不管是租房還是買房，物業費都是邁不過去的坎兒，雖然單價看起來很便宜，但是加起來每個月也是一筆不小的費用。那麼我們每次交的物業費包括哪些費用？我們交物業費有什麼用呢？ 那讓我來給大家整理一下交物業費有哪些好處吧！
為什麼要交物業費呢？
從物業費包含的方面我們可以看到，小區的物業服務費主要是公共性服務收費，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
共有部分與專有部分具有緊密聯繫，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關係穩定性和確定性將會被打破。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
也就是說，業主如果拖欠或者拒絕繳納物業費，人民法院不予支持業主的服務訴求。另外，如果業主拖欠物業費，也沒有資格參加業主委員會成員的選舉。
物業費包括什麼？
一、管理費和清潔費
綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區綠化所需的養護費用，公共區域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及生活垃圾外運費和清潔衛生所需的其他費用。
二、公共設備維修保養費
過道、門廳、樓梯以及道路等公共建築內的各種土建零修費等；還有日常水電、燃氣以及消防等系統設備維修保養等費用。
管理及服務人員的工資及按規定提取的福利費用
基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金，一般獎金是根據經濟效益從盈利中提取的。
三、法定稅費
由國家統一規定的相關稅物，如城市建設維護稅、附加費用以及營業稅等等。
交物業費的重要作用
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能
其實，這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車，保養的好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養，如水泵、電梯。你不交錢，不保養，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價值的約5左右。你不交物業費，貶值10你就損失5，升值10你就凈賺5。大家有了恆產，一定要有恆心，算好經濟帳。
2、物業費是你生活品質的保證
你入住小區時什麼樣，物業費應該是保持原品質的保證。物業費的內容共9項，分別是:人力成本、設備設施的保養、衛生費、綠化費、秩序維護費、辦公費、物業企業固定資產折舊、及業主同意的其他費用。比如，小區的文化生活費等。
3、物業管理服務的誤區
有些業主認為小區內發生的一切事故、民事案件、刑事案件都歸罪於物業管理公司，對物業管理公司產生頗多怨言，甚至拒交物業費。
事實上，業主自用部分的維修、更換等不屬於物業公司服務範圍。供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業企業或運營商負責解決，也不是物業公司的事。
物業服務是對房屋配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。簡單講，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。請更多的業主走出誤區，給予物業企業理解、支持，共建美好社區家園。
什麼情況下可以拒絕繳費
1、違法或違約損害業主利益的，可以構成抗辯的正當理由。也就是說，物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，可以作為抗辯的正當理由。
2、在不存在違法或明顯違約的情況下，對於業主以服務存在瑕疵提出抗辯需要以誠實信用原則作為基礎，結合物業服務企業的服務標準與物業收費標準，對物業服務進行綜合評價，進而確定業主抗辯理由正當是否可以成立。
好的物業可以給業主創造和保持一個安全、舒適、文明、和諧生活和工作環境。購買新房的朋友要注意物業費用收取多少，基本服務；購房二手房的朋友在看房子過程中，該小區的物業也作為審核標準之一。