南區沒有商業，缺乏配套，醫療、教育資源都不夠「豐滿」，是住在揚州臨港新城的居民經常吐槽的槽點。近日，小編暴走臨港新城，發現「新城」已經初具雛形——

已經有三大綜合體布局；一座三級醫院開建；樹人高中新校區建成，下個月投用。

三大綜合體布局，最早年底開業

落戶臨港新城的三大商業綜合體分別是：新城時代商業廣場、嘉譽風華·壹號街和藍爵莊園的配套商業。

1.新城時代商業廣場

據資料，新城時代商業廣場由揚州蘇杭投資有限公司投資開發建設。位於揚州臨港新城核心區域，揚子江南路與施沙路交匯處西南角，是南區首家一站式鄰里中心。占地3萬平方米，總建築面積4.2萬平方米，總投資近3億。擁有500餘停車位的大型停車場，項目涵蓋精品商超、知名影城、文化教育培訓創意中心、餐飲娛樂、健身中心、金融、醫療保健、酒店式公寓等為一體的社區型商業綜合體。為周邊居民提供吃、喝、玩、樂、購全方位生活需求。

小編看到，廣場已經基本建成，門前廣場正在進行地板和綠化的鋪設。臨街的商鋪，已經入駐的商家正在裝修，為開業做準備；中庭還是一片繁忙景象，建築材料到處都是，還有工人正在打磨牆面；室內還設置了一部觀光電梯，屆時顧客上下樓的間隙可對商場業態分布一覽無遺。

新城時代商業廣場由恆通集團順達商管公司統一招商、運營，原本預計12月25日正式開業，但目前商場並沒有類似「開業在即」的廣告或提示，不過不少店鋪已經開始招聘。

2.嘉譽風華·壹號街

包含公寓、寫字樓、超市、電影院、餐飲等多業態，致力打造城南的餐飲美食中心，商務辦公中心、休閒娛樂中心，建築面積24萬方，其中包含一座高達100米的南區商業地標。

目前項目在建，公寓在售。

3.藍爵莊園配套商業

藍爵莊園的配套商業也拖了很久。今年9月9日，發布建設單位中標公告，項目總建築面積52688.88平方米，超過了新城時代商業廣場的體量。就在大家歡欣鼓舞這個大商業即將開工的時候，它又沉默了。

在這塊商業用地現場，臨街的圍擋挺嚴實，還豎起了項目規劃圖；靠近藍爵莊園一側的路邊沒有封閉，各種車輛橫七豎八地停在這裡，工地上沒有一台機械、一名工人，冷冷清清，根本沒有開工的跡象。

玖龍湖健康城開工，醫養&運動場所齊備

在施沙路與揚子江南路交會的十字路口，不僅有已經投入運營的南部體育公園，即將開業的新城時代商業廣場，等待動工的藍爵莊園商業，還有一個按照三級醫院標準建設的玖龍湖醫養健康城。

在體育公園一側，還看不到動工的跡象，有幾名大哥在釣魚。

但是往西走一小段，就能看到「玖龍湖醫養健康城」的工地大門，施工機械已經進場，也鋪了一小段水泥路。

再往西，就是健康城工地西南角，正對龍地路的位置，蓋了一排平房，看起來不像是給工人住的板房。

玖龍湖醫養健康城由江蘇潤福實業有限公司投資建設，定位為「醫、康、養、商」一體化的綜合體，項目用地總面積120303㎡，總建築面積404333.24㎡，總投資約22億元，是揚州首家真正做到醫養結合完整業態的項目。預計2021年12月投用。

「醫」：按三級醫院標準建設的醫院——玖龍湖醫院，藉助江蘇省蘇北人民醫院（公立）的品牌、技術、人才、管理等優勢開展合作承擔揚州市經濟技術開發區區級醫院的功能。

「康」：借力玖龍湖醫院的醫療康復服務資源，建立玖龍湖醫院及合作醫院的術後康復中心；擬與「中華長壽城」合作創建中華長壽城——揚州龍城，為「潤福嘉園」 內的入住長者提供長壽健康服務。

「養」：建設居家型康養社區——「潤福嘉園」，面向中高端人群，採用會員制體系，與常州市金東方頤養中心開展合作，以養老為核心定位，以康復護理為特色亮點，以特色醫院為健康保障，集居家養老、文化養生、機構服務、 醫療保障於一體，充分體現醫養融合特色。

「商」：著力打造綜合體內的醫院、養老及項目周邊的配套商業，有針對性地布局生活配套、超市、餐飲、住宿、醫療器械、養老輔具等業態，形成特色的專業市場。

小編注意到，在南部體育公園和九龍湖醫養健康城北側，就是在建的南部大通道揚子津路，未來的交通路網將更加發達。

樹人高中新校區已竣工，下月投用

玖龍湖醫養健康城對面，龍地路兩邊，東側是萬科·時代之光和已經建成的樹人高中新校區，西側是已交付的晶福園一期和剛剛動工的二期。

樹人高中新校區的大門相當闊氣，不僅校門寬闊，對面還建了一個樹人公園，很有人文氣息。

樹人學校高中部新校區項目總投資為3.5億元，占地面積87畝，建成之後將達到江蘇省四星級高中辦學標準。具體設施包括：1幢國際部教學樓（5F）、1幢高中部教學樓（5F）、1幢綜合樓（5F）、1幢報告廳（3F）、1幢行政樓（5F）、食堂、體育館（3F）。

原本定於今年秋季啟用新校區，但有家長質疑剛裝修完的校舍的環保問題，不知道是不是因為這個原因，新校區至今沒有啟用。最新的消息是：高中部2020年1月入駐新校區！

附近有新地新盤，萬科即將首開

繼禹洲揚子嘉譽風華和藍爵莊園清盤後，臨港新城最新的住宅項目就是萬科·時代之光。本月20號左右項目計劃首開，由於認籌情況不錯，加推房源數量從原定的368套增加到500套。戶型面積93-104平方米，精裝交付，預計整盤均價13500元/平方米。與禹洲項目不到萬元的價格不可同日而語。

而周圍在建的項目，除了萬科·時代之光，還有晶福園二期。

晶福園二期由揚州晶澳置業有限公司開發建設、江蘇揚建集團有限公司（建築設計研究院）設計，將建設34棟住宅，包括18棟別墅、2棟多層、6棟小高層、8棟高層。

雖然規劃已出，但沒有開盤消息，工地好像在施工，進度看起來比較慢，還沒有出地面。

值得一提的是，在藍爵莊園南側，還有一塊地，占地121畝，規劃為宅地，建設中高端居住社區。原計劃今年出讓，看起來今年是沒時間了。

小編在該地塊看到，靠近藍爵莊園一側挖了一條大溝，上面還插了個小牌子：規劃土地，禁止種植。估計離掛牌不遠了。

除了私家車外，路邊遍布垃圾。

這塊地的位置也還不錯，緊鄰揚子江南路，公交站台就在旁邊。西側是新建成的九龍湖路和樹人公園，環境不錯。

一項項的片區規劃逐漸成為現實，希望南區人民久盼的商業綜合體趕緊開業吧。