福布斯Forbes從醫療、物價、氣候等13個維度分析測算出「2018年全球最適合養老地區」榜單，清邁位列其中，排在前面的大部分是歐洲國家。但對於亞洲人來說，尤其是中國人，清邁的性價比是比較高的。今天就來和大家聊聊購買泰國清邁房產，去養老需要花費多少錢吧~
清邁是泰國的第二大城市，養老為什麼要選擇清邁呢？
1、空氣好，環境好，水質好
2、醫療水平高，就醫便宜
3、休閒娛樂場所多
4、物價便宜
5、房價窪地配套好
詳細分析購買泰國清邁房產用來養老，需要哪些花銷？
簽證費用
泰國鼓勵老外前往養老安居，年滿50歲老人，在泰國開設銀行帳戶，並在帳戶中存入80萬銖（約16萬人民幣），就可以在泰國買房養老，給出養老簽證。養老簽辦好後，這個錢是可以自由支配的。
首次辦理養老簽可能需要來回跑，辦各種手續體檢什麼的，大概要花個幾千塊人民幣，如果為了省事，也可以找人代辦，這樣自己不用來回跑，省下機票錢，也少了很多折騰，辦好後每年幾百塊錢的簽證費就可以了。
購房成本
在泰國買房子，是沒有房產稅，比起曼谷的販子，清邁的公寓一般每平米1萬多元的價格自然顯得實惠的多。
此外，清邁的房產基本都是精裝修，且配備家具，同時房價都是按照實際使用面積計算，沒有公攤。至於購買什麼樣的房子，這個就因人而異了，40萬到幾百萬的都有。
養車成本
在清邁生活，有汽車會方便些。泰國汽車以日本車為主，價格與中國相比，便宜很多，一般人民幣約9萬左右就可以選擇一個不錯的家庭用車。清邁養車非常便宜，除了加油基本沒什麼費用，出行費用一年7000元左右。如果不會開車，選擇買輛老年用的高檔三輪車，就沒什麼開銷了。
生活成本
泰國的清邁，政府堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體，嚴禁工業進入，森林覆蓋率達70%，是名副其實的「綠色城市」。
泰國是佛教國度，清邁當地人見到任何人，都報以友好的微笑，城市的生活節奏很慢，在這生活，幸福指數奇高。如非追求高檔享受，生活費約人民幣1500-2000元人民幣/月左右就可以過得很安逸。
娛樂費用
運動健身、娛樂活動、出行旅遊、購買衣物等，這個是根據個人主觀喜好來定的，這類費用區別一般比較大，一般在一年人民幣1/20000元人民幣左右。
總之，選擇在清邁購房養老，基本開支一年在30000元左右就可以過得非常舒適了，前提是已購置物業和汽車，辦好籤證。在清邁養老的中國人非常多，至於語言障礙，一般在清邁待上一年半載學會基本生活用語是絕對沒有問題的。
清邁——投資者趨之若鶩之地
自從被列入世界最佳移居養老目的地後，清邁聲名鵲起，一躍成為新興的投資熱點。如今，清邁不僅是旅遊者的夢想天堂，也是投資者趨之若鶩之地，這裡蘊含著巨大的房產發展潛力。
據政府統計，現在清邁的外籍人士數量已超過4萬人，並且呈持續快速增長之勢，來自中國大陸的人尤其多。
泰國開泰銀行的一份研究報告指出，自2013年中國遊客迅猛增加後，中國人作為當地房地產市場中買家力量日益增強。而吸引這些中國家庭的原因主要是清邁比曼谷更低的房價和巨大的升值潛力。
除此之外，受益於中國的「一帶一路」計劃，中泰鐵路已於去年動工在建。未來清邁高鐵網絡將穿越連接曼谷至中國昆明的線路，從中國坐火車到清邁將成為現實！
清邁投資、度假、養老都很OK的優質好盤來了！
繼The Astra 1期火爆售罄後，Astra 2期載譽加推，於上周五重磅開盤，首戰告捷勁銷103套清邁的成績，不僅讓Astra 2期再次成為清邁房地產市場的焦點，更是開發商又一次憑實力征服了素以精緻生活著稱的清邁高端客戶的有力證據。
據了解，Astra 2期目前為止都只有效果圖，樣板房都還沒開放！
但有一期項目珠玉在前，所以不論是泰國本地人還是外國投資者搶到停不下來啊！
通過一期的實景圖，來感受一下Astra的魅力吧！
看完一期之後就不難理解為什麼二期開盤就搶到停不下來了吧！
2019年已經過半，在過去的半年裡，泰國外國人份額的樓市逐漸進入了「觀望期」。逍遙認為這一現象的出現，除了泰銖強勢走高而導致外國買家躊躇不前外，更是象徵著從2012年開始外國人到泰國「閉眼」炒房的結束。
這也意味著從現在開始，在品牌實力、居住舒適度、是否具備投資價值等方面，只有足夠優秀的項目產品才能吸引到更挑剔的買家。
Astra 2期可以說是從硬體軟體上都具備了清邁古城難以再造的稀缺性，所以開盤當日房源分秒遞減！Astra 2期Sky River是清邁這座泰北第一大城市裡完美融入泰北蘭納風格與現代奢華設計理念的地標產物，是這座難以建造高層公寓的小城裡最具投資價值的公寓之一。項目占據長康路絕佳地段，兼之項目頂層的150米山景無邊際泳池更是讓項目一躍成為清邁古城區域2019年當之無愧的網紅樓盤。
Astra Sky River
清邁萬眾期待的Astra 2期公寓盛大開盤
——繁華中心造就的都市優越感
Astra二期的設計靈感來源於新加坡最著名的頂層無邊際泳池酒店濱海灣金沙，所以二期項目全名為Astra Sky River，意在打造清邁首屈一指的地標！升級後的Astra 2期泳池全長150米，成為清邁真正意義上的頂層豪華泳池公寓。
Astra 2期升級後的150米超長無邊際泳池
靈感來源於上圖吉隆坡濱海灣金沙，150米的超長泳池造成就了這個獨一無二的網紅酒店
項目名稱：Astra Sky River（愛詩家2期-天空之河）
開發商：North Home
項目位置：清邁長康路
建築風格：現代奢華蘭納風
項目均價：9.2萬泰銖/㎡（摺合人民幣2萬元/㎡）
項目樓層：16層
產權類型：永久產權
總套數：520戶
占地面積：4.2萊
項目戶型：
Studio戶型 29-34.85㎡
1 Bedroom 37.2-47.41㎡
2 Bedroom 72.41-73.39㎡
3 Bedroom 93.8㎡
社區配套：商業超市及商店、150米無邊際泳池、咖啡廳、健身房、豪華大堂、24小時前台服務、24小時安保服務
【最後地段】清邁古城核心，長康路最熱門的黃金地段，緊挨香格里拉酒店
【古城樞紐】清邁最繁華夜市街——長康路，古城交通樞紐
【周邊配套】塔佩門核心商圈，五星級酒店雲集
【清邁第一】最長頂層泳池，第一個帶空中庭院、配備智能家居的高層公寓
【稀缺項目】清邁市區極度稀缺的高層公寓，帶空中庭院的現代奢華住宅
【實力地產】清邁本土最具實力的開發商North Home
【最長泳池】頂層150米山景無邊際泳池，「泰國最長」高空無邊際泳池
【極致戶型】全視野無遮擋，清邁景觀最佳山景豪宅公寓
【貼心物業】清邁最高級的物業管理，全天候香格里拉五星級服務
【智能家居】2019全新升級智能家居，智能停車一步到位
【蘭納元素】融合泰北元素的現代設計理念，現代奢華蘭納風
【沿承經典】清邁豪宅地標The AstraⅠ期火爆售罄，Ⅱ期載譽加推
/ 地段分析 /
長康路——清邁最繁華地段之一
清邁市，是清邁府的首府，也是泰國北部最大的歷史文化城市和政治經濟中心，素有「泰北玫瑰」的美稱。由於倚靠著泰國最高峰因他農山，氣候涼爽，是著名的避暑勝地。曾被旅遊雜誌Trip Advisor票選為2014年世界25大最佳旅遊地，並獲選為第24名。
因他農山國家公園
每年除了有幾十萬人外國人因為醫療、教育、養老等原因常住清邁外，有近超過11000萬人次的遊客和商務人士，這為清邁的租賃市場尊定一定的基礎。因此清邁擁有非常穩定且高回報的房地產市場，公寓價格上漲普遍超過8%，租金回報率基本都在5%以上！
古城是清邁人氣最高的區域，由於古城周邊土地寸土寸金，且泰國土地均為私人持有，無法強制拆遷，所以當地鮮有大型的地產開發項目，而ASTRA愛詩家國際公寓2期是古城附近長康路上唯一修建在售豪宅高層公寓項目。
項目所在的長康路區域位於清邁古城核心商圈塔佩門商圈旁，坐擁清邁最大的Night Bazaar夜市，是長康路最精華的路段，擁有最核心的地理位置和最濃郁的小城氣息，是清邁的富人區和星級酒店雲集的高端板塊。周邊完善的生活配套和旅遊中心直接拉動新項目Astra 2期的升值潛力，也為這一帶的公寓、酒店帶來了爆棚的入住率。
項目矗立於長康路香格里拉酒店旁，距離古城塔佩門僅600米，距離Night Bazaar夜市僅400米， 是目前清邁唯一一個在5分鐘之內就可以同時到達古城、夜市的房地產項目！
長康路香格里拉酒店
供應稀缺帶來的房價、租金雙高漲
由於清邁城市規劃的法律限制，市區住房一般1-3層，最高的公寓也不會超過8層。全新的高層建築在清邁非常罕見，尤其是在古城周邊的心臟地帶。The Astra 2期擁有16層樓之高，毗鄰市中心的五星級香格里拉大酒店。由於它比相鄰的大多數建築更高，住戶的視線將能越過清邁市至西側的素帖山頂和東側的湄平河。壯麗景致和理想地段的完美結合，對所有買家而言是快速資本增值和可觀租金回報的保證。
在2016-2019年，清邁土地評估價格上漲6.7%，而長康路土地價值目前排名位居第一。其原因在於長康路位於清邁古城周邊，擁有最繁華的夜市街，並且坐落了全清邁最多的五星級酒店。每當夜幕降臨，各種手工藝品彙集的清邁長康路成為最讓遊客心儀神往的繁華夜市，因此成為了遊客入住率最高的區域，也是最具清邁生活氣息的區域。
每年1200萬人次遊客中約400萬高端旅遊居住人群都會選擇塔佩門商圈和長康路板塊。但清邁古城周圍頂級酒店的老化和新建酒店和頂級公寓的缺乏造成了了大量的頂級租房、頂級酒店需求缺口，直接導致了周邊高檔公寓的租金和房價的高漲！
塔佩門周邊的核心商圈&星級酒店雲集
據測算清邁市區至少需要新建10家酒店或者高檔公寓，3000個房間才能滿足不斷增長的高端人群的住宿需求！開發商瞄準了這個市場機會，通過幾年的土地整合。率先推出了ASTRA愛詩家國際公寓1期，在經報熱銷後，今年又聚力打造了升級之作——清邁愛詩家國際公寓2期天河，填補了這個潛力巨大的區域。清邁愛詩家國際公寓2期天河是清邁唯一在售的頂級高層豪宅項目，將會給業主及住客們帶來頂級的居住感受和豐厚的投資回報！
目前長康路周邊一房的租金大約是3-4k元/月，兩房的租金大約是6-7k元/月。而愛詩家公寓作為清邁的地標性高端住宅，租金水平能比同區域的平均水平高出一截，投資價值不言而喻。
長康路從北到南全長4公里區域，分布著各大繁華的市場以及購物中心：
瓦洛洛市場
水果市場
Anusarn Market夜市
@Curve購物廣場（Astra 2期對面）
其中還有無數的夜間大排檔，價廉物美，品種繁多的小吃及特產吸引了來自世界各地的遊客，體驗這份專屬於清邁的繁華熱鬧。
/ 周邊配套 /
購物：臨近清邁最繁華的塔佩門商圈，400米到最大夜市長康路夜市、清邁3D博物館，1.1公里到多功能購物中心Pantip Plaza；開車10分鐘到central airport plaza 、樂天超市賣場；高級進口超市Top market距項目僅300米。
銀行：項目周圍聚集了曼谷銀行、大華銀行、暹羅商業銀行等12家銀行。
酒店：項目距清邁頂級酒店——香格里拉大酒店僅一牆之隔、站在自家窗台即可飽覽香格里拉醉美中庭。項目周圍更有安拉塔納酒店、美萍酒店等多家五星級酒店環繞。
SPA：足不出戶尊享香格里拉酒店SPA配套及豪華私人影院設備。
教育：10分鐘到達泰北第一學府——清邁大學。到APIS（太平洋）國際學校、CMIS清邁國際學校、Grace（格蕾絲）國際學校、LIST蘭納國際學校車程都在20分鐘以內。
醫院：到清邁最好私立醫院清邁蘭醫院和曼谷醫院等大型國際醫院車程均在10分鐘左右。Astra的開發商是清邁本土最具實力的開發商，已與清邁最大的公立醫院曼谷醫院達成合作協議，只要是Astra的業主，即可享有曼谷醫院VIP貴賓服務。
公園：距離熱門的旅遊點Nong Buak Haad公園10分鐘、清邁動物園20分鐘、素貼山20分鐘。
@curve購物廣場——步行1分鐘
清邁長康夜市——步行2分鐘
清邁3D藝術博物館——步行3分鐘
清邁香格里拉大酒店——步行5分鐘
Pantip 購物廣場——步行8分鐘
塔佩門——駕車5分鐘
瓦洛洛市場——駕車8分鐘
清邁蘭醫院——駕車10分鐘
清邁大學——10分鐘車程
/ 項目獨特性 /
奢華品質與智能系統——獨家稀缺優勢
· 唯一附帶空中庭院項目
清邁城市公寓設計大多數依舊比較傳統，空中庭院的理念就成為了清邁首屈一指的設計優勢，因此造就了Astra二期的「唯一性」。占據城市地段優勢的同時，兼具了環境生態優勢，這是本項目升級標準下的又一點睛之筆。
空中私家庭院設計
· 全新升級智能家居
2019全新升級智能家居配套引領城市未來！
便捷無比智能停車一步到位！
智能家具與智能停車概念
· 五星級酒店標準配套
極致挑高的大堂設計和項目自持的全方位娛樂生活配套，讓Astra 2 的業主享受五星級酒店標準禮遇。
· 稀缺現代奢華蘭納風設計
Luxury & Lanna是Astra2獨特的設計理念，融合泰北元素的現代化木質花紋的設計為項目增添了很濃重的泰北藝術色彩。
/ 項目售樓處規劃圖 /
/ 項目平面&戶型圖 /
The Astra Sky River擁有多種戶型的公寓可供買家選擇。開間為29-34平方米。單臥室公寓從實惠的37平方米至更寬敞並適合常年居住的47平方米不等。雙臥室單元的面積從72平方米至73平方米，而那些家庭買家會發現94平方米的三臥室公寓可以理想地滿足他們的需求。
【1 Bedroom】34平
【1 Bedroom Plus】47平
【2 Bedroom 】72平
（樓盤編號：TQ21）