當前的樓市調控是鬆了呢？還是緊的呢？會是買房的好時機嗎？很多人此刻都會有這種迷茫。實際上，全國範圍的調控有松有緊，可以說是「冰火兩重天」。
收緊的城市比如蘇州，出台限售，還規定全年不能超過5%的房價漲幅。而西安更狠，落戶不能直接買房，外地人買房需要繳滿5年社保。而相反，南京溧水區則直接放開限購，湖北恩施頒布「限跌令」，防止房價下跌。
當前的樓市分化已經非常明顯，那些人口流入，經濟發展勢頭不錯的二線城市，房價上漲的空間依然很大。而那些人口流出嚴重，經濟發展一般的三四線城市，房價下跌的壓力越來越大。大家記住一點，投資買房往一二線城市走，往限購的地方去。
常規的思維會認為，買房會讓一個人變窮，因為房貸，大家變得不敢消費。也就是說，貸款抑制了大家的消費，但是通過研究表明，這是錯的，居民越是加槓桿，房價越是上漲的時候，老百姓的消費增速其實是越高的。就拿2018年來說，我國居民房產年增值規模高達14萬億，是居民可支配收入增幅的3倍還要多。完全可以說過，去10多年，房產增值的速度要遠遠高於大家的工資增速。所以大家必須要清醒，買房的人沒有變窮，是沒買房的人更窮了。
當然這裡也有人會說，過去是房地產黃金期，是房價大漲的時候，以前買房的人當然撿到便宜了。這裡要說的是，不管過去買房，還是現在買房，窮人只會更窮。很多人會說酸話，買房子幹嘛啊？買房子立馬變窮，還要還房貸，為什麼不用來過好一點的生活呢？
你可以去看那些買了房子的人，他們沒有一個人變得更窮，相反日子都在越來越好。普通人沒有好的投資方式，也沒有好的經濟頭腦，賺來錢放在哪裡最安全呢？還是房子。當初咬咬牙堅持下來的人，現在房貸都還差不多了，舉一個最簡單的例子，10年前在三四線城市買一套房子，月供只要1000多塊錢，10年之後月供還是1000多，而打工者的薪資已經漲到四五千了。他們不但省了房租，房子也增值了一大筆，房貸也差不多還完了。
中國樓市發展了30多年，大大小小的調控也經歷了十幾輪，不要認為這一次就能給你逮到千載難逢的機會，窮人永遠都是要買房子的。國家為什麼要此時調控呢？目的是為了把樓市的資金往實體經濟上引一引，等到中國製造業和實體經濟有較大起色了，樓市依然是聚集地，這是特色。
這一輪調控，國家既不想漲，也不想跌，就是想穩，等一等實體經濟跟上來。這時調控不建議炒房者再入局，但是對於沒有房子的窮人，剛需，此時一定要買一套。未來有房才有產，社會變革到什麼時候，房和地才是我們的根本，為了自己也為了子女，抓住調控的機會，看準城市和地段，給自己物色一個性價比高的房子。
對於樓市的趨勢和走向，你有什麼看法？
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