據統計,2019年7月份,東營全市累計29宗地塊到期成交,其中房地產相關用地(含40年產權、70年產權及40年、70年產權混合用地,下同)成交29宗,流拍0宗,終止交易0宗。房地產相關用地成交總額共計49433萬元。
統計數據顯示,2019年7月成交的房地產相關用地成交5宗,成交金額49433萬元,成交面積192801.79㎡,合計地面地價170.93萬元/畝,為住宅及商業用地。
2019年7月份東營市招拍掛地塊使用權成交情況一覽
註:本數據以統計到為準;地面地價=成交總金額/成交面積*666.67;因2019年3月無房地產相關用地成交記錄,暫不做環比比較;數據保留至小數點後兩位。
2019年7月東營市各縣區房地產相關用地成交情況一覽
2019年7月成交的5宗房地產相關用地位於東營區、河口區及利津縣,以東營區合計地面地價最高,為241.91萬元/畝,利津縣次之,為70.10萬元/畝。另外,東營區成交住宅及商業用地各1宗;河口區成交住宅用地2宗;利津縣成交商業用地1宗。
2019年7月東營市房地產相關用地成交情況一覽
另據統計,至2019年7月,2019年全年東營市共成交28宗房地產相關用地,其中住宅15宗、商業用地成交6宗、商住混合用地成交7宗。1-7月房地產相關用地合計地面地價106.19萬元/畝,其中住宅用地126.21萬元/畝、商業用房7715萬元/畝、商住混合用地63.79萬元/畝。
統計數據顯示,2019年7月成交的5宗房地產相關地塊中,規劃面積最大、成交金額最高的是東公國土資告字[2019]9號公告出讓的2019-24號地塊,該地面規劃面積109196.42平方米,地塊位於東營區濟寧路以南、海德路以東,規劃為住宅用地,由山東眾成地產集團有限公司以42760萬元底價摘地,合計地面地價261.06 萬元/畝,計容樓麵價2610.59 元/平方米。這以地塊同時是地面地價最高、計容樓麵價最高的地塊。
2019年7月成交的5宗房地產相關地塊中,溢價率最高的是東公國土資告字[2019]10號公告出讓的2019-29號地塊,該地面規劃面積32813.6平方米,地塊位於河口區新戶鎮鴻海路以南、府東路以西,規劃為住宅用地,由東營優科置業有限公司以1570萬元溢價58.59%摘地,合計地面地價31.9萬元/畝,計容樓麵價341.76 元/平方米。
各地塊詳情如下:
2019年7月東營市房地產相關用地成交一覽
(單位:㎡ 萬元 萬元/畝 元/㎡)