證、戶口本兩證合一的要求。「以鐵西區建大以南的勛望、杏壇等熱點學校的學區房房源為例，最近成交量較大。每個房產中介經紀人平均能賣3套房左右。」他介紹，「相較而言，購買中學學區房的家長比較多，他們都想在8月31日前買到學區房，以確保兩證滿三年，孩子即可入學心儀的學校。」
未來三年
小學學位緊張情況將延伸至初中
來自鐵西區教育局的統計，最近三年，鐵西區小學新生入學人數比小學畢業人數分別增加3000餘人、4000餘人以及5000餘人。同時，隨著這批學生逐步升入初中，未來三年初中新生入學人數也可能出現同樣情況。
「鐵西區人口逐年增加，一方面是因為外地購房落戶人員較多。個別學校學區內新樓盤帶來大量生源，直接導致學校學位嚴重不足。另一方面，外地隨遷人員較多。從教育系統看，隨遷人員子女入學、轉學人數較多。僅2019年暑假，鐵西區就轉入近400名隨遷子女，這相當於9—10個班級的學生。」鐵西區教育局小學教育科科長高傑表示，「這也是直接導致鐵西區個別學校生源逐年增加的一個重要原因。」
新建樓盤
尤其小戶型帶來大量生源
那麼，如何界定「學位特別緊張學校」？一般情況下，實際班型超出學校原設計班型40%以上即可被確定為學位特別緊張學校。
比如，鐵西區某新建校最開始僅有4個班級，但是新生人數逐年增長，快速發展到一年級新生16—17個班。「這個學校新生增長的主要原因與學區內新樓盤逐年增加有關，更重要的是小戶型樓盤極多、交易頻繁。」高傑分析，目前鐵西區還有很多新建樓盤，尤其是開發區地區新建樓盤較多，未來也可能出現類似情況。
三年新建17所中小學
以逐步緩解學位壓力
義務教育階段，鐵西區目前共有小學54所，初中38所。記者從鐵西區教育局獲悉，三年內鐵西區將新建17所中小學校，以緩解學位緊張情況。
高傑介紹，建設大路以北新建樓盤中高層較多，又以小戶型為主。如2020年某小學畢業8個班級，新生普查數量卻達16個班。目前這所學校只能採取外借教室方式安置新生。2021年該地區就將啟動新學校。
2020年9月鐵西區即將啟用的六所學校包括：杏壇中學雲海校區、杏壇中學龍江湖校區兩所初中；應昌小學大明湖分校、勛望小學中德分校等。目前還有新學校在建設中，預計明年投入使用。今年，鐵西區還將陸續啟動一些新學校的建設，以此緩解學位緊張的狀態。
需要提醒廣大學生和家長注意的是，從2020年新生普查情況看，鐵西區所有初中還不是「學位特別緊張的學校」，仍將執行房戶合一滿3年的政策。但是，由於學區政策每年都會微調，每年均以當年公布政策為準。
▍內容來源：帥正新聞、沈報全媒體記者 封葑
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/eb_79XMBURTf-Dn5PspT.html