今年1-11月河南新建商品房和二手房成交總量同比呈現正增長
大河網訊 12月28日，河南省委宣傳部召開「全面貫徹黨的二十大精神 奮力推進中國式現代化建設河南實踐」系列第二十四場新聞發布會，介紹河南住房和城鄉建設領域深入貫徹落實黨的二十大精神的有關情況，並回答記者提問。
發布會上，河南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長李新懷在答記者問中介紹，省住房城鄉建設廳堅決貫徹落實黨中央和省委、省政府關於房地產工作的部署要求，堅持「房住不炒」定位，指導各地因城施策用好政策工具箱，持續完善促進住房消費健康發展的政策措施，供需兩端協同發力，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
擴需求、促消費丨今年以來全省累計發放購房券4.66億元
堅持把恢復和擴大消費擺在優先位置，指導各地緊盯春節返鄉、五一黃金周、金九銀十等關鍵節點，完善購房補貼、契稅補貼等促進居住消費健康發展措施，開展購房節、房展會等住房家居聯動促銷系列活動，大力支持二孩、三孩家庭和新就業畢業生等群體住房需求。今年以來，全省累計發放購房券4.66億元，發放購房補貼5.3億元，發放契稅補貼10.33億元。
調政策、活市場丨分類精準指導鄭州等城市全面取消住房限購、限售等措施
適應房地產市場供求關係發生重大變化的形勢，認真落實改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不認貸」、首套房個人住房貸款利率調整機制、降低存量住房貸款利率等政策，分類精準指導鄭州等城市全面取消住房限購、限售等措施，完善首套房和二套房認定標準，加大住房公積金貸款支持力度，推動二手房「帶押過戶」，引導房地產經紀機構合理降低服務費用，進一步激活市場，支持合理住房需求。
保交樓、穩預期丨建立「一樓一策一專班一銀行」和政銀企協調聯動機制
壓實開發企業主體責任和屬地政府責任，建立「一樓一策一專班一銀行」和政銀企協調聯動機制，積極爭取國家專項借款支持，堅決依法打擊違法犯罪行為，紮實推進保交樓。兩批國家專項借款支持河南省45.6萬套住宅交付，已實現交付39.95萬套，有效維護購房群眾合法權益。
優供給、提品質丨滿足群眾持續增長的改善性住房需求
堅持租購併舉，推動住房供給側結構性改革，鼓勵回購存量商品房用作保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人的住房困難問題。順應消費升級新形勢，提高住房設計和建設標準，引導提供綠色、低碳、智能、安全的住房產品，持續創建「紅色物業」，推動配建養老等服務設施，打造「好房子、好小區、好社區」，滿足群眾持續增長的改善性住房需求。
抓改革、促轉型丨統籌「三大工程」積極探索房地產新發展模式
制定房企「黑、白名單」，出台「做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批」轉型政策。推動鄭州市、開封市、濟源示範區3地加快推進現房銷售試點工作。統籌推進超大特大城市城中村改造、平急兩用基礎設施建設和規劃建設保障性住房「三大工程」，積極探索房地產新發展模式。
據統計，今年1—11月份全省新建商品房和二手房成交總量同比呈現正增長，這表明住房消費市場仍在擴大、需求仍然有不小的空間。中長期來看，河南城鎮化率低於全國8個百分點，住房剛性需求強勁；隨著城市更新進程加快以及群眾住房需求從「有沒有」轉向「好不好」，改善性住房需求空間還很大。下一步，河南將堅持把解決人民群眾住房問題作為出發點和落腳點，以推進「三大工程」為重要牽引，堅持「人、房、地、錢」聯動，讓住房供給適應和匹配住房需求，促進居住消費健康發展。（申華 董蕾）