近日，關於2018年廣饒地王的消息傳播甚廣，那麼廣饒地王為什麼會是廣饒地王呢?廣饒地王究竟要建什麼樣的項目呢?廣饒房產網小編仔細查詢了土地出讓文件，與一起你解密廣饒地王「真身」——
2018年11月12日廣國土資告字[2018]5號公告出讓的地塊到期成交，其中6宗大面積地塊格外引人注目——2018-76號、2018-77號、2018-78號、2018-81號地塊統一規劃、統一報價，總起始價40691萬元。2018-82號、2018-83號地塊統一規劃、統一報價，總起始價為30032萬元;該地塊競得人需代建3500平方米社區服務中心，具體要求依據規劃條件為準。
2018-76號(77號、78號、81號)地塊成交信息
網絡截圖
2018-82號(83號)地塊成交信息
網絡截圖
廣國土資告字[2018]5號公告出讓的部分地塊成交詳情
【海成御苑】項目詳情
海成御苑項目由本土開發商渤海峰源和山東眾成兩大實力房企強強聯合，占據了得天獨厚的區位優勢，項目10萬平自建商業重構城市核心，20公里景觀水系、五村森林遺址公園、樂安公園、孫子文化園文蔭城市綠心，興安學校、廣饒一中等頂級名校環伺城市文脈中心，集聚了廣饒縣人文、政務、商業、教育、醫療等優質資源，是廣饒新城市核芯樞紐。海成·御苑項目位於廣饒縣樂安大街與國安路交匯處，廣饒國際博覽中心以西，總計用地面積14.6萬㎡。
海成御苑鳥瞰圖
項目整體規劃為【18F高層住宅社區+大型商業綜合體】，住宅面積段約128-225㎡，預計分三期開發，開發房源總量約1700餘套，項目南側配套有10萬平的大型商業綜合體。
目前，海成御苑項目臨時接待中心已經開放，樂安大街建面約128-225平方米傳家大苑接受諮詢預約。
項目地址：廣饒縣樂安大街與國安路交匯處，廣饒國際博覽中心以西
【貴和府】項目詳情
貴和府項目位於國安路與花苑路交匯處，護城河畔，西側緊鄰山東省重點中學---廣饒一中，可謂學風浸染家門，涵養書香門第。20公里景觀水系、樂安公園、孫子文化園、文體中心、英才學校、興安學校等環伺周邊，坐擁廣饒縣人文、政務、教育、商業、醫療等優質資源，屬於廣饒東部新城核心區。貴和府由渤海地產、凱澤地產、眾成地產三家本地龍頭房企共同打造，必將成為廣饒第一文化品質大宅。
貴和府鳥瞰圖
貴和府項目總計用地面積11.7萬平方米，建築面積約20萬平方米，項目整體規劃為22棟住宅樓(12棟11層小高層住宅+10棟18層高層住宅)，分兩期開發，開發房源總量約1192餘套。
貴和府接待中心已經開放，廣饒一中旁135-240平方米學府正席虛席以待。
項目地址：廣饒長安路與花苑路交匯處(廣饒一中東鄰)
【樂安大街城市綜合體】項目詳情
建設地點:廣饒街道
建設單位:山東渤海峰源置業有限公司 山東眾成地產集團有限公司
樂安大街城市綜合體和海成御苑鳥瞰圖
建設內容及規模:廣饒縣76號地塊用地面積4萬平方米，擬規劃為廣饒縣城東新的商務地標中心，規劃商業總建築面積10萬平方米，含酒店、辦公、商業、購物娛樂、培訓教育於一體的城市綜合項目。本商業項目北側為30萬平住宅區，三公里範圍內，學校、醫院、高中檔住宅小區齊全，輻射人口5萬人左右。
總投資及投資方式:總投資8 億元，合資、合作、獨資、其他。
經濟社會效益分析:
該項目建成後，將成為片區內最高檔、最齊全的商業綜合體。10萬方商業綜合體(3 萬自持)，其中酒店限高100米，地上裙樓3-5 層，地下1-2層。建築密度小於35%，綠地率大於10%。容積率2.5，凈土地面積1.5 萬平。標準車位1200 個。運營良好的情況下，將給投資方帶來豐厚的收益。
建設年限:2019年-2022年
項目區位示意圖，僅供參考
從上述信息我們不難發現，海成御苑和樂安大街城市綜合體成片一起開發，相隔幾百米就是貴和府項目，長安路東將建成超大體量優質項目。從項目計容樓麵價看，起始價最高的是2018-83號地塊，為1594.31元/平方米，最低的是2018-76號地塊，為732.8元/平方米。雖然相比東營市中心城區這幾宗地塊的樓麵價並不高，但在廣饒卻堪稱地王，同時，這幾宗地塊總價達7.0841億元，創廣饒市場新高，可稱地王。
另外，這三個項目中，海成御苑和樂安大街城市綜合體由渤海峰源和眾成投資開發，貴和府則由渤海峰源、凱澤、眾成三家本地龍頭房企共同打造，強強聯合既是房地產市場發展的大勢所需，也是多方共贏的重要方式。相信在這三家房企的努力下，廣饒房地產市場將有更進一步的發展，這三個項目建成後也將呈現給廣饒市民更高品質的居住環境。
來源：廣饒房產網