昨天，小e推送了一條 《平均每戶3萬，這棟曾被判「死刑」的舊樓已順利裝上電梯，快來「取經」！》 的推文，其中139號樓籌備小組把電梯進行託管一事引起了很多居民討論。
的確，由於老舊住宅大多數沒有物管和房屋維修基金，且居民年齡偏大難以承擔電梯日常管理工作，導致電梯加裝完畢後，如何做好日常的維護及管理成了有「梯」一族的新難題。
同樣是在先烈中路81號大院，
9號樓的居民就因為電梯加裝完畢後
日常缺乏有效管理，
讓業戶們十分頭痛——
2017年，在6樓業主王伯的牽頭帶領下，先烈中路81號大院9號樓成功加裝了電梯，這本應是整棟樓皆大歡喜的好事，卻因一連串的問題讓王伯等業戶們困擾不已。由於大樓內居住的大多為退休老人，沒有管理電梯的經驗和能力，嶄新的電梯使用不到半年，因無人管理，梯廂內貼滿了小廣告，機房內蜘蛛網密布，還曾幾次因為不文明乘梯行為，導致出現電梯困人事件，同時因未及時發現，耽誤了救援的時間。
此外，每年颱風季節和雷暴天氣到來前，9號樓的居民都難以做到為電梯配備專業人員做機房維護，所引起的後續事件亦是層出不窮。
終於在2019年3月，王伯所在樓宇業主經協商與電梯託管公司簽訂了電梯託管合同，9號樓的居民才真正過上了舒適無憂的有梯生活。
越秀區首創「電梯託管」服務 托費每月650元/台
「越秀區現有加裝電梯總量1474台，數量居全市第一。」近日，小e從越秀區市場監管局處獲悉，隨著近年來舊樓加裝電梯數量增長迅猛，加裝完成後電梯的安全管理員難配備、日常管理難到位的問題愈發凸顯，對此，越秀區在全國率先推出「電梯託管」服務，制定了全國首個電梯託管地方標準， 託管費每月650元/台，真正做到讓加裝的電梯「有人管」。
據介紹，越秀區對加裝電梯實行 「有物管找物管、無物管找託管」方式，推動行業協會搭建平台，推薦專業物業管理公司，接受業主委託履行電梯日常安全管理職責，從電梯使用登記、安全管理人員配備、日常維護保養、周期檢定、應急救援等環節提供全方位服務，在政府部門監管下保障電梯安全運行。
同時，指導市特種設備行業協會根據試行託管條件評定能力過硬、管理較強的物業公司，編制《廣州市既有住宅加裝電梯委託管理合同》（示範文本），協商確定 650元/月管理指導價格（包括管理費、維保費，和保險費，免除了業主的年檢費），一併公布在行業協會網站和微信公眾號供市民參考。根據市場和業主需求，推出 「託管+保潔」「託管+保安」「託管+需求」等 「套餐式」服務，為業主提供多樣化選擇。
加裝 智能監控有人被困能自動監測
此外，越秀區還運用智慧化監管，讓電梯運行「可視」風險隱患「可控」。
同時，建立智慧化應急救援平台，接入物聯網自動報警系統，將傳統的電話求救、人工派單應急處置方式轉變為系統自動監測、主動發現、後台調度的智能化處理，同步通過語音對講安撫被困人員情緒，實現從「被動接警」向「主動救援」轉變。與傳統的人工救援流程相比，智慧救援效率提高10%，救援時間減少22%，約縮短5~10分鐘，群眾生命安全更有保障。
據悉，這個「雲梯-維小保」智能監控系統和智慧化應急救援平台是所有的託管電梯里都是 免費安裝的，目前，所有託管電梯均已經全部覆蓋了。
現在全區加裝電梯託管數量已達208台，託管電梯的投訴率、超期未檢率均為零。
【記者 黃綺媚】
【編輯 崢輝】
通訊員 蔡茵 劉浩揚
本文圖片由越秀區市場監管局和金的物業管理有限公司提供
來源：微社區e家通幸福黃花（微信號：xxsbejthhg ）