轉自：靈通找房
先跟著小房妹一起來看一看項目的基本信息！
項目基本信息
• 樓盤名稱：天寶壹號院
• 裝修狀況：毛坯
• 占地面積：60000平方米
• 建築面積：90000平方米
• 產權年限：70年
• 容積率：1.36
• 綠化率：40%
• 車位配比：1:0.8
• 樓棟總數：57棟
• 總戶數：398戶
• 梯戶比：1梯3戶
• 物業類別：普通住宅,花園洋房,雙拼,住宅底商
• 開發商：運城市天寶房地產開發有限公司
• 樓盤地址：河東東街與安邑東路交匯處
區位：還得看未來發展
隨著2019年4月24日《運城2035的戰略規劃》公布，以及臨夏一體化後，鹽湖區向北、市政府向東的東擴北延意義明顯。因此，運城未來的東部和北部區域價值凸顯，而天寶壹號院占據了東區的優良地段，想必也是認準了這個發展時機。
天寶壹號院位於安邑東路與河東東街交匯處，北鄰河東東街，東面為安邑東路，項目周邊有「珍愛花園」、「外灘璽園」、「濱湖一號」等樓盤，靠著政府「東擴」的利好，其區位優勢還是很突出的。
天寶壹號院的交通還是值得表揚一下的，因為屬於東區最東邊，門口大路8車道，寬闊通暢車又少，項目距離機場僅8.5公里，駕車12分鐘輕鬆到達，距離運城北站也只有12.3公里，20分鐘的車程就足夠了，而且都不途徑市中心，完全不用擔心堵車的情況。目前途徑該項目的公交車有2路、10路、66路、101路，這幾趟公交車涵蓋的線路都還算比較全，基本的日常出行還是能夠滿足的。（住在這裡的朋友們還需要坐公交嗎？？？）
戶型解析
因為天寶壹號院主要是以別墅洋房為主，電梯房套數不多，所以小房妹就挑了兩個比較經典的戶型給大家做介紹。經典大三房設計，全明戶型典範，客廳的跨度比較大，採光好，通透，衛生間也做了乾濕分離，洗手洗澡互不干擾。還有超大的生活陽台，兼具實用和休閒功能，可滿足日常需求。
工程進度、樣板間
目前項目一期四排已基本完工，1#2#為電梯房，其餘均為別墅和洋房，據售樓部人員介紹，預計這些房源將在年底完成交房。目前該小區尚無精裝樣板間，先跟著小房妹看一下毛坯樣板間吧！
入戶大廳還算大氣，灰色瓷磚上牆，給人低調又有錢的感覺，空間感還可以，但是小房妹覺得有一丟丟花哨~
小房妹看的是一個122㎡的戶型，進門第一感覺就是開闊，客廳和餐廳的連通性很好，客廳邊上的超大陽台也非常亮眼，大大的落地窗真的讓小房妹很中意啊~
配套
東城區最大的優勢，就是有一個5000畝濕地公園-禹都公園，其次，生活配套上萬達廣場、沃爾瑪也離得不遠，但是就小房妹來看，目前項目周邊還是免不了清冷了一些，不過相信隨著小區的逐步建設，周邊的設施也會慢慢完善滴~
小房妹有話說
看完天寶壹號院這個盤後，小房妹覺得這麼好的地段只建了兩棟高層電梯房，有那麼一丟丟可惜，不過話說回來，天寶壹號院主推的優勢就是低密度，同時也是目前東區唯一在售的准現房別墅。
另外，小房妹在項目周邊還發現一個新建的電動車充電站，可真是太方便啦！而且，大運小學也和項目緊鄰，小朋友上學問題也不用擔心。小區緊挨著的就是禹都公園，東區主打的就是生態環境好配套設施齊全，這也是它的一大優勢所在。
這個小區內的配套設施小房妹要說道說道，小區內沒有規劃可供日常休閒娛樂的小廣場或者健身小器材，小區外目前也沒有成熟的商業配套，雖說大家都住的是別墅洋房，不過這要是想下樓溜達溜達都沒地方可去，也著實不太方便呀！
帶著疑問，我們向售樓部人員了解了一下，據介紹，項目周邊有很多市政規劃正在逐步完善中，例如科技館、美術館、圖書館等等，關鍵還是得看未來發展。但小房妹覺得，在東區房源緊缺的情況下，同樣都是新盤，無論是從區位還是周邊配套，天寶壹號院的優勢還是不如御苑尚品，你們認為呢？
跟著小房妹看了一圈之後，大家是不是對於天寶壹號院有更深入的了解了呢？