隨著目前房產市場的價格一天比一天高，很多要買房子的居民都萬分的急於購置房屋，就是害怕越晚購買花的錢就會非常多。 很多買房子的老百姓都不約而同的把目光對準了價格相對低廉偏的小產權房上，那麼老百姓購置國家的小產權房有什麼問題嗎，當然，我們在購置小產權房一定會存在非常嚴重的風險的，很多的買房子的人由於沒有能力承受高額的房價的壓力，紛紛把他們的手伸向價格相對低廉的國家小產權房。 今天在這裡，我要告訴大家的是，在我們國家今年下半年，買國有制小產權房請一定要注意以下這幾件事，要不然千萬別去購置房屋！
因此我們在購置房屋時選擇可靠誠信的房產中介公司才能儘可能的閉麥買賣租賃小產權房產生的全部不必要的風險。 在房屋產權人還完銀行按高額的貸款以後，銀行都會給大家出具相關的結清證明材料，大家在買小產權房時，這有到這個時候，該房屋的所有的產權才屬於購房人。
正所謂法不責眾， 對於已成市場規模化的小產權房，如果和我們國家的相關的計劃起來矛盾，這方面的問題根本無法解決，政府更不會去給你任何的補償款。 所以我們大家在購置小產權房的時候，一定要也是必須要購置已成市場規模化的小產權房，不過購買這類房屋，其中的嚴重風險依然是比較大，更別說那些對比獨立的小產權房，大家一定要慎重購買。
還有就是小產權房購置合同不被國家法律保護，那麼在購房者與賣房人簽訂有效的合同後，由於小產權房買賣合同不受國家的法律保護，購房人很難獲得國家在徵用該區域用地時的賠償。 在這裡要提醒所有的購房者，五證、產權情況、配套設施情況等一定要考察清楚以後再考慮下手購置，在買小產權房時， 除了小產權房簽定有效合同以外，是沒有辦法去房管局辦理抵押登記的房產（如小產權房、自建房、有法律糾紛的房等）。 還有就是，你還要做好這方面證據收集，以防止證據丟失損失非常大。
小產權房因為是建在集體土地上的，也有一些小產權房是建在農民的耕地上的，所以購置協議沒有任何法律效應。
大家買小產權房的心情可以理解，在我們國家這個高房價年代，要求全額得到棚改賠償，而小產權買家很難得到政府的補償，購置風險很大！