隨著中國各行業的集聚化發展，產業園區的種類與數量愈加繁多，園區發展也從大量崛起逐漸過渡到轉型升級階段。在趨向成熟的同時，漸漸肩負起聚集創新資源、培育新興產業等重要使命。這樣的過程中，作為物業服務型企業，究竟該扮演怎樣的角色，才能更好的助力產城騰飛？
2018年6月1日，金科服務正式進駐鹽城高新區，與鹽城詠恆資產管理有限公司達成全面合作，並成立合資公司——金科詠恆物業服務有限公司，針對性的為鹽城國家技術產業開發區提供全方位、全生命周期的物業服務。至今，金科服務已在高新技術創業園、鹽城市文化產業園、高新區科技廣場、智能終端產業園等8個項目提供服務，總面積超200萬平方。
高質量增長的背後是口碑效應的疊加
無疑，排名始終是衡量一家服務公司綜合實力的重要標準。據《2019中國物業服務百強企業研究報告》顯示，金科服務已連續4年蟬聯中國物業服務企業TOP10，連續5年中西部第一，服務質量穩居全國前三。21年的發展，金科服務練就了業內不可動搖的競爭力，市場化後，金科服務跳出傳統物業公司基礎服務的思維，從社區服務拓展到更廣闊的多元化服務類型，先後在商業、寫字樓、產城、公建、航空與交通樞紐等業態深入布局。目前，金科服務在管產業園區多達21個，管理面積超400萬平方米，為眾多知名企業提供金科式的智慧園區服務。
重慶兩江科技健康城
重慶兩江科技健康城圍繞「健康+科技」的主題進行打造，2018年6月，金科服務3D引擎版天啟大數據系統正式亮相於此，在天啟系統發揮的全面監控、運營分析、協調管理功能下，金科服務以「一雲、三腦、四智慧」的現代化運營模式完成產城運維。
山西智慧科技產業城
金科服務從早期提供基礎物業服務到現如今創新產業園區服務，形成一條完整可循環的「服務鏈」，為全國眾多的產業園區提供綜合性的服務優化解決方案。2019年3月1日，山西省領導在一年內第二次視察了金科·山西智慧科技城項目，對科技城2018年取得的建設和招商成果表示充分肯定，並鼓勵金科將項目打造成山西省產城融合項目的標杆和樣板。
長沙科技新城
位於長沙國家級經濟技術開發區的長沙科技新城是中部區域產城融合的示範項目，以智能製造、信息技術、環保科技、新材料、總部經濟、電子商務產業為主，致力於打造智慧生態、智能製造、創新驅動的產業新城。長沙科技新城實現當年開工、當年招商，12個月共計招商250家企業和40萬平方米產業物業。入園企業擁有認證專利技術500餘項，囊括了軍民融合、國家級「芯火」集成電路雙創基地等重點項目，京東無人車、美國金眼智能生物醫學有限公司等國內外500強企業紛紛落戶，同時收穫了地方政府和企業客戶的高度評價。
山東臨沂智能製造科技城
臨沂智能製造科技城項目以科技創新、產業升級為引領，以智能製造、高端裝備、智慧城市三大產業為主導，形成以高端智造業、精密製造業為主體的產業集群。項目將與國內外優質資源強強聯合，攜手行業頂尖夥伴，廣泛吸納500強、行業百強和龍頭企業，致力於打造成為魯南蘇北地區集科技、人文、生態及國際化規劃為一體的產城融合標杆項目，為臨沂新舊動能轉換、山東科技產業創新提供全新引擎。
重慶海康威視安防產業園
2018年6月，「安防巨頭」海康威視投資超12億打造的安防產業園正式落成，金科服務隨之進駐。數據顯示，金科服務年度門崗接待人次超過54000人，宿舍入住退房超過2500人，工程維修近9000單。雖然服務內容多元，工作量龐大，但全年內金科服務收到表揚信20封，整體滿意度超過95％。
京東亞洲一號分揀中心
金科服務與京東物流正式簽約，為位於西安灞橋區的京東亞洲一號分揀中心提供品質服務保障。據悉，京東（西安）亞洲一號總面積近30萬平方米，日均處理訂單能力超過50萬件，是西北地區規模最大、「黑科技」最密集的智能物流中心。在京東亞洲一號分揀中心，金科服務實行著「一體兩翼」的產業服務全生命周期運營體系，通過產業業務架構整合，增加產業服務覆蓋範圍，促進該園區各類服務資源利用質效的提升。
堅守服務本心，追求服務的價值
在中西部地區乃至全國，金科服務的高品質住宅物業服務早已聞名遐邇，而金科服務在產業園區服務上的高超功力亦令人感到意外。產業園區與住宅社區相比，是一個更為龐大和複雜的體系，而其中的物業服務是保障高效企業生產、員工生活、管理辦公的重要一環。金科服務能為諸多大型產業園區提供全面的服務，則歸功於深耕服務領域21年練就的硬實力。
事實上，金科服務以全生命周期產業運營服務商為自身的角色定位，已經形成針對產業園區服務的產業前期標準、運營服務標準、資產管理標準、企業服務標準及增值服務標準的六大標準體系，小到員工餐食、房屋租賃、定製精裝辦公室，大到安全管理、機電安防弱電等施工的管理運營、招商招租、為企業量身定製產業樓宇等，均擁有著可以量化的標準體系進行支撐。
金科服務在其產業園區服務的初期，便以虛擬客戶和產業運營服務的角度深度參與產業前期規劃設計、機電設備選型與施工管理，確保產業建設和運營服務品質；而在產業項目的發展期，金科則從企業需求、選址諮詢、技術支持、關係維護多個維度協同招商團隊，快速完成企業選址與簽約入園；在成熟期服務中，金科為產業園區提供涵蓋物業綜合服務、園區資源管理以及建築全生命周期管理的全面的服務。就是這樣，金科服務用個性化的服務方案，改變著現代產業園區以及寫字樓的生產辦公方式，受到眾多國內外知名企業的青睞。
科技+服務，碰撞無限可能
網際網路時代，物業企業的信息技術同樣發展迅猛，第一梯隊的物業企業紛紛走向智慧化轉型之路。據第三方研究顯示，金科服務在智慧服務領域「起跑早、提速快、後勁足」，其「領先的智慧園區全場景解決方案服務商」的定位受到諸多產業園區和合作夥伴的青睞。
2016年，金科服務孵化出國內首個一站式智慧園區服務平台——天啟大數據中心，這也是它發力智慧服務的核心支撐。天啟大數據為物業產業鏈的頂層，集軟體數據、硬體數據、網際網路數據和基礎生活數據於一體，通打通應用層管理端軟體的各個數據接口，實現「人+雲+端」的社區生態閉環。在天啟大數據的基礎之上，金科服務研發出了智慧社區、智慧樓宇和智慧產城三大智慧服務場景。
自2016年來，金科逐漸為其有溫度的服務注入「智慧基因」，申報多達20餘項智慧科技專利，並在今年初完成了GB/T29490-2013標準認證，成為了國內第一批完成智慧社區領域智慧財產權貫標的社區服務商。同時金科服務以「服務+科技、服務+生活、服務+生態」的戰略領跑行業的科技服務變革，為行業的未來發展帶來新的方向和思路，差異化競爭優勢尤為明顯。
事實上，積極參與城市空間、服務重構，在產品和服務層面持續創新，正在成為生活服務型企業發展的新模式。金科服務在多業態服務上的強效發力，不僅體現其在服務上的積極演變，更展現出其跟隨城市更新發展腳步的決心。積極構建開放共享、資源整合的產業生態圈，金科服務正追逐著產業服務的潮向，向行業的藍海縱深處進發。
文章來源：產城瞭望
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