在瀋陽，有個地方
每每踏足總會讓你
觸景生情 百感交集
這個地方，曾有激情燃燒的歲月
也曾經歷改革轉型的陣痛大起大落
終於鳳凰涅槃
沒錯，這個地方就是
鐵西區
曾幾何時
東北作為新中國重工業重地
鐵西區占據半壁江山
那時的鐵西
煙囪林立，燈火通明，晝夜不息
鐵西人的驕傲寫在臉上
鐵西就是東北的代表
歲月流轉
一座座老工廠搬離
一根根煙囪拆除
取而代之的是
一條條寬敞平整的馬路
一座座拔地而起的現代化商業
從過去到現在
鐵西區的發展有目共睹
鐵西區發展規劃的速度和趨勢
可謂占據瀋陽之「最」
而2020剛到
鐵西有個地方就
了！不！得！了！
1月17日，緊鄰鐵西老城區西部
位於老城區與瀋陽經濟技術開發區之間
占地14.2平方公里的
瀋陽·中關村
正式劃定啟動！
瀋陽西部二環旁
連接鐵西主城區與經開區的重要腹地
區位優勢顯露無疑
甚至被政府定義為
鐵西區「副中心」
更重磅的是
就在7月31日
瀋陽中關村科技創新基地
對外正式公布規劃方案
總計劃投資500億
而且在這半年時間裡
已經有28個項目簽約入駐
從今天起
瀋陽西二環旁的這片區域
將成為瀋陽乃至遼寧的科技創新中心
如果說，未來
瀋陽哪個地方可以
與北京中關村、深圳南山區比肩
那就是
北京中關村
是國內科教智力和人才資源最為密集的區域
北大、清華、中國科學院、聯想等
高等院校、科研院所、高新產業在此聚集
還有頤和園、圓明園、香山等名勝和自然風景
深圳南山區
是深圳的科研、教育、體育中心
深圳大學、深圳市高新技術產業園、深圳灣體育中心所在地
國家工業百強區，旅遊資源同樣豐富
「中關村」落戶鐵西究竟意味著什麼？
鐵西區未來又如何能與
北京中關村、深圳南山區相媲美？
京沈合作，「飛地」落地
中關村的新技術、新產品將被帶到瀋陽
瀋陽鐵西區將和北京中關村打破區劃限制
跨空間開發，實現資源互補協調發展
高新產業必將帶來高端人才和科教智力的流入和聚集
未來，像柳傳志、李彥宏等知名企業家
可能就在瀋陽中關村誕生
高學歷高能力的人遍布四周
500億投資、人才信息資源高度密集
未來還將會以瀋陽·中關村為中心
輻射其他城市
工業轉型升級，城市實力擔當
鐵西區的工業實力毋庸置疑
鐵西的傳統裝備製造業
也不斷在向高端裝備製造業轉型升級
經開區、中德園、中關村
更是在近幾年吸引了寶馬工廠、
遠大鋁業、光控特斯聯等數十個項目落戶
涵蓋先進位造、現代服務、科技文創等領域
總投資近千億
優質學府不斷升級
瀋陽工業大學、瀋陽化工大學
使鐵西的「高等學府經濟圈」逐步形成
2019年，鐵西區在原有的
勛望小學、啟工二校、應昌小學、杏壇中學、127中學等
優質教育資源基礎上
加快了勛望小學沈遼路分校，啟工二校紅梅分校，清樂圍棋學校紅梅分校，新啟三、啟工二校齊賢分校的施工建設
2020年將推進中德英才等17所學校建設
完成杏壇中學龍江湖分校等9所學校建設
未來還將新增擴建公辦幼兒園57所
從高等學府到基礎教育
鐵西區有著瀋陽人公認的硬實力！
工業遺址自然風景並存
要說鐵西區另一個亮點
那就是主城區里數不盡的工業文化遺存
瀋陽重型機械廠車間1905文創園
瀋陽自行車飛輪廠奉天記憶文創園
瀋陽彈簧廠夢工場文創園
人民機械廠7498文創園
還有中國工業博物館、工人村生活館、、紅梅1939文創園、電機廠文創園、31街區文創園、工巢文創園、奉天工場……
每一個都是最潮的網紅打卡地
重工街的鐵西森林公園
緊鄰衛工南街的勞動公園
河景資源充沛的渾河西峽谷生態公園
經開區綠肺的細河悠谷
今年開建的38.3萬平城市級生態中德公園
都讓鐵西人每天住在「公園」里！
這裡交通最通達
2010年瀋陽首條地鐵線1號線
進入鐵西腹地貫穿東西兩翼
鐵西人至少領先十年
就享受到了「 十分鐘城市交通圈」
9號線開通、北一路高架橋通車
以及正在建設的3號線
則更是讓鐵西交通通連全市
住在這裡
想去瀋陽哪個區溜達都很快！
瀋陽鐵西區對於北京中關村、深圳南山區
不是複製，而是借鑑與追趕
符合瀋陽發展大勢
未來超乎你的想像
瀋陽·中關村對於北京·中關村科技園
不是照搬，而是發展與創新
10年之內
這裡將成為瀋陽
創新密度最高的新興產業區
也是遍布網紅打卡地
和隱藏黑科技的都市新生帶
這也就表明
鐵西西二環的土地
未來將極具想像力
瀋陽的重點資源也必將向這裡偏移
緊鄰這裡的主城區
價值更是不可估量
但是，問題來了！
鐵西二環還能擠進去嗎？
位於二環內的土地
已經越來越稀有
留給鐵西主城區的空間
已經不多了！
2017年，瀋陽二環內土地成交面積37萬平，占全市土地成交面積的14.97%，而這一數字到2019年已經下降到了7.88%，減少了近一半。
二環內土地價格從2017年的6626.5元/建築平米，上漲到8584元/建築平米， 兩年間上漲了近30%。
2019年地價破萬的地塊均位於主城區，鐵西區占了一半。
2020年2月，鐵西主城區三塊地塊拍賣，富工一街3號地塊樓麵價起拍價10300元/平，創鐵西起拍價歷史紀錄；這也是鐵西首次有土地起拍價過萬！
如果說，十年前
你在鐵西還能買到5000元/平的房子
隨著鐵西的強勢崛起
正全面開啟兩萬+時代
撿漏的機會已經越來越少了！
但是現在，就是你
留在鐵西主城區的
最 好 機 會 ！
在鐵西過去十年的蝶變中
一個名字始終如影隨形——
作為「別墅專家」地產品牌領跑者
龍湖最近幾年在瀋陽的表現
毫無疑問是現象級的接連推出的高端產品
一次次刷新了瀋陽人對人居的認識
亦讓「疊墅」「中式園林」「匠心」「善待你一生」
這樣的詞語深入人心
《一代宗師》里有句名言：
為什麼武術叫功夫？
功夫，其實就是時間。
在鐵西過去十年的發展中，
從龍湖·花千樹到龍湖·西府原著
再到龍湖·天宸原著，
龍湖從未停下腳步，
永遠都在思考和行動的路上，
創造出一次次現象級的產品升級。
2020年2月21日
建業路南地塊進入土拍
龍湖突出重圍以9050元/建築平方米的價格競得
5月25日案名正式發布
新項目定名龍湖·椿山
作為龍湖落子鐵西的「第四子」，龍湖·椿山項目所處鐵西勞動公園板塊，堪稱二環內「最後的棲居」。不大於1.8的容積率為產品研髮帶來很大空間想像；項目交通便利，周邊商業配套眾多，沈遼路商圈、鐵百商圈、龍之夢大都會、大潤發等環伺左右；此外，項目周邊教育資源豐富，多所中小學相伴…… 稀缺的土地，與龍湖極致的產品完美結合。
龍湖·椿山以自然為師
從《逍遙遊》汲取靈感
取義逍遙，以靈成美
擇一城氣脈所聚之地
致敬鐵西詩意棲居
洋房樣板間8月1日已全面開放
整體開盤預計8月末
封籌在即
這一次，別再錯過！
一個被公園環繞的家
一座建在博物館裡面的記憶建築
生在繁華里，長於寧靜中
滿足你對美好時光的所有想像
龍湖·椿山
中國別墅專家的匠心呈現
本文為商業推廣