有個朋友曾跟我說，柳州這座城市，有一種魔力：在這裡，每一個新的場域，不管發展成什麼樣，最後都會被柳州人變成「柳州 本身」。
當年五星步行街開業，友誼商店隨之漸漸地退出了歷史的舞台，更大型更豪華的五星商廈的崛起，說「柳州的天空，從此不一樣」，這裡充斥著全球的各大時尚品牌。但五星地下街，河南橋頭高架橋，五星步行街的屋頂下，仍舊還是柳州人的生活場。
柳州歷年全景圖（圖片來源網絡）
城市空間不斷擴張，世界在這裡落腳，柳州依然柳州。
柳州是一座有著兩千多年悠久歷史的文化名城，不會丟失自己的本真氣質。
這種對文化的篤定，是柳州作為廣西最大的工業城市的軟性支撐，一個數字堆疊之外的實力。
柳州全景圖（圖片來源網絡）
特別是近幾年，柳州除了蓬勃發展的工業之外，旅遊業也是發展得很不錯，「百里柳江」的夜景，全國聞名的柳州八景，還各項目的非物質文化遺產。
這一次，我在一個項目上，看到了這種城市自信與朝氣蓬勃的力量。
這一年，它在柳州搶盡風頭。
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一切要從一個區域說起
近年柳州提出「一主三新」戰略，發展城市新格局，在自治區「兩會」、各調研活動，總能見到柳北的身影，相關部門領導對柳北的基礎設施、產業發展等建設十分關注。
柳州還專門成立了北城投資開發集團以推進區域建設，並獲得顯著成效。柳電關停、柳化退城入園、柳鋼建設新基地。近年來，為了提升柳北的居住與生活環境，市有關部門針對柳北進行了全新規劃。
自此，柳北成為了柳州邁向「新二線」新的城市意志之一！
柳北區北部生態新區建設總體規劃圖（來源柳州規劃局）
在全新的機遇下，濱江西片區作為2019年柳州八大重點改造項目之一，吸引了一座城的關注，我們今天的主角——柳州萬科城。
看見濱江西片區的未來潛力，2019年6月萬科以「拓荒者」之姿首入片區。縱觀萬科所有的產品系不難發現，「萬科城」是萬科目前所有產品系中唯一以萬科品牌直接命名的產品，不難理解萬科城為何會被放到這個位置來。
使我們驚異的，是萬科賦予這個項目氣質。
萬科以打造城市「風向標」級別的產品作為項目定位，以「造城」的理念， 打造了體量大、配套全、品質好的柳州萬科城，不僅帶來了美好社區，項目近享全齡段教育，周邊規劃5所幼兒園、1所小學、1所中學，從幼兒園到初中，真正讓孩子在家門口享受智慧的啟迪。 （柳北實驗中學（隸屬十五中教育集團）已正式落子萬科城。）
濱江西實拍圖
還推動了所在板塊的發展，項目周邊還規劃約10萬方的大型商業綜合體、約6.5萬方的中央公園建成並已開放、鄰里中心、衛生服務站等配套，集購物、休閒、娛樂、社交、生活、醫療於一體，助力城市商業全面升級，滿足不同人群的消費訴求，讓每一位業主樂享繽紛品質生活，完成了一「城」推動一座城的重大使命。
而且，萬科這個作品具有柳州烙印！
示意圖（圖片來源網絡）
項目結合「百里柳江」的上游江景資源建設綠色生態系統，建成柳北商圈重要的補充部分和城市形象對外展示區域。更是建設柳州市重要的生態和諧宜居中心、產城融合示範片區和百里柳江重要的旅遊景觀帶的重大項目。
濱江西實拍圖
據悉，「柳北奇蹟，黃金十年」雲上發布會將在本月中盛大舉行，揭秘柳北十年人居大數據，發現城市遠見價值，向未來聚焦當下，共話濱江西未來。
讓廣大購房者更加清晰、深入了解這個「讓柳州保持柳州」的大旗，萬科城首先扛起來了！
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濱江西實拍圖
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深入了解柳州人心理
高調做事 低姿態走心造城
柳州的老城區向來配套醇熟、低密休閒、有文化底蘊，然而它的現狀又確實讓人堪憂，小區破舊，配套已經趕不上它「市中心」的名號與柳州人更美好生活的追求，但還是有一批老柳州人死守不離。
其實呢，這些老柳州人未必不想搬，只是開發商還沒抓住他們的需求點。以至於柳北作為老城區一直面臨著人多房少的局面，終於，這一念想在2020年萌出了曙光——柳北樓市的格局已經轉變。
柳州萬科城內購會現場圖
萬科城從強勢入柳那一刻起，就已深入了解柳州人的心理，吃透需求、節點密集、守住一線。
目前，柳州整條濱江帶的房價均價是1.2萬/㎡左右，主城區濱江豪宅更是賣到2.8萬元/㎡。與柳州其他一線濱江樓盤來比較，在保證品質的情況下，這座城的房子「8字頭」起，賣得並不貴。與萬科城同樣地理維度的鷓鴣江橋南，連續拍出8字頭地價。
萬科低姿態走心造城的模式，使得柳州這個總規劃約1200畝「濱江生態大城」挺過了柳州樓市嚴峻的考驗，讓濱江西片區逐漸從不被關注的冷門選手一路逆襲，並不斷延續自己的「銷霸」傳奇！
萬科城熱銷場面
項目總規劃有1.5萬戶住宅，這意味著將來會有約4.5萬居民生活在萬科城。深入人心的齊全配套打包「一座城市」，「萬科在城市之上再造一座城」不斷釋放自己的大城信息，讓很多柳州人招架不住的。
項目規劃效果圖
2020年1月12日，柳州萬科城VIP內購會盛大首開 ，僅8秒狂銷逾500套！
傳奇般的熱銷業績不僅震撼了全柳州人，內購會盛況更是令人瞠目，到場客戶達千餘組。從那時起，萬科城便開始了「開掛之旅」，一路逆襲而上！
2020年第一季度
單盤住宅銷售金額榜
數據來源柳房網，僅供參考
根據柳房網最新的統計數據，柳州萬科城在2020年第一季度銷售近4.29億元，近5.37萬㎡，名副其實的雙冠王。
5月，柳州萬科城回饋全城加推特惠房，一時間引發市場狂熱追捧，柳州萬科城在短短15天時間內就創造了1.6億元銷售額的傲人成績。
2020年第一季度
單盤住宅銷售面積榜
數據來源柳房網，僅供參考
為了應許大家的需求，柳州萬科城不得不馬上推新！
萬科城二期央璟地塊將於6月中下旬首推，目前建面約89-125㎡帶裝修三房、四房火熱預約中！
萬科城二期地塊剛好處在整個項目中軸線
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自造節點 洞察需求
加速濱江西生活配套快速成型
萬科城的大賣，也不得不感謝營銷團隊的推波助瀾。別人家在追節點，找需求，而他們家在自造節點，深度洞察柳州人居需求。畢竟項目要做成功的關鍵是能夠找到讓產品與客戶對上眼的邏輯。
萬科城找准了客戶，那群被叫做老柳州的人，出價能力比「新柳州人」高一些，畢竟有父母在幫襯，他們想要國際一點的，高端一點的改善型剛需房，柳州萬科城剛好能滿足。
項目規劃效果圖
但凡住在柳州的人，大概都知道這些事：1.一個新的大房企來柳州了；2.它辦了個大型無人機展；3.它在產品發布會的時候，請來了許巍為廣大柳州市民帶來精彩的演出；4.它在步步高有個美好生活館；5.它在公園展示區和營銷中心開放的時候，辦了個大型風箏節；6.它在公園展示區辦了個五一熱氣球節，吸引大量柳州人去打卡。
你看到萬科城一次次做活動，並不是可以被隨意模仿的，因為他的每次活動背後，有著嚴密的品牌營銷邏輯。
活動現場圖
再加上萬科城「在造一座城」的口號並不是說說而已，為建設為「教育大城」，幫廣大業主謀福祉，更是談下了第十五中學教育集團教育資源。將來入住萬科城，孩子就近有書讀，城中之城有商業可逛，灣區生活有公園可遊玩，離主城區的醫療、金融等配套又近……
從消費者單一需求到熟知他們多重需求是萬科城不斷嘗試的改變，8字頭帶裝修，拿89㎡的三房來算，首付15萬，月供在3500元左右，這是柳州很多工薪階層都承受得了的。
當然，除了營銷團隊的能力，還有萬科傾力以「在造一座城」的決心與資源，加速區域內生活配套的建設這也是萬科城成功的主要原因之一。
近日，柳州新聞綜合頻道對白露大道及濱江西路的道路建設進度飛速發展做出了相關報道。在 不久的將來，濱江西路和白露大道通車後，柳州萬科城周邊路網發達，跨城區說走就走。
電視台報道視頻
與其他板塊相比，選擇交通同樣方便，價格與柳東新區相當，且相對河東北片低了近5000元/㎡的房子，還可以享受世界500強大房企的高品質房產物業，何樂而不為呢？
柳州重點灣區房價對比（來源居柳州）
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讓繁華與自然「相擁」
二期央璟6月中下旬將盛大首推
繁華與自然，似乎在生活中總是存在矛盾。車水馬龍的城市，往往難以與自然景觀相容。我們柳州人並不想與現實社會脫軌，但又想覓得桃花源、拋開現實生活的枷鎖追尋心靈的寧靜，所以濱江環公園而居，成為最理想的生活方式之一。
那麼，柳州萬科城這個延續了「萬科城」體量大、配套全一貫血統的濱江生態人居大城，又能否重塑人與自然的互動關係、實現人們「生活在濱江公園中」的夢想呢？
濱江西實拍圖
這時候，萬科帶著眾人的期待，將在6月中下旬再次誠意滿滿的攜著二期央璟，對於自然的美好想像娓娓道來。給柳州人帶來了關於居住的驚喜體驗，升級版的二期又將掀起一波柳州搶房風潮。
那麼萬科城的，產品升級具體體現在哪些地方呢？
萬科城二期央璟組團位置，項目配套環伺（來源居柳州）
首先是地塊的站位優勢。
現在大家看萬科城的效果圖，氣勢磅礴，大公園嵌入，建築起伏線迷人，卻傻傻分不清中軸線在哪。其實這條重要的中軸線，就是二期央璟。
所謂濱江公園住區，換而言之就是將家安在江邊，安在公園裡。讓公園融入生活的日常，滿足柳州人的四季理想，這就是萬科在萬科城打造二期央璟的初衷。沒有大刀闊斧的口號，萬科通過「潤物細無聲」的方式，把濱江公園之家的理念悄然呈現給柳州人。
濱江西中央公園實景圖
中軸大視野，公園兩邊開。右邊約6.5萬㎡的中央公園就在樓下，組團裡面又開闢了約9000㎡的內部園林。
以後二期央璟的業主，清晨進園或能聞到淺淺淡淡的花香，老人慢慢地打著太極，孩子們嬉戲的聲音和鳥鳴相襯。傍晚和家人沿岸夜遊柳江，夕陽漸漸落下，倒映在江面波光粼粼。青澄澄的水，伴著影影綽綽的花和樹。
到了夜深開著窗睡覺，江風吹散炎熱，夢中都是柔柔流淌著的江與花草樹木的清香。
濱江西中央公園實景圖
第二個優勢是學府環繞，目送式的優質教育配套，二期央璟左邊緊鄰規劃的小學，右邊就是已經簽約十五中教育集團的柳北實驗中學，周邊還規劃有5所幼兒園。住在柳州萬科城從幼兒園到初中，真正讓孩子在家門口享受智慧的啟迪。
項目規劃效果圖
第三個優勢是樓間距。
二期央璟採用圍合建築設計，最大樓間距可達108米。如此大的樓間距， 一方面從居住的溫度、濕度、日照等綜合考量，尋求與自然的和諧姿態；另一方面 兌現了2.81的容積率，從景觀整體氛圍出發，試圖在柳北，乃至整個柳州營造出一個 「春天有花、夏天有綠、秋天有落葉、冬天有溫暖色彩」的生活場景。
「多彩濱江生態社區」不再只是一個空間概念，它更像是時間概念。
濱江西中央公園實景圖
總而言之，萬科不僅在用心更新柳州的建築，更是專注於為柳州人塑造更美好的新生活方式。二期 央璟讓每次遊園，皆碰撞出鄰里社交的生活靈感，每個家庭成員，都能有走出家門外的另一種陪伴。
如今，二期央璟將要在6月中下旬首推的消息傳出，萬科老業主群里已開始呼朋喚友找鄰居了。
在萬科「再造一座城」的理念中，一個多彩的濱江生活藍圖正在快速成形。
萬科城熱銷場面
這一次，我在柳州萬科城，看到了這種城市自信與朝氣蓬勃的力量。
柳州萬科城，你可別錯過了！
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