緊急通知！名校旁低密洋房就要來了……

今年下半年以來，以江北核心區為代表的熱點板塊，新盤老盤不斷上新，搶盡了風頭。同為供貨大戶的江寧板塊，最近也人氣爆棚！

一手消息，地處江寧正方新城的一家純新盤榮盛雋峰即將開盤，推出稀缺洋房，每天的看房人都一波接著一波！

快速崛起！

隨著名校、地鐵、高科技產業等各項利好的不斷落實，如今的正方新城正以驚人的速度崛起！

正方新城是江寧區重點打造的一個以軟體研發為基礎的新興科技板塊。作為南京矽谷，已逐漸成為集居住、科教、觀光、商貿為一體的「產城融合」的南主城中心。

值得一提的是，板塊內的江蘇軟體園規劃打造千億級軟體產業的主要陣地。去年，5個重大項目簽協落戶江蘇軟體園，總投資高達46億，涉及網際網路大數據、物聯網應用、智能製造等領域。

目前引進了微軟、IBM 、惠普、甲骨文 、騰訊 、中興等700家知名企業，產業規模壯大，吸引了眾多高素質就業人口。按照規劃，未來這裡預計將容納居住人口19萬人，就業人口30萬人。

名校在側 高科技產業雲集

值得一提的是，正方新城板塊內就有一所名校——拉薩路小學江寧分校。該小學目前已經動工，預計2020年招生。

根據2018年「校長會」發布的《2018年中國最具影響力中小學百強榜》，拉薩路小學為全國第38名。全南京三所小學上榜，分別是琅琊路小學、拉薩路小學、力學小學。

據中介透露，目前拉薩路小學周邊房源稀少，平均每套房有近 20 名客戶有強烈購房意願，房源競爭激烈。在所有二手房中屬於投資回報率極高的房源。據統計，南京二手房的房源就出自拉薩路小學的旁邊，均價約10萬/平米。

可以說，緊鄰拉小的房子在南京堪稱一房難求。加上此前，江蘇省發布即將實施「公民同招」，這對公辦學校周圍的房子來說無疑又是一重大利好。

令人興奮的是，純新盤榮盛雋峰緊挨著拉薩路小學江寧分校。此外，榮盛雋峰周邊還有銀城幼兒園，已於今年9月開學。項目前面規劃了一塊教育用地，擬建軟體園中學。項目直線距離約2公里處還有諾德安達國際學校，去年已正式簽約。另外，根據規劃局已出規劃公示，三江學院將於2020年搬遷於此。

值得一提的是，江蘇軟體園內的吉山軟體園幼兒園也於9月2日正式開學，是軟體園目全日制公辦學校，另外區域內還有即將開工的江寧區委黨校以及在談的東山外國語學校（小學初中部），學習氛圍濃厚。

除了優質豐富的教育資源，正方新城在自然環境、生活、商業配套上，也十分齊全。

1、自然環境方面：

區域內有「三山四湖」，以將軍山、牛首山、方山為主的三山貫穿正方新城，構建了一條城市的"生態名片"。四湖是銀杏湖、白鷺湖、東吉湖、璟玥湖，周邊山清水秀，令人心曠神怡。除此之外，項目周邊還有華誼電影小鎮、銀杏湖樂園、愛情隧道、大塘金薰衣草園、黃龍峴生態農莊等景點，占據了南京迷人的自然風景和旅遊資源。

2、交通方面：

正方新城已經開通地鐵S1號線，設站正方新城站，連接南京南站和祿口機場。未來還有地鐵5號線南延線將穿過區域，榮盛雋峰距離地鐵站只有幾百米，出行十分方便。

3、商業配套：

榮盛雋峰項目規劃2000㎡商業，自帶高端會所，距離砂之船奧特萊斯很近，將方便業主生活所需。值得關注的是，項目周邊還有大量商辦、商業地塊待出讓，未來商業將進一步得到彌補。

人氣爆棚！正方新城純新盤未開先火

正因看到正方新城巨大，越來越多的購房者把這裡當成新的置業熱土。

近日，區域內的一家純新盤榮盛雋峰的售樓處，幾乎每天都被看房人擠爆，人氣爆棚！

除此之外，每天諮詢項目的網友也是絡繹不絕。

01 實力名企 精心力作

據置業顧問介紹，純新盤榮盛雋峰是由品牌企業--榮盛集團匠心巨製。作為中國地產16強、2007年在深交所上市名企，榮盛集團已深耕金陵23載，獲得30余萬業主認可，是全國聞名的實力強勁房地產開發商之一。

南京榮盛起於六合，深耕六合多年。不僅創造了六合樓市的輝煌歷史，更布局江北高新區、江寧正方新城，還有寸土寸金的河西，用強勁的產品不斷證明自己的實力。

多年來，榮盛發展以住宅產品為主線，形成四大產品體系：府邸系列、盛景系列、錦繡系列、花語系列，每一個系列都通過「精工巧築」打造滿足所有客群需求的「自然的園，健康的家」，深受購房者追捧。

2016年9月23日，榮盛拿下NO.2016G62地塊，樓麵價12037元/㎡，這是榮盛入駐江寧的項目。

等待三年，榮盛雋峰終於即將迎來開盤！

02 現房銷售 稀缺低密洋房即將開盤

目前，整個正方新城板塊內新房稀少，且區域內樓盤均打造高層產品。僅純新盤榮盛雋峰，除高層外還打造低密度洋房。

值得一提的是，榮盛雋峰是區域內為數不多的現房銷售項目，大大降低了購房者的時間成本。加上目前，整個正方新城被限價2.3萬/平米。

產品方面，榮盛雋峰打造的洋房產品相對高層而言，居住體驗感更加高端、舒適。

據了解，榮盛雋峰打造的低密洋房得房率高達87%，頂躍戶型還擁有超大露台，可以在鬧市中打造屬於自己的「私密花園」。

一梯兩戶的設計，讓出行更加便利。在保障業主隱私的同時，還可以享受到更多的公共資源，出入更加便利。

採光方面，榮盛雋峰的低密度洋房樓層低，朝向好，基本無遮擋，採光、通透俱佳。環境方面，相比高層房源也更勝一籌，綠植與建築互為掩映，觀賞度更強。

據置業顧問介紹，榮盛雋峰預計近期開盤1#、3#、5#、7#四棟洋房，戶型面積約115-178㎡。其中，主力戶型建築面積約115-130㎡，頂躍建築面積約156-178㎡。

目前洋房和部分高層均已封頂，一梯兩戶，毛坯現房交付。

戶型鑑賞

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項目地址：江寧秣陵街道江蘇軟體園東側

（拉薩路小學江寧分校南側）