這兩天看到有關設備平台打掉做陽台的話題討論，有的業主認為，設備平台不打掉，真的是太浪費了，把家裡的設備平台利用起來，憑空多出來幾平方，對於小戶型來說，看起來是一個不錯的方案。
究竟設備平台可不可以打掉做陽台，還需要看具體情況，那麼接下來，我們就詳細的討論一下。
一、開發商允許打掉做陽台的情況
這種情況常見於新房。我們在看新房的時候，部分戶型內的小居室，會有一個被隔開的設備平台，根據銷售人員的介紹，小居室和設備平台之間的牆體是可以打掉，打掉之後空間擴大，利潤空間更足。
1、為什麼可以直接打掉？
其實這裡邊涉及到一個贈送面積的問題，如果中間沒有牆體，原本可以贈送的面積，稱不上是設備平台，開發商在驗收的時候，這部分面積會算進建築面積內，而到了業主這裡，這部分面積是需要付費的。
因為現在的房屋存在很大比例的公攤面積，為了考慮業主的感受，開發商會以贈送面積的方式，彌補業主這部分的損失，同時，在新房銷售的時候，這樣的房子，可能也具有更強的競爭力。
由於開發商在設計新房的時候，這部分的贈送面積，本來就是按照可以實際利用的空間進行設計的，居室和設備平台之間的牆體打掉之後，並不用擔心所謂的安全問題。
2、如何打掉？
不同的開發商有不同的銷售策略，開發商在業主購房之後，可以免費打掉牆體，並且負責其運輸費用。也有部分開發商是收費的，但費用也不高。
也有部分情況，需要業主在裝修的時候自行打掉。
二、真正的設備平台不可打掉
不管是新房還是二手房，真正的設備平台是不能打掉用作陽台的。同時，在建築設計方面，設備平台的承重力有限，如果打掉做陽台且超重，就會存在安全隱患。
雖然不能打掉的，但也有利用空間，最起碼可以做裝飾用。除了放置空調外機之外，還可以放置一些重量比較輕的花盆；陽台和設備平台之間如果是欄杆的話，也可以把花盆掛在欄杆上。
三、該不該打掉設備平台？
能不能打掉設備平台，需要提前諮詢開發商或者物業。並不是所有的設備平台都不能打掉，比如第一種情況，部分設備平台的設計，本身就是為了把這些面積贈送給業主的，也可以後期改造利用。
對於房間後期的改造，不要看見別人打通設備平台，你家也照樣做，最好提前諮詢物業，在物業允許的情況下再打通，不然有可能會招致物業上門。
其實，設備平台和飄窗有類似之處，很多新房的飄窗也是為了贈送，才做的假飄窗，而假飄窗是可以打掉的，同樣，「假設備平台」也是可以打通利用的，真設備平台則只能放空調外機，不能作為他用。