眾所周知，2019年7月起廈門公積金執行了一系列新政策
其中，最大的變化莫過於認房又認商貸，致使公積金貸款首付比例變相提高
新政一出，誤傷了不少剛需購房者。尤其是部分申請了2018年廈門保障性商品房的純剛需群體，不過事情似乎又有了一些新變化。
近日，有網友在人民網「地方領導留言板」板塊向廈門市委書記胡昌升留言，表達了公積金新政對2018年申請保障性商品房購房者的影響。
對此，廈門市住房保障和房屋管理局回復表示：
由於公積金貸款政策調整對部分保障性商品房購房戶產生影響，我局經研究決定，將保障性商品房確認輪候資格時間視為買賣合同網簽時間，作為執行公積金貸款新政策的判斷標準。
我們先來看看，廈門保障性商品房2018年社會批次的輪候資格是什麼時間？
據廈門建設局消息顯示 ，廈門保障性商品房2018年社會批次1-4000號段輪候資格確認時間為 2019年3月28日。
而4001-7000號段的輪候資格確認時間為：2019年4月8號。
輪候資格確認時間均在廈門公積金新政發布之前
也就是說，申請廈門保障性商品房2018年批次的購房者可以
最低20%首付，以及貸款流動係數1的政策來使用廈門公積金貸款
消息一出
保障性商品房申請購房者
直呼「天大好消息！」
我們來具體看看回復原文
網友：
您好，我覺得自己是一名新廈門人，2014年落戶廈門集體戶，18年終於有了在廈門買房的機會，就是購買保障性商品房。我們家庭對於買房這件事，是名副其實的剛需，按照當時的政策，我只需要支付20%首付，其餘的我全部可以貸款公積金。
對於我們這樣沒辦法獲得家裡支持的普通家庭來說是一個還不錯的選擇，這樣我就不用擔心自己的集體戶小孩上學被派位到很遠的地方。我只想讓孩子有一個適合的學習環境。但是公積金新政出台後讓我們措手不及，首付要30%，意味著首付多了十多萬，真的不是一個小數目。
其次公積金貸款流動係數半個月間從1掉到0.8又掉到0.6，意味著原來我們可以貸款120萬，變成貸款96到最多只能貸70萬，那樣，非常多希望通過公積金貸款的家庭可能只能另外貸款商業貸款或者首付又多了小十萬。
我相信公積金出台政策是為了抑制炒房，但是這個政策首先波及影響到的就是我這種真正的剛需，我們一直等待住房保障中心安排我們選房，拖了近一年的時間。我們卻可能被迫失去買房的資格，還要面臨730天內不能再申請保障性租房的資格。何其無辜！
因此我希望新政能對保障性住房申請的這一批次開通綠色通道，畢竟這個真的不是我們造成的原因。我們並不是猶豫買房的炒房客，而是等待政府工作安排好後排隊購房的真剛需，因此因為可以兼顧我們的利益，不喜歡原本要惠及民生的好政策，因為這一點讓七千戶廈門剛需買不上房！畢竟公積金在短短半個月兩次調整。真的不是我們無理取鬧！
廈門市住房保障和房屋管理局：
您好，歡迎給廈門市委書記胡昌升留言！您留言反映的「公積金新政對於保證性商品房申請的影響和反饋」等問題，廈門市住房保障和房屋管理局進行了梳理核查。具體回復如下：
一、關於保障性商品房交房期限問題
保障性商品房實行批次輪候配售制度，分配的是期房（未交付使用的房屋），在選房前還需要製作樓盤表備案、選房手冊製作、合同版本制定等前期工作，需要一定的時間才能交房，具體選房時間參考選房手冊及選房通知書。
二、關於公積金政策調整問題
我市住房公積金貸款政策的調整是為了貫徹落實中央「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，按照「因城施策」的要求和廈門實際情況，防範化解住房公積流動性風險，促進我市住房公積金平穩健康發展。經市住房公積金管委會審議通過，2019年7月1日起我市住房公積金貸款政策進行了調整，新政規定，最低首付款比例標準為30%，不再執行首付款低於20%的規定，對於異地購房且有一筆未結清的住房貸款的繳存職工家庭，需支付60%的首付款比例，方能符合我市住房公積金貸款條件。住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。
由於公積金貸款政策調整對部分保障性商品房購房戶產生影響，我局經研究決定，將保障性商品房確認輪候資格時間視為買賣合同網簽時間，作為執行公積金貸款新政策的判斷標準。
感謝您對廈門市住房公積金及住房保障工作的理解和支持！
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