8月5日
吳江太湖新城兩宗地塊
出現報價！都為現房前一手！
WJ-J-2019-017號
位於太湖新城（松陵鎮）規八路西側體育路北側01地塊。
17號地塊為城鎮住宅用地，1<容積率≤1.30，4分鐘5輪報價，當前樓麵價15756.46元/㎡（竣工預售許可調整樓麵價15846.92元/㎡，加價幅度101.68元/㎡），溢價率9.16%！
起拍總價：709080.2075萬
目前總價：77480.2075萬
實時樓麵價：15756.46元/㎡
市場指導總價：74074.3621萬
竣工預售許可調整總價：77925.0336萬
WJ-J-2019-018號
位於太湖新城（松陵鎮）規八路西側體育路北側02地塊。
18號地塊為城鎮住宅用地，1<容積率≤1.30，3分鐘4輪報價，當前樓麵價15819.57元/㎡（竣工預售許可調整樓麵價15846.92元/㎡，加價幅度70.9元/㎡），溢價率9.59%%！
起拍總價：93802.12547萬
目前總價：102802.12547萬
實時樓麵價：15819.56元/㎡
市場指導總價：97891.1283萬
竣工預售許可調整總價：102979.8874萬！
兩宗地塊不僅位置相鄰，價格相近，就連竣工預售許可調整價和一次報價區間，各項樓麵價格也都相同：
市場指導樓麵價：15064元/㎡
竣工預售許可調整樓麵價：15847元/㎡
一次報價區間：16570-16600元/㎡
最高限價：16600元/㎡
除此之外，兩宗地塊還有相同的規劃要求：
1、兩宗地塊要求成品住房面積比例應達到100%；
2、預製裝配率建築達100%；
3、每棟建築中預製裝配率不低於30%；
4、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
地塊周邊配套：
交通：地鐵4號線、東太湖大道、蘇州灣大道、吳江大道、西環南延、東環南延等；
商業：新城吾悅廣場、萬象匯、萬寶廣場、新城吾悅廣場、愛琴海購物廣場、華潤萬象匯、蘇州灣水秀天地等商業綜合體；
教育：吳江區松陵小學、吳江實驗小學太湖校區、吳江區實驗初級中學、蘇州灣實驗中學、蘇州灣實驗小學、吳江中學、北外蘇州灣外國語學校等；
醫院：吳江第九人民醫院；
休閒：蘇州灣文化中心、蘇州灣體育中心，近鄰蘇州灣旅遊度假區，東太湖生態園等。
據蘇州房地產信息網統計，截止8月5日，加上本月16日掛牌出讓的兩宗地塊，吳江太湖新城目前已有6宗儲備地塊準備入市，土地面積共計308241.48㎡。
待入市項目及地塊
亨通朗詩熙華府：樓麵價18156元/㎡
港中旅名門府：樓麵價15895元/㎡
蘇州城投地塊：樓麵價17295元/㎡
蘇州安泰15號地塊：樓麵價15907元/㎡
17號地塊：實時樓麵價15756.46元/㎡
18號地塊：實時樓麵價15819.56元/㎡