季同發怎麼也想不明白，一向乖巧的兒子小剛竟然在過戶的問題上將了自己一軍。
但房產本上寫的就是「季小剛」的名字，這是不爭的事實，就算哪個法官判定，也只能將這套爭議房產判給兒子季小剛。
這一切，都是季同發自己一手造成的，又能怪得了誰呢？
以子之名購買新房
季同發青少年時代生長在江西龍南市一個普通農村，並在那裡結婚生子，過著世外桃源般的生活。雖然一開始和村上的其他同齡人並無二致，但季同發雖然身處農村，卻十分酷愛學習，也正是因為對知識的渴望，最終改變了他的命運。
經過努力，季同發進入了當地一家單位工作，妻兒卻留在了農村。隨著見識的增長和生活習性的差異，在兩個兒子稍微長大一些之後，季同發和女子協議離了婚。按照一般性原則，大兒子季小剛隨季同發生活，小兒子歸女子撫養，兒子的撫養費用互抵。
感情已經完全淡薄，分手也是必然狀態，在這一點上應該說雙方都算十分理智，畢竟再也不是一個圈子的人，強扭在一起彼此都痛苦。
夫妻分道揚鑣之後，季同發的日子也並不好過，一份工資還要養娃，又沒有其他人幫襯，即便工作穩定但並沒有多少余錢。
好不容易把季小剛養大，可惜也沒找到像樣的工作，只能在外打工討生活。最讓季同發難堪的是，自己工作了半輩子，但在龍南縣城還沒有買上一套房，這在他心裡始終是個結。
人都說人過中年一朵花，兒子現在已經長大成人，自己也該考慮以下別的事情了。為了實現自己的新房夢，季同發可謂絞盡腦汁。恰好當時正好是農民進城入鎮的高峰期，龍南市也出台了相應的政策，具有一定基礎的農村人可以在城裡或者園區購買補貼房。
這種房子其實就是一種政策性保障房，價格是相當便宜的，季同發數了數口袋裡的鈔票，買上一套這樣的房子，自己還是有把握的。
可是由於有身份和收入等等限制，季同髮根本不符合申報資格，設置的門檻打碎了他的買房夢。辦法總是人想出來的，季同發左思右想之下，發現自己的兒子完全符合條件，因為分手之後，兒子的戶口並沒有發生轉移，後來也一直是農村戶口。
當他把這個想法告訴季小剛之後，季小剛表示同意，但一口咬定自己沒有錢，如果父親要買的話，全部購房款都要季同發出。
其實就是借用一下兒子的名義，季同發原本也沒想到讓兒子掏錢給自己買房，這件事就在季同發自己的操作下，以季小剛的名義申報了一套補貼房。
在後期的公開搖號、簽訂購房合同這些程序中，都是季同發一手代辦，同時季同發支付了購房全款。
過戶不成父子反目
房子就這樣買下來了，季同發真是喜不自勝。在以兒子名義辦理了收房手續之後，季同發裝修了房子，並歡天喜地地搬了進去。
不過雖然喬遷新居，季同發始終覺得事兒還沒辦到位，細想之下還是這套房產物權屬問題。畢竟寫的還是兒子季小剛的名字，即便現在住得歡實，後面要是季小剛反悔的話，這房子究竟該算誰的呢？
自己年齡並不算大，今後的日子還長，不把房產過戶到自己名下，心裡實在難以安寧。但這種房子畢竟是政策性住房，就算過戶也需要政策性調整，是有一定年限的。因為還沒有政策加持，季同發為了過戶的問題如鯁在喉了好幾年，直到當地新政出台，這種房子可以買賣過戶後，他才稍微鬆了一口氣。
可是，在季同發告知季小剛要將房產過戶給自己的時候，季小剛先是來了冷處理，後來乾脆明確拒絕將房產過戶給父親。這不是偷雞不成反蝕一把米嘛，真是擔心什麼來什麼，為了這件事，爺兒倆發生了爭執。
季同發認為，在購買房子之前，自己和兒子已經形成合意，等能夠過戶的時候必須過戶給自己，而且該套房產是自己全額出資，季小剛並未出一分錢，所以產權應該歸屬自己。
季小剛不以為然，承認房產確實是季同發全款購買，但自己在購買房屋上起到了關鍵性作用，況且現在這套房子登記在自己名下，即便父親出資也應該有自己一份，如果過戶給父親的話，自己明顯吃虧。
爺兒倆就這樣僵持不下，最終季同發一紙訴狀將兒子季小剛告上了龍南市法院，要求兒子將房產過戶給自己。
借名買房存在風險
這場父子之間的爭議到底算什麼？是合同糾紛，還是共有財產糾紛？還真是不好判定。
借名買房按照法理來說，應當算是一種合同糾紛，也就是當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，是借名人與登記人之間的一種合同。
不過借名買房是存在極大的風險的，不僅有產權等糾紛問題存在，還涉及繼承、婚姻等諸多法律問題。借名買房一般都是為了占便宜、規避政策，如果已經將房產登記在他人名下，產權人臨時反悔的話，則出資人要想獲得房屋產權是十分困難的，所以借名買房多以合同糾紛來進行處理更為恰當。
但就本案來看，案涉房產是登記在兒子季小剛名下，實際出資人卻是父親季同發。因為雙方聯繫的特殊，加之父子之間的約定明顯不符合法律規定，又在關鍵性問題上沒有相應證據佐證，因此依據合同糾紛來處理十分不妥。
從已查明的事實上來看，季同發並不符合申購補貼房的條件，但其兒子季小剛符合申購條件，季同發遂以季小剛的名義進行申購、搖號、簽訂購房合同、付款、辦理收房手續、裝修等。
季小剛雖然事實上並未出資購房，但在父母分手時，是隨著父親一起生活，雙方應該互為家庭成員，無論是誰的名義買房，都應該和睦相處，而且季小剛在購買房產過程中起到關鍵性作用，雖然季同發申訴季小剛曾明確同意過戶，但並無實質證據證明。
根據事實上推定，案涉房產應該作為季同發與季小剛共同共有更為公平合理，因此對於原告季同發的訴訟請求，法院應不予支持。最終法院依法駁回了季同發的全部訴訟請求。
這起糾紛實質上是發生在父子之間，按照共同共有原則處理倒也恰如其分。但如果不是這種特殊聯繫，借名買房要想要回產權真是難上加難，所以，在購買房產等大宗物品的時候，一定要量力而行，也不要急於求成，更不要輕易採取借名買房的手段，免得造成難以解開的糾紛，給自己造成巨大的麻煩和經濟損失。（本文主要目的是以案說法，普及法律知識，人物均為化名，請勿對號入座。）