作者：顧一瓊 來源:文匯
本報訊（首席記者顧一瓊）南京路步行街的主要客群年齡已低於35歲，自帶IP的品牌是他們的心頭好。記者昨天從黃浦區優化營商環境暨投資促進大會獲悉，南京東路479號正進行整體改造和運營，將蛻變為「TX479」商業項目，以「高科技、二次元、街頭文化」理念，通過全新品牌組合引入更多潮牌旗艦店，讓更多年輕人回歸南京路步行街，拉動消費。
「中華商業第一街」南京路，是國內外購物者的天堂，商圈後台大數據分析顯示：目前南京路步行街西側客流主要來自人民廣場，東側來自外灘，而南京東路商圈呈現出啞鈴式空間結構，也造成了當下獨特的商業形態和消費構成——步行街 「兩頭大」，以大型購物中心、高端百貨、國際品牌專賣店為主，上海本土客群和旅遊客群並重； 「中間細」則以上海特色品牌商品為主，零售業旗艦店為輔，旅遊客群占絕對主力。
儘管到訪南京路步行街的人流逐年遞增，但商業街整體消費產品結構單一；儘管客流量大，但是缺乏獨具娛樂、體驗特性的品牌。
通過進一步CDDA（商用智能）數據分析發現，南京路步行街人流主要以18-35歲為主，這類群體追崇時尚餐飲，追求高科技、場景化體驗，他們對更多自帶IP的品牌有著特別的喜好。
為此，商圈對於存量商業載體啟動重塑。TX479目前由上海粵石商業管理有限公司整體租賃，並負責項目的設計、定位到招商及後期運營。在項目重新升級打造中，強調「高科技、二次元、街頭文化」理念，讓更多旅遊人群、本土人群聚焦關注到南京路步行街的商業，成為外地遊客在滬消費首選之地、上海人結伴常常拜訪之地，提高人均到店率及消費水平，提升客單價；為拉動夜間經濟，該項目還將24小時全天候營業。
目前TX479正在招商的主力品牌客戶包括：騰訊聯合潮牌新概念旗艦店、小米之家，以及日本北海道首家熊本熊IP旗艦店。商場營運團隊還將打造當下年輕人追崇的新生代遊戲類體驗中心等，成為時尚消費新地標。