今天的重磅消息來自包河區龍川路-高鐵板塊，合肥市自然資源和規劃局公示了最新控制性詳細規劃，面積1345.35畝！
黃金地段錦上添花，從來都是最好的戲碼。
NO.1丨壹
新添6000多套新房，3座學校、2所商業體！
規劃範圍：北至黟縣路，南至龍川路，東至桐城南路，西至宿松路。總用地面積89.69公頃，約1345.35畝。
整個片區劃分為9個街坊，具體規劃如下：
S3-03街坊：位於宿松路與祁門路交口東北角，規劃為商業用地，商業面積大約36畝，容積率≤2.5，含部分綠地；
S3-04街坊：位於屏山路與祁門路交口西北角，規劃為居住用地，面積約54畝，容積率≤2.0；
S3-05街坊：位於屏山路與祁門路交口東北角，規劃為居住和教育用地，總面積約74.85畝，其中居住面積約57.3畝，居住容積率≤2.0，需代建一所12班幼兒園；
S3-06街坊：位於桐城南路與祁門路交口西北角，規劃為居住和商業用地，總面積約88.05畝，居住面積約51.3畝，居住容積率≤2.0；
S3-07街坊、S3-09街坊：位於宿松路與龍圖路交口東北角，為現狀用地；
S3-08街坊：位於桐城南路與龍圖路交口西北角，規劃為教育設施用地，共135.45畝；
S3-10街坊：位於桐城南路與龍川路交口西北角，規劃為居住、教育設施和商業用地，總面積達到290畝。其中居住186畝，居住容積率≤2.5，需代建一所12班幼兒園；
S3-11街坊：位於宿松路與龍川路交口東北角，規劃為居住和教育設施用地。總面積252畝，居住面積約90.75畝，居住容積率≤2.2。
經過粗略估算，這些土地預計將帶來6000多套新房、2所幼兒園、3座學校、2所商業體！
NO.2丨貳
網曝拆遷辦公室掛牌，合肥CBD加速建設
規劃區域位於合肥市的地理位置的核心，規劃、區位、配套等方面，不輸其他任何板塊。
1、中央公園定位合肥CBD，開始著手拆遷
根據合肥147戰略規劃，南站-駱崗機場為城市主中心，原駱崗機場地塊將打造全球最大的中央公園，而以上規劃區域距離高鐵南站僅有1公里左右。
日前根據網友爆料，合肥城市中央公園（望湖街道盛大片區）拆遷現場辦公室已經掛牌。
2、高鐵南站、地鐵、主幹道環繞
板塊內的交通資源可能是合肥最完善的。
地鐵1、4、5號線在南站交匯，政務區、濱湖新區、高新區、老城區、新站快速通達；
其次，板塊內多條主幹道組成立體交通網絡，龍川路、徽州大道、祁門路、南二環等等；
高鐵資源更是其他板塊所不可比擬的紅利點。
3、400多畝超級巨無霸地塊月底供應
從近期的一系列動作來看，合肥市對於龍川路-高鐵板塊-中央公園片區的政策傾斜是逐步加碼的。
根據合肥土地市場網的消息，本月底即將出讓一宗427.74畝的超級巨無霸地塊，規劃用途為商業、居住、文化設施，預計會打造一個超大文創街區。地塊位於合作化路以西，天堂寨路以南。
NO.3丨叄
板塊均價最低9800元/㎡起
目前龍川路沿線在售樓盤主要有以下幾個：
恆大水晶國際廣場：政務核心、萬象城旁，在售50-70㎡准現房，9800元/㎡起，總價66萬起。政務旁小兩房，雙陽台，全景落地窗，在售45-800㎡臨街旺鋪，年底交付；
信達華宇錦繡龍川：在售A1#，均價19500元/㎡，A5#樓戶型建築面積117㎡，均價21500元/㎡，在售洋房，均價21500元/㎡；
翡翠天際：當前在售建面約128㎡瞰景高層、147-164㎡藝術平層、169-328㎡園居洋房，高層均價2.1萬/㎡， 洋房均價2.2萬/㎡；
建發雍龍府：高層、洋房均在售，高層均價約23800元/㎡，即將加推毛坯複式高層，均價2.78萬/㎡。
綠地中心：在售春台街和春曉街商鋪房源，面積40㎡、177㎡、500m²，價格9000元/m²—20000元/m²；在售寫字樓，面積70㎡、140㎡、2000m²，均價15000元/m²；
融僑觀瀾：在售11#精裝修公寓房源，戶型面積44、55㎡，均價15000元/㎡。
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NO.4丨肆
結語
一個板塊的崛起，都需要完成規劃-建設-成型-收穫的4步走。龍川路沿線和高鐵板塊，規劃站位足夠高端，目前又剛好處在發力建設的階段。
並且，現在已有多家品牌房企來到板塊中，高端住宅、商業、學校、地鐵等多項配套預計會在未來2-3年內補齊。
屆時，就是龍川路-高鐵板塊豐收的時刻。