羅冠彥的膽子也很大，這兩年他通過偽造開發商公章和拆遷合同，至少賣出了80多套回遷房指標，從買家手裡套走了2個多億的現金。

這些回遷房買家，有不少還是游良文化旗下的網紅。羅冠彥真的殺瘋了，坑起人來完全是無差別下手，陌生人和自家人在他眼裡都一樣，全是詐錢的工具人。

早在9月底，抖音網紅「小剛學長」就在自己的個人小號爆料說，游良文化老闆「神豪」因為詐騙被刑拘，為了逃避責任，「神豪」甚至躲到了精神病院。

小剛學長口中的「神豪」，就是游良文化的創始人羅冠彥。

輿論聲浪沸反盈天，游良文化只得發聲明跟羅冠彥撇清關係，稱創始人羅冠彥與公司已無任何關係。

至於羅冠彥被刑拘一事，游良文化聲稱並未收到司法部門的調查通知。

總之，游良文化的關係撇得清清的，但打臉也來得啪啪的。

10月4日晚間，在抖音擁有3000多萬粉絲的網紅梅尼耶，突然在其視頻下方置頂評論，提到自己被騙1500萬。

目前，這條評論已經被刪除。

對此，游良文化沒有任何表達，旗下達人也是紛紛倒戈——

不出意外的話，這應該是深圳樓市今年最大的瓜了。

02 假的就是假的

羅冠彥的騙局不算精妙，但著實騙了不少人。

他的騙局之所以能持續近兩年，主要是因為回遷房這個市場太亂了，買家與賣家的信息極其不對等，騙子橫行。

深圳南山區有個村民把一套回遷房指標先後賣給了兩個買家，並將房子給了第二個買家，結果第一個買家最先交了錢卻收不到房，第二個買家則因為產權糾紛拿不到房產證。

還有些賣家先把房子賣了，結果又後悔了，不配合買家過戶，最終走到對簿公堂那一步。

深圳回遷房市場是真的亂，年年都出事，但永遠攔不住做著暴富夢的人。

畢竟，回遷房的利潤太大了。以深圳最出名的舊改項目白石洲為例，2021年白石洲首箇舊改項目深業鶴塘嶺花園，預售均價是11萬/㎡，而白石洲三期的回遷房價格是7萬/㎡~8萬/㎡，中間差價達到三四萬。如果真能穩穩噹噹地入手一套，房子到手就意味著幾百萬的差價落袋了，換誰都動心。

羅冠彥「賣」的回遷房項目有兩個，都是地段非常好的香餑餑——

一個是寶安西鄉的海巒坊，項目挨著正在建的深圳地鐵12號線，年底就要通車；

另一個是福田石廈的城市更新項目，項目一期已開發完畢，二期正在推進中。

9月底，海巒坊正式開啟選房，回遷房也交付給了村民。

據說，羅冠彥的騙局就是這麼曝光的，買家去了海巒坊的交付現場，才發現自己受騙了，當場就報了警。結果不查不知道，一查就禿嚕出一串兒受害者。

從後續各方的爆料來看，羅冠彥是從2018年就開始布局回遷房騙局的，而且從中騙到第一桶金。

也是靠著這騙來的第一桶金，他2019年創立了游良文化，大手筆簽下多位千萬粉絲的網紅，更是將自己包裝成了「潮汕超級富二代」的人設。

深圳最大網紅公司老闆，出手又闊綽，又有誰能想到他是一個騙子呢？

羅冠彥的騙局著實精妙，也的確騙了不少人，但是假的就是假的，購房人只需要到交付現場一看，就知道是真是假了。

值得一提的是，儘管游良文化在9月29日與羅冠彥做了明面切割，而且游良的一些關聯公司以及變更記錄中也都沒出現羅冠彥的名字。

但從背後的股權關係來看，羅冠彥跟游良文化依舊存在關聯。

游良文化是深圳市游良文化傳播有限公司（下稱游良傳播）持股51%的子公司，這兩家公司的法人都是羅嘉彥。從錯綜複雜的股權關係來看，羅冠彥、羅嘉彥這兩個名字極為相似的人依舊存在間接的商業往來關係。

另外，在今年8月底，羅冠彥的身份還是游良文化的創始人、董事長。

面對網傳的「游良文化老闆羅冠彥被刑拘」一事，游良文化給出的態度也很逗，沒直接否認這個傳聞，只說公司尚未接收到司法部門的調查通知。

這個話術很有意思，否認了傳聞，但沒完全否認……

03 結語

羅冠彥之所以能騙到這麼多錢，主要還是因為前幾年的深圳樓市太火爆了，什麼人都往敢往裡扎。

再加上回遷房裡面的水太深，就更容易騙到人了。

以現在的眼光來看，羅冠彥的騙術仍然很高明，如果不是最後項目交盤了，他應該還能再騙一批人。畢竟，想要占「便宜」的人永遠都有。

在這裡，站長也奉勸大伙兒一句，有些便宜，最好別占。

雖然確實有人通過一番操作拿到了拆遷指標，成功收了房，但這只是少數人。你覺得裡面油水多，但其他人也不是傻子啊。要是真有那種躺賺的好事，那些拆遷戶家裡的七大姑八大姨早就擠破頭了，怎麼可能輪到你這個外人？