在房地產市場的控制下，房價上漲出現了一定的壓力。但是房價的上漲趨勢並沒有改變。事實上，如果你想要價格從理論水平下降是很容易實現的。如果你讓房子變得一文不值，價格就會下降。
宋清輝最近在一個社交媒體平台上說，如果你真的想控制房價，就不要讓房子變得一文不值。一是出現房屋供過於求，就是說，市場上有足夠的房屋供買家購買，人們看著理想的房子可以慢慢地籌集資金，不用擔心為了搶房子而相互哄抬價格。二是廢除學位學區制度。三是城市的均衡發展。四是改善城市交通，全面消除城市擁堵。
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其實，想讓房子變得一文不值也需要大量的前期工作。首先，讓住房供過於求不是一件簡單的事情，一個普通城市的土地供應和商品房開發能力是有限的。如果我們能在短時間內真正提高商品房的供應量，那麼深圳解決當前房地產市場的問題就不會困難。
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其次，學位制度的廢除確實可以消除學區住房的泡沫，但目前教育資源分配不均。
第三，城市的均衡發展實際上是打破區位優勢。如果企業、商界等能夠在城市中心均勻分布，那麼由此帶來的住房投資將不復存在。但是地理位置的優越性是如此的根深蒂固，以至於很難被取代。
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最後，改善城市交通也可以減少由於地鐵和郊區的差異所造成的價格差距。而交通系統的完善需要很大的資金投入，也需要足夠的時間。總之，宋清輝提出的四點真的可以使房子變得一文不值，但每一點都需要大量的投資和長時間的積累。所以現在房價很難降下來，對房子價值的牴觸仍然很明顯。不是房價不想下跌，而是真的沒那麼容易！