2019年已經過去接近10個月，很多關注房地產市場的人發現：在市場平穩的大環境下，最近出現了部分城市房地產相關政策的寬鬆。
不論是LPR的趨勢性下調，還是人才限購政策的定向寬鬆，這些政策波動下，很多購房者又開始看房了。但相比以前的市場，很多人發現，隨著限競房成為市場主流，想買一套高品質物業的難度反而越來越大！
從市場數據看，對於北京購房者而言，想買一套郊區五環外普通住宅很容易。限競房占比高達68%。樓市越來越有利於剛需，而對於品質需求來說，則很難說是一個好時代。
北京樓市再現產品主義代表！
生活要從容肯定需要一個舒適的容器——舒適的房子。但在北京這幾年，想找一套舒適的改善住宅，難度很大了！大部分限競房都長了一張看起來特別流水線的「網紅臉」：一般的質量、一般的標準、近似的戶型、高周轉標準化，拼的是速度。
不好賣的房子各有原因，但好賣的房子肯定處處優點。
在這些限競房井噴供應下，因為大部分項目更重視速度、重視「利潤」，導致市場整體二八分化，只有極少數堅持品質的項目才能收穫成交。
對於北京來說，從2017年房地產調控開始，的確逐漸進入了一個「品質倒退」時代！在北京想在城區買一套房越來越難！想在城區買一套品質住宅更是難上加難！
這種情況下前幾天在北京國貿大酒店一個項目的亮相，讓市場眼前一亮。相比當下市場大部分項目亮相比拼低價，比拼能不能做到90平米三居兩衛。泰禾·北京公館的亮相，再次把服務、把品質提到了新高度！
這場以「時代·煥新」為主題的泰禾服務標準暨泰禾·北京公館發布會，聚集了泰禾集團董事長黃其森、萬通集團創始人馮侖、知名作家海岩、知名主持人春妮等重量級人物，共同探討了未來人居生活在全新服務標準、產品標準等方面的發展變化。
看過去20年的中國或者北京房地產市場歷史，都是從「質量時代」開始，經過了「品質時代」，逐漸探索「品味時代」，人們對房子、社區的需求不再局限於單一的空間本身，而更希望得到生活方式、生活品質、生活服務的提升。但這兩年共有產權、限競房使得市場再次回到了關注質量的時代。
泰禾·北京公館的亮相，讓市場再現產品主義代表！
在北京提及泰禾，所有人都會想到的關鍵詞肯定是「院子」、「高端」，在發布會上，泰禾董事長黃其森表示：「泰禾的目標是能夠成為像華為、阿里這樣偉大的企業，在地產行業做到第一品牌。」
過去幾年，泰禾院子系搭乘大國崛起下的新中式風口，配合明星營銷，產品以獨特的門頭、坊巷、庭院三大造院體系和房地產少有的10項專利技術，在全國布局22個城市44座院子，叫好又叫座的同時，更讓泰禾院子系成為這幾年房地產頂豪領域當仁不讓的超級IP。
在2019年上半年，泰禾北京雙大院熱銷超百億，接棒「院子系」，成為泰禾北京又一銷冠產品線。
但這些距離黃其森「地產第一品牌」的願望，仍有距離。如何衝擊這個「第一」？很可能在這次發布會上提到的新「服務標準」、「產品主義」就是答案。
北京對泰禾而言意義非凡。這裡不僅是泰禾集團中高端產品布局的戰略重地，更是泰禾頂級產品IP研發中心。泰禾·北京公館可以說是泰禾北京的又一精品IP。
「泰禾·北京公館」的高端精品戰略！
最好的房子，最好的家，一定不在於房子本身，而是好的社區氛圍，好的社區配套，好的社區文化，一定是讓生活回到家，回歸到內心，去聆聽內心最想要的生活。
泰禾集團副總裁兼北京區域公司總裁王景崗講道：「泰禾·北京公館立足北京CBD，開啟了中國頂豪世界級別全新體驗，它是泰禾品牌史上嶄新的一頁。」
發布會上亮相的泰禾·北京公館項目，是泰禾踐行「地產第一品牌」過程中里程碑式的作品。而這個項目也是泰禾「高端精品戰略」的重要代表！
泰禾·北京公館實景圖
首先：地段稀缺不可複製！
對於北京來說，如果尋找供需結構最緊張區域，當然要看國貿CBD區域，整體看，這個區域已經多年無土地供應，目前市場上銷售的少數項目，即使在當下價格限制下，也基本都在15萬+，占據了北京房價金字塔的絕對頂端。
優質的項目已經越來越少：泰禾·北京公館項目位處北京東四環慈雲寺橋東南角，與中國尊直線距離不足2公里，北瞰朝陽路、南臨亞洲最大的四惠交通樞紐。坐擁北京SKP、長安俱樂部等高端商務、社交、生活全體系配套。靠近四大使館區，國際化氛圍濃厚，環抱以朝陽公園為代表的四大城市公園。
豪宅所在的區位是面子，我住CBD遠比我在CBD上班更有意義，住在CBD代表了房地產地段的極致美學。
據泰禾集團總裁助理寧可介紹，泰禾·北京公館的單套面積區間為76-294㎡，7成戶型都是76-108㎡的一居室，與主流的酒店套房面積相近。
泰禾·北京公館還首創了硬軟裝交付的先河，不僅規劃了七大科技系統，更是定製了國際一線品牌的硬裝、家俬和家電。
其次：頂級的服務價值！
開發商犧牲了頂層和一二層的2000㎡建築面積，整棟樓15%的貨值，為泰禾·北京公館打造私人會所，專供業主使用。這在寸土寸金的CBD歷史上，沒有幾個住宅項目能做到。
泰禾·北京公館私享會所
產品屬性是豪宅的里子，對於CBD來說，因為市場已經進入稀缺時代，泰禾這樣的豪宅開發商已經不只是滿足「有房住」，而是讓客戶「住好房」！
「好房子」的核心不只是增大面積、改變戶型，應是回歸居住者的個性化需求，立足於產品品質、配套服務、社區環境等全方位提升，將產品和服務創新融入他們的生活方式。
北京公館為業主開闢的兩大頂級會所，提供米其林概念餐廳、24小時私屬健身中心、紅酒雪茄吧、泰式spa、中醫理療和雲家庭醫生服務站等多項奢享功能，且專屬業主私人使用。
為了給業主提供最完美的歸家接送服務，項目置辦了兩台勞斯萊斯幻影，並配備司機，於細節處完善服務。
在服務團隊上，引入國際奢侈酒店運營團隊、擁有豐富酒店經驗，具備雙語服務能力的私人管家、金鑰匙管家式物業服務，以及航空空乘頂配團隊，共同為業主提供私享、專業、有分寸感的國際化貼心服務。
據泰禾集團副總裁兼泰禾酒店集團總經理李振興介紹，泰禾·北京公館還配置了全明星服務團隊，涵蓋米其林星級廚師、明星健身私教、泰禾醫療專業家庭健管師等，為業主提供私人定製化服務，充分滿足業主對於極致生活方式和無微不至服務的需求。
而泰禾+全生命周期服務體系，也將在為北京公館引入全球資源，涵蓋社交、財務、家庭、生活方式等各個領域，一站式解決業主全生命周期需求，提供匹配塔尖精英階層專屬服務資源。
服務，不僅體現在生活舒適度、享受度的提升。服務，也是塑造泰禾·北京公館私屬高端圈層的基礎。圈層的價值，是頂級物業的無價價值。而服務的價值，正是這樣於無聲處，為物業帶來各方面價值的提升。
絕版的地段+區域內最後的供應+泰禾全面升級服務，泰禾·北京公館作為CBD首席行政公館被市場廣泛關注！
通過這個項目，泰禾距離自己的「第一品牌」夢想更進一步。而北京CBD高端改善獲得了一次難得的選擇「好房子」機會!