文章來源：財經銳眼
一
「李嘉誠又從中國撤資了！李嘉誠又投資英國了！」
最近幾年，你一定會時不時會看到這種新聞。
通過李嘉誠的投資動向，國人對英國的經濟越來越熟悉，更是對倫敦昂貴的房價有了深刻認識。
英國人雖然普遍富裕，但要在倫敦買房，也要費九牛二虎之力。
倫敦是全球金融中心，也是全世界房價最貴的城市之一。要想在這座城市買房，還是在市中心買房，必然是非富即貴之人才能做到。
近日，英國《金融時報》報道，有「重慶李嘉誠」之稱的中國富豪張松橋，正式購入位於倫敦市中心的超大型單棟豪宅，價格在2億-2.1億英鎊。
這棟住宅有多「壕」？
它高7層，有45間臥室，占地約6萬平方英尺，約合5574平方米，略小於英超足球場。
豪宅內還配備有一個大型游泳池、一間具備工業規模的廚房、多部電梯、一個地下停車場。
這套房子，背景不簡單，它曾屬於沙特王儲蘇爾坦·本·阿卜杜勒-阿齊茲。
據英國媒體報道，阿齊茲去世之後，房產一直空置，期間拍賣了房產內部分物品，包括華麗吊燈，鑲嵌珠寶的浴盆、窗簾、門和四個24克拉鍍金紙簍。
連紙簍都是鍍金的，土豪的生活真是超出了一般人的想像力。
按照目前的匯率，這棟住宅價格約合17.98億-18.88億人民幣。
這一價格也創造了英國迄今為止最貴單棟住宅交易記錄。
而張松橋的私人家族理財室發言人通過電郵表示，根據附近Peninsula London項目的售價，該房屋改建價值可能高達7億英鎊，故購買豪宅支出合計約9億英鎊（約合81.30億元）。
套用李佳琦的話就是：「OMG！張松橋也太有錢了吧！」
二
人稱「重慶李嘉誠」的張松橋到底何許人也，買起房子居然這麼土豪？
1964年，張松橋出生於重慶。1980年，年僅16歲的張松橋前往香港，投奔祖母。
在香港，張松橋一邊打工一邊讀書。在這期間，他的祖母去世，張松橋作為長孫繼承了一部分財產。
1982年，嗅到商機的張松橋在香港買了一大批單價幾元錢的電子錶帶回內地，以每塊100元的高價賣出，賺到了人生第一桶金。
在內地商品物資欠缺的年代，「倒爺」是最掙錢的行當。
1990年代初，張松橋又發現了一個新的重大商機，那就是房地產。
1992年，張松橋在重慶成立了中渝發展集團有限公司，並開始在重慶大量開發小區，一躍成為重慶最大的房地產商。
90年代重慶名聲大噪的高端樓盤加州花園，就是其代表作。
前段時間，重慶發生火災的那個小區，就是加州花園。
1993年，中渝置地在香港上市，張松橋開始觸摸資本市場。
進入21世紀之後，張松橋在內地和香港之間一起發力，不斷開發樓盤。旗下的中渝置地主攻內地，尤其是西部地區；渝太地產則主攻香港市場。
香港知名的中海國際廣場、中環世紀廣場，都是張松橋的代表作。
生意越做越大的張松橋，一度是渝港國際（00613.HK）、渝太地產（00075.HK）、港通控股（00032.HK）、物業投資等多家香港上市公司主席。
就拿渝港國際來，1993年上市後，已發展成擁有4家上市公司的集團公司，並持有香港西區海底隧道、香港隧道及高速公路有限公司、香港駕駛學院、香港快譯通等實體大量股份。
隨著房地產生意的不斷成功，張松橋身價也水漲船高：
2007年，張松橋成為胡潤地產富豪榜第20名；2009年成為福布斯25位知名華人之一；2009年排名海南清水灣胡潤百富榜第98名。
多年在香港的耕耘，張松橋不僅成為巨富，更是跟眾多大佬，比如許家印、劉鑾雄、鄭裕彤等建立了深厚關係。
（從左至右：張松橋、劉鑾雄、馬雲、許家印）
之前許家印去瑞典考察汽車工廠，張松橋也一同前往。
香港有個著名的富豪圈，名叫「大D會」，成員有李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、何鴻燊等，都是清一色的華人頂級富豪。
他們經常在一起打一種名為「鋤大地」的紙牌，因此這個圈子就被稱為「大D會」。
而張松橋，也是「大D會」的一員，由此可見他的江湖地位不是蓋的。
三
眾所周知，李嘉誠從2014年前後，不斷拋售在中國大陸的資產，轉投英國、加拿大、澳大利亞等西方國家，而有著「重慶李嘉誠」之稱的張松橋亦步亦趨，從2015年開始，不斷賣出內地的資產，轉投海外。
2015年6月，中渝置地55億元價格，將總建築面積34.2萬平方米的項目出售給恆大；
7月底，中渝置地將成都市國嘉志得置業有限公司以27.56億元賣給融創；
11月，中渝置地以11億元的價格出售了在貴陽的項目；
2016年11月，中渝置地將西安的所有項目都賣給恆大。
在中渝置地2016年度業績會上，公司副主席兼董事總經理林孝文就多次重複說：「內地物業一寸不留，全部賣完了」。
有賣自然有買，在拋售內地項目的同時，張松橋不斷在英國、澳大利亞等地購買房產。
2017年年初，中渝置地以2.9億英鎊買下了倫敦地標物業之一的沃達豐總部大廈，持有此項目100%權益。
5月，中渝置地以11.35億英鎊買下倫敦金融城內最高的利德賀大樓，持有該大樓的100%權益。
中渝置地還花25億元在倫敦帕丁頓買下了一處寫字樓。
2019年4月，中渝置地的合資企業收購澳洲墨爾本CBD面積約為1.2萬平方米永久業務乙級寫字樓，耗資1.12億澳元。
2019年，是英國政壇紛亂之年。年底大選結果出爐，奉行保守主義、主張強硬脫歐、對富豪政策更友好的鮑里斯.詹森戰勝科爾賓。
於是，在12月13日至12月20日這短短8天裡，高達52億英鎊的資金投入到英國的樓市中。
這其中就有張松橋的身影。
他的中渝置地耗資12.5億英鎊，購下了西倫敦大型商場Whiteleys綜合項目，這是中渝置地首次涉足倫敦西區的高端地產項目。
粗略測算，這幾年張松橋在全球買樓的資金，已經高達數百億。
因為不斷拋售內資資產，賣的比李嘉誠還堅決，很多業內人士和媒體都認為張松橋「要跑」。
但張松橋說過一句話：「一個成功的商人，只有努力地去適應社會，而不能讓社會來適應你。」
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