房地產市場的分界線又一次來臨
前段時間召開的一次政治局會議又一次給房地產市場打了一針超大劑量的「鎮靜劑」。 自從之前房地產短暫的「小陽春」現象結束以後，不斷有收緊房地產市場的政策被制定和實施。 其中最先收緊的是融資，此後各地也出台了不同政策，限價、限售等等手段層出不窮。 在七月三十號召開的政治局會議又一次為樓市烙下了一枚「穩」的印記。 會議明確指出，房地產市場不應該作為短期刺激經濟的方法，這意味著房產市場的分界線又一次來臨。 會議前市場在各地政策的作用下可以說是短期遇冷，會議後樓市的政策更是嚴上加嚴，直接進入超長「寒冬」。
不再利用房地產作為刺激經濟增長的手段
從最近幾年來發布的中央經濟工作會議和政治局會議的報告可以看出，未來將不會利用房地產作為刺激經濟增長的手段。 此次會議除了分析目前經濟形勢以外，還部署了下半年的經濟工作。 會議上作出了要求，經濟是一個國家最重要的核心競爭力，要重點落實圍繞鞏固實體經濟、監管金融風險、深化金融改革的三項政策，促進我國市場的良性循環、健康發展。 此外還指出，要穩定製造業的投資，實施城市舊改等補短板工程。 同時還強調了要時刻明確「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，落實房地產市場持續長久的管理政策。
放鬆樓市調控的幻想被徹底打破
來自諸葛找房的數據分析師國仕英對記者說：「這次會議第一次定調了房地產在刺激經濟上的作用。 除此之外，還對目前經濟形勢下的輿論中多次提及的房地產刺激說法進行了回應，同時為各地政府明確了標準，徹底打破了放鬆樓市調控的幻想。」 國仕英認為，在目前的經濟形勢下，此次會議既明確了「房住不炒」的定位，還奠定了未來相當長的一段時間內政策仍舊收緊的主旋律。 這使各地政府未來在樓市政策的選擇上會更加謹慎嚴格，對市場的波動和走向也會更為敏感，政策出台的力度也會增強。 未來大部分企業都將制定應對限價、限售等等收緊手段的策略，住宅庫存上升的可能性也會增大，各大房地產企業應靈活把控住宅庫存。