建築爬架租賃行業的前世今生
1、建築爬架的定義及其演變
現代模架體系最早始於20世紀初的英國，在歐美國家完成了從鋼管支架到扣件式鋼管腳手架、門式支撐架、碗扣式腳手架等建築模板支架的演變。20世紀70年代前，我國建築施工中的模板支撐工具以竹木為主，適用於高度較低或承重要求不高的建築。20世紀80年代初，在國家「以鋼代木」政策的推動下，我國先後從國外引進鋼管扣件式腳手架、碗扣式腳手架，鼓勵學習國外工程施工先進經驗，推動了腳手架產品在國內的商品化、產業化發展。
20世紀90年代以來，隨著我國建築工程中支模澆築混凝土的廣泛應用和施工方法的不斷創新，模板腳手架工程已成為重要施工環節。同時，國內建築市場迅猛發展，高層、超高層建築的大量湧現使得傳統落地式腳手架、懸挑式腳手架難以滿足施工效率和安全性需求，建築外架施工工具改革需求迫切，以附著式升降腳手架為主要形式的整體提升腳手架應運而生，並迅速進入發展創新和推廣規範階段。在建築行業相關部門和人員不斷總結完善的基礎上，建築爬架歷經三十餘年的發展，最終形成了由平台結構、附著設備、防傾防墜裝置及升降同步控制系統組成的，可隨建築結構逐層爬升或下降的附著式升降作業安全防護平台。
2、建築爬架租賃行業發展歷程
在現代建築領域，建築設備租賃商又稱為建築設備運營服務提供商，提供的服務貫穿下遊客戶建築工程施工全過程，主要通過賺取設備租金和提供配套增值服務獲取營業收入。其中，建築設備運營服務可主要細分為高空作業平台運營服務、支護系統運營服務、模架系統運營服務等，受益於模板腳手架技術革新以及下游建築業的蓬勃發展，建築爬架作為新型周轉性建築工業裝備，推動我國建築爬架租賃行業經歷了中高速發展，實現了從傳統設備租賃服務向綜合運營服務領域的延伸，並進入以智能化、信息化為核心的高質量發展階段。
隨著我國城鎮化速度加快和城市人口密度的提升，現代建築結構逐漸向高層化、大體積化方向發展，其中高層建築通常使用建築支模澆築施工或裝配式預製構件連接施工，施工環節依賴於建築爬架裝備的安全防護和穿插提效施工作用。現代新型建築爬架以全鋼製框架結構為主體，具有周轉次數高、使用壽命長的特徵，需要通過專業化回收利用、精益管理提升資產使用和資源配置效率，為建築爬架租賃企業提供了穩定和持續增長的市場機會。
3、建築爬架租賃行業發展趨勢
（1）智能化研發設計
目前，國內建築爬架工程監管嚴格且存在地方准入壁壘，全國多達14個省市已發布或正在編制爬架地方標準，使得爬架市場中產品構件規格型號眾多、報價標準和設計口徑不一。為貫徹國家的碳達峰、碳中和發展思路，行業協會倡導爬架租賃企業加強科技創新，在確保安全的前提下推廣輕量化、少規格的設計理念，提升架體構件的標準化、模塊化程度。因此，在綜合考慮定製化、通用性、安全性和經濟性的情況下，爬架的智能化研發設計顯得尤為重要。爬架租賃企業需要基於工程結構形狀、施工及環境條件等各方面的因素進行設計優化，在滿足施工要求和安全承載及防護要求的同時，科學選擇技術路線和工藝流程，合理調整架體型式和排位布線以解決模數限制，最大化節約原材料用量、延長爬架資產的使用壽命。
（2）一體化運營服務
目前建築爬架租賃市場規模較大，大部分市場參與者「重資產、輕服務」，對爬架裝備的技術性能和操作規則了解不足，缺乏定製化設計、規範化經營和標準化安全監管的能力。隨著下游建築業整體分工的不斷細化，深入了解建築施工需求、提升綜合服務能力、優化客戶體驗已成為建築爬架租賃企業發展的關鍵。智能爬架的研發和設計涉及材料、力學、空間結構、軟體、自動化等多學科技術及經驗，爬架租賃企業需不斷改進爬架的設計加工和同步控制工藝，加強現場技術指導和持續安全監管，為客戶提供涵蓋爬架產品研發設計、生產加工、租賃、技術支持和安全監管的一體化綜合運營服務。
（3）信息化項目管理
爬架作為周轉性建築工業裝備，其生產裝配體系以標準部品為基礎，逐步往專業化、規模化、信息化方向發展，爬架租賃企業的資源整合能力和信息服務能力成為了核心競爭力的重要體現。目前，爬架租賃行業內大部分企業只進行了相對基礎的信息化建設，應用模塊較少、信息集成度較低，難以滿足建築施工環節高度協同、動態管理以及企業自身的控本增效和風險管控需求。未來，隨著智能建造上下游協同產業鏈的形成，打造以物資管理、質量管理、進度管理和安全管理等環節為核心的信息化業務系統已成為爬架租賃行業新趨勢。
4、行業競爭情況
國內建築爬架租賃市場參與者眾多、行業集中度不高，行業內大部分中小型企業資產規模較小、僅提供設備租賃及保養服務、不具備綜合運營服務能力，缺乏為大型項目提供服務的長期經驗。根據中國基建物資租賃承包協會、中國模板腳手架協會統計數據，截至2022年末，我國建築爬架設計生產、租賃承包企業達到700家，其中機位存量1萬個以上的大型、特大型企業約15家，機位存量5,000個以上的企業100餘家，占比僅為14.29%。2022年度，中國建築爬架租賃承包總收入達247.3億元，但行業內企業多為小微企業，近三年來經營收入在1億元以上的企業占比僅為17%。
目前，各地住建部門對建築爬架的市場監管十分嚴格，通過地方准入、項目論證、專家評審機制等強化爬架裝備的資質評估和檢測管理，對質量差、技術落後的爬架產品實行淘汰制，鼓勵行業積極研發新型優質爬架。伴隨下游建築行業對安全環保、施工效率和資產運營要求的提升，以及對以物聯網、雲服務為基礎的技術支持等多方位增值服務需求的擴大，將進一步提高爬架工程服務技術門檻，並逐步淘汰行業內資產規模較小、客戶資源有限、僅提供單一設備租賃及保養服務的傳統爬架租賃企業，促進建築爬架租賃行業集中度有效提升。
更多行業資料請參考普華有策諮詢《2023-2029年建築爬架租賃行業市場調研及發展趨勢預測報告》，同時普華有策諮詢還提供產業研究報告、產業鏈諮詢、項目可行性報告、十四五規劃、BP商業計劃書、產業圖譜、產業規劃、藍白皮書、IPO募投可研、IPO工作底稿諮詢等服務。（PHPOLICY:LDL）