潘石屹、張欣夫婦的核心資產:京滬兩地的八個「SOHO」系列商辦物業即將被出售,交易價格可能高達80億美元(約624億港元)。
據悉,SOHO中國目前已經開始進行交易,且交易對手是外資公司,目前第一筆交易接近最後階段。黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司成立買方團,有意收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO復興廣場。
受次出售消息影響,昨日SOHO中國(0410.HK)股價暴漲,漲幅最高達27.19%。
對於是否存在資產出售一事,在正式的官方公告之前,SOHO中國給媒體的回應一律是「無可奉告」。不過值得注意的是,在公告中有這樣一句話:「在投資物業組合的日常經營管理中,本集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。」這或許意味著,SOHO中國管理層確實在討論出售資產的可能。
令人意外的是,外灘SOHO和望京SOHO曾經被潘石屹稱為「永遠不能夠銷售的」項目,此次均出現在待售名單中。
夫婦清倉式出售的動機令外界猜測紛紛,有業內人士認為,潘石屹、張欣夫婦此舉或許是在效仿李嘉誠投資國外市場,想要有充足的現金,售賣國內資產、套現無疑是必經之路。
據不完全統計,從2012年開始,SOHO中國過去幾年披露的大宗交易動作頻頻,其中金額較大的包括以84.93億元轉讓給給復星的上海外灘8-1地塊,以52.3億元出售的上海SOHO海倫廣場和靜安廣場,以50.08億元出售的凌空SOHO等,累計金額已經超過了300億元。
2017年潘石屹曾經說過,SOHO中國有兩個項目永遠不能出售:「外灘SOHO是一個,位置太重要了;望京SOHO不能銷售,太漂亮了,我很喜歡。」
然而時隔兩年過去,望京SOHO已經被列在了出售列表中。