對於「房價如蔥」這個觀點，想必大家都是有所了解的，這是馬雲做出的一個預測，跟房地產鮮有接觸的他，對於樓市對直觀的看法，也就包含在了這個「房價如蔥」里。而對於這個預測，很多「專家」都是不認可的，他們認為房價已經上漲了幾十年，捆綁了太多經濟，如果大跌的 是比會讓很多企業破產，經濟也會受到很大的影響。但是這些「專家」其實很多都是為開發商「站台」的，根本就不願意看清房地產的現狀，或者說是不願意看到房價下跌，只想著繼續慫恿人買房。
不過對於很多業內人士來說，馬雲的這個「房價如蔥」的觀點是有跡可循的。
一方面，中國的房產已經過剩，光是空置房加起來就有 4億套，這些房子能賣給誰?只有剛需，因為炒房客已經被國家「針對」，他們現在要做的更應該是賣房，而剩下的剛需其實要是能買房的早就出手的，他們只是因為房價太高買不起罷了。所以說要想刺激房地產市場的需求，就只有把房價降下來。另一方面，購房者的買房熱情一直都不高，房地產市場的冷淡持續了很長一段時間，房企賣不動，剛需買不起，樓市似乎已經陷入了一個很尷尬的「矛盾」中，要想緩解矛盾，同樣也只有降房價了。
因此，按照馬雲所說的，未來中國最不值錢的就是房子，到時候房價會和蔥價一樣便宜。這就是房產過剩和有價無市之間矛盾激化的必然結果了，要是按照樓市現在的發展軌跡走下去的話，「房價如蔥」倒是很有可能會實現。只不過現在中國的房地產確實捆綁了太多的經濟，很多企業都是依賴高房價而活的，這就是房價下跌的最大限制。因此，想要「房價如蔥」的話，短期內恐怕很難實現，具體還得看政策調控。
對此，馬雲又說出了另一個「新預言」，非常「應景」。
在某大型活動現場，他表示未來30年時間，國家的發展需要依靠網際網路金融和實體經濟：一方面，實體經濟主要是指先進位造業加上現代服務業，其中現代服務業將是未來就業主導。另一方面，網際網路金融可以幫助更多中小企業和個人生存和成長。那麼按照馬雲的觀點來看，未來實體經濟和網際網路金融會得到大力發展，相比之下，房地產必然會「失寵」。
對於這個「預言」，國家不只是認可，其實已經在落實了。
今年對房地產的的調控一直都有一個重要目標，那就是企業和經濟「去房地產化」，國家已經多次強調不會再依賴房地產拉動經濟，那麼房地產的發展自然是要下行的。除此以外，房地產的資金正在不斷流失，最終的流向就是實體經濟，就連本次降准釋放的9000億資金國家也已經明確指出是要刺激實體經濟的發展，絕對不會流入房地產。看得出來，馬雲的「新預言」已經在逐漸落實了，那麼「房價如蔥」還會遠嗎?
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