萬達所到之處，必引起「轟動」！近日傳來消息，合肥的第七座萬達要來了，到底選址在哪？一起來看

重磅！第七座萬達要來!

近日，根據微博爆料，合肥將迎來第七座萬達廣場！

繼濱湖、政務、包河、瑤海、北城、巢湖這6大萬達之後，下一個萬達將會擇址哪裡？引起了網友的猜測~

在眾多的猜測中，肥西和蜀山大鋪頭的呼聲最高，到底會落地哪個區域呢？這看起來似乎很神秘。

猜測一：大鋪頭萬達

大鋪頭附近位置特殊，東接老城區、南抵高新區和大蜀山、西接新橋國際機場、北接科學島和董鋪水庫，並且是合六公路上必經之處。無論從地理位置、區域環境還是交通情況來看，都對合肥整個西部區域的發展有著極大的影響。

去年3月份，網上流傳，萬達已經物色到了一塊蜀山區的優質商業地塊，這宗地塊正是長江西路大蜀山站西北角的510畝地塊。

據前期資料顯示：該地塊面積34公頃，建築用地510畝，擬建「合肥市城市副中心（西區）」和「蜀山區商務文化核心區」，規劃建設面積100萬㎡，2.3≤容積率≤3.0，規劃布局為商業、辦公、文化旅遊和居住用地。

目前合肥成熟的商圈主要是沿長江路分布，如老城區的四牌樓商圈，代表項目銀泰中心，三里庵商圈，代表項目之心城、國購等，而三里庵以西尚未形成真正有影響力的商業中心。

幾年前大鋪頭在老合肥人的眼中仍是城鄉結合部，但這幾年隨著蜀山區的快速發展，大鋪頭附近的人流越來越多，商業需求亟待釋放。

在商業基礎上，結合大蜀山、董鋪湖以及周邊樊窪路公園、四季花海等景觀資源優勢，大鋪頭打造特色商業條件較好。

未來大鋪頭打造區域商業中心已經成為必然。如果萬達進駐，大鋪頭商圈不容小覷。

猜測二：肥西萬達

據了解，萬達多次對接肥西政府。

從肥西縣官網發布的新聞來看，從2016年下半年以來，肥西縣政府頻繁與萬達對接。

1、2016年8月10日，縣委副書記、縣長金成俊在會見萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，雙方就項目合作進行了深入洽談。

2、2016年12月14日，縣委副書記、縣長金成俊在會見萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，雙方就項目合作進行了深入洽談。

3、2017年1月5日，肥西縣官網發布了《副縣長呂戈會見萬達客商》的新聞，文中表示：副縣長呂戈在縣政府五樓會議室會見萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，聽取了擬投資項目初步設計方案，雙方就項目推進等事宜進行座談交流。縣政府辦、招商局、國土局、規劃局、商務局、上派鎮負責人參加會見。

4、2018年2月8日，肥西縣副縣長呂戈會見了萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，雙方就項目推進有關事宜進行了座談交流。

5、2018年8月，縣旅遊局江婷婷副局長帶隊考察南京萬達樂園文化產業有限公司。在交流會上，南京萬達樂園文化產業有限公司總經理鄭正敏向江婷婷一行介紹了萬達文旅集團和南京萬達樂園的總體情況，討論了萬達樂園與肥西的合作方向，雙方達成了初步合作的共識。

從上面消息來看，為了肥西萬達的入駐，官方進展動作還是挺多的。

在12345政務直通車上也有不少網友比較關心，不少網友在問萬達是否會在肥西落地。

肥西縣政府回覆：項目的引進需要綜合項目總體方案以及我縣產業發展規劃等多方面因素，萬達項目當前正在洽談當中，相關消息我們會通過媒體及時發布。

從回復消息來看，肥西萬達入駐似乎有戲，只是不知道到底在哪裡。

不過此前有網友曝光了肥西一個商業地塊，稱疑似肥西萬達選址。

在三縣當中，長豐有聚億商業；肥東有吾悅廣場、禹洲中央廣場、星光國際廣場等。

相較於長豐與肥東，肥西在商業方面確實有點差強人意，如果萬達落地肥西將給肥西的商業帶來新的面貌，提升整個片區的商業質量，也將帶動區域商業發展和樓市的發展。

究竟第七座萬達花落誰家，我們拭目以待！

1、合肥及周邊萬達格局

2010年12月，包河萬達開業，位於寸土寸金的蕪湖路，是合肥首個大型商業地產項目。周邊地理位置優越，人氣十足。

2012年7月，天鵝湖萬達廣場開業，位於合肥市政務文化新區核心地段，緊鄰合肥市大劇院和奧體中心。商辦氛圍濃厚並擁有大量常住人口，臨近天鵝湖，更擁有絕佳的自然環境的優勢。

2016年9月，瑤海萬達廣場開業，位於瑤海區臨泉東路與和縣路交叉口東西兩側，總建築面積72萬平方，是合肥最大的萬達廣場。

2016年9月開業的濱湖萬達茂購物中心位於廬州大道與南寧路交口，建築面積18.8萬方。

擁有華東最大室內恆溫水樂園、安徽最大菜系最全的美食天地、安徽最大的兒童主題樂園、華東最大的互動電影科技樂園。

2018年11月2日巢湖萬達廣場開業，位於東西向主幹道太湖山路與南北向主幹道東塘路交叉口東南角。

8月2日，合肥北城萬達廣場官方微博發布150天倒計時海報，將於12月31日正式啟幕。

到目前為止，萬達廣場已經在合肥落地了六家。第七家的腳步也越來越近，等待官方發布消息。

2、萬達能為合肥帶來什麼？

那麼萬達究竟能為合肥帶來什麼實際利好呢？

1、吸引其他品牌房企入駐：

萬達的入駐提升區域價值，進而吸引更多品牌房企入駐，形成良性發展。

2、補充商業不足：

從包河萬達到天鵝湖萬達，再到瑤海萬達，萬達所到之處，就是一個區域的中心！萬達入駐，會填補商業的不足，讓區域商業上升到一個新台階，改變市民的生活。

3、提升區域價值：

房地產品牌效應能夠推動區域價值的提升，萬達作為大型品牌復合地產具有十分巨大的影響力。

時下合肥不少商業綜合體面臨運營難、幾近關門的狀態。而萬達廣場往往都是區域商業標杆，它成功的「獨門秘笈」不重要，重要的是它的成功會帶動周邊一大片區域的價值。

4、提供大量就業機會：

體量較大的商業廣場，往往還覆蓋一些寫字樓，能夠帶來不少就業崗位。

5、創造巨額穩定稅收：

萬達去哪個區，當地政府都是支持的，因為那會帶來穩定稅收。

6、促進更多的城建配套：

當然，萬達廣場的落戶並非各區域一廂情願即可，它對區域也是挑剔的，為了吸引萬達落戶，各區域在配套上也要加快建設。

7、周邊樓盤身價要漲：

從樓市的發展角度來說，品牌和人氣效應，更將成為推動區域房價上漲的發動機！