「收官月」市本級 首宗宅地成功「出嫁」

昨天，嘉興市本級迎來「收官月」首宗宅地出讓，位於高鐵新城板塊余新鎮的2019南-028號地塊開拍。最終，經過67輪競價，該地塊被杭州燚樂實業投資有限公司(交投&越秀地產)以78340萬元收入囊中，摺合樓麵價5242元/平方米，溢價率7.1%。

從具體位置來看，該地塊東至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至漁里街，與在售的交投祥生·白鶴郡一路之隔，不僅鄰近余新鎮政府，離嘉興南站也不遠，周邊道路四通八達，滬昆高速、南北湖大道、紡工路等交通要道環伺，遠近出行都十分方便。

從地塊屬性來看，這宗宅地土地面積78654.88平方米，容積率1.3～1.9，體量適中，建築面積約15萬平方米，整個地塊呈長方形，形狀比較規整，易設計布局，可打造高層、小高層和洋房等多種搭配。從配套條件來看，附近已有的小區，帶來了一些日常生活配套，鎮區還有漁里廣場、美迪廣場這樣的商圈。

該地塊採取的競價方式，依舊是「競價+競配建」，4895元/平方米的起始樓麵價，略低於同板塊交投祥生·白鶴郡的起價(5100元/平方米)。從出讓條件來看，該地塊需配建80～100平方米的人才住房；地塊內的商業部分建築面積約6000平方米，建成後由余新鎮人民政府下屬國有公司以6000元/平方米的價格全部回購；商業配套的機動車位按每100平方米1.5個配置，所有車位無償移交，所有配置的車位需在商業地塊內；地塊內還需配建12班幼兒園，用地面積不小於6010平方米，建築面積不小於4042平方米，設置在地塊西南角，建成後按有關規定將房屋、土地的產權及專用車位(含地下)無償移交給南湖區教育體育局。

在長三角區域一體化、嘉興全面接軌上海的背景下，作為長三角重要交通節點城市、滬杭高鐵線中間站，嘉興的高鐵新城建設和未來值得期待。今年9月，嘉興宣告高鐵新城規劃設計基本完成，新城即將開建。昨天出讓的這宗宅地，正是高鐵新城宣布即將開建後，余新鎮推出的首宗宅地。