26日洛陽2宗土地出讓，131畝地攬金5.1億元

2019年12月25日有兩宗土地迎來拍賣，上午10時，編號為LYTD-2019-48地塊開始拍賣，該地塊位於高新區天津路與渠北路西北角，面積約為24.615畝，拍賣起拍價436萬元/畝，規劃用途居住兼容商業，出讓年限住宅70年，商服40年。

最終，洛陽騎城置業有限公司成功拿下該地塊!成交價458萬元/畝，總價1.127億元拿下，溢價率5%，樓麵價1962元/㎡。

根據出讓公告顯示，LYTD-2019-48競得人須依據規劃，在該地塊範圍內提供17000平方米安置房，由高新區孫旗屯社區不高於成本價(以高新區管委會和土地競得人共同委託機構核實的結果為準)回購，用於安置被征遷村(居)民和單位，另需配建幼兒園一所。

同時為保證失地農民長遠生計，在該地塊範圍內建設2000平方米商業用房，由孫旗屯社區不高於成本價(以高新區管委會和土地競得人共同委託機構核實的結果為準)回購，以上條款由高新區管委會負責監督落實。

地塊詳情

編號LYTD-2019-48地塊：

地塊位置：高新區天津路與渠北路西北角;

出讓面積：16410平方米(最後面積按土地登記辦證面積為準);

土地用途：居住兼容商業;

容積率：1.0≤容積率≤3.5;

建築密度：≤30%，

綠地率：≥35%;

建築限高：≤100米，

土地開發程度：現狀土地條件;

出讓年限：住宅70年，商服40年;

據了解，該片區緊鄰澗西區，目前樓盤眾多，已經雲集了建業尊府、美景九悅山、西元國際、名門半山溪谷、美倫橖頌、北航未來派等眾多樓盤。

地塊周邊商業配套齊全，上海市場商圈、萬達商圈、王府井商圈、大張超市、丹尼斯超市等距離該地塊都不遠。

在教育方面，名校聚集，有天津路小學、高新區孫旗屯小學，孫旗屯二中、東升第三中學、洛陽市第二中學等。

另外，地塊毗鄰天津路、青島路、九都西路等主幹道，西側是五龍溝立交。不論是市區內出行，還是去往外地，都是比較便利的。

下午4時，編號為LYTD-2019-49地塊開始拍賣，該地塊位於澗西區科技西路與坦克路東北角，出讓面積106.690畝，起始價351萬元/畝，規劃用途居住兼容商業，出讓年限住宅70年，商服40年。

最終，該地塊被洛陽卓陽耀濱孵化器園區發展有限公司以371萬元/畝、總價3.96億元拿下，溢價率5.7%，樓麵價1739元/㎡。洛陽天澤房地產在洛陽開發的項目有豐澤園、瀛橋水苑、天和苑、新澤苑。地塊周邊項目有綠都中梁·青雲賦和正商城。

地塊詳情

編號LYTD-2019-49地塊：

地塊位置：澗西區科技西路與坦克路東北角;

出讓面積：71126.38平方米(最後面積按土地登記辦證面積為準);

土地用途：居住兼容商業;

容積率：1.0<容積率≤3.2;

建築密度：≤30%，

綠地率：≥35%;

建築限高：≤90米，

土地開發程度：現狀土地條件;

出讓年限：住宅70年，商服40年;

公共設施配套：6班幼兒園、物業管理服務用房、公廁、公安派出所、街道辦事處、開閉所、熱交換站、垃圾收集點。

LYTD-2019-49競得人須知:

據了解，地塊周邊配套成熟，附近學校有洛陽第二外國語學校(澗西分校)、南華實驗小學

在醫療方面，附近有洛陽燒傷億元、市七院、中信中心醫院;

南苑農貿市場、大張超市南華店，為生活提供便利。

該地塊交通便利，緊鄰西環路和西南環城高速，西環路與濱河路已經實現互通，與谷水的立體規劃也已出爐，四通八達，潛力巨大。