某些「磚家」更是跟進吹捧：這個政策在某種程度上照顧了一些老年人或者中老年人的購房養老需求。

殊不知一場「接力貸」才剛開始。

據worldometers實時數據，截至2022年10月17日，我國壽命77.41歲，如果按房貸年齡延長至80歲來講，那麼意味著壽終正寢也未必能還完房貸。

雖說退休年齡延長至65歲，但實際上很少有人在60-65歲還找工作的，新人接替舊人好比四季更替，更直白的講，市面上大部分企業通常都不會接受年紀大的員工。

假設一個人在50歲買了房子，並且貸了三十年的房貸，其65歲前的資金來源於自身積蓄、65歲後可以用社保償還，有退休金的還好，如果沒有退休金的基本上就相當於是「父貸子償」了。

有網友更是調侃道：太爺爺，今年是您的80大壽，這最後一期房貸就讓重孫當做壽禮給你給您還上吧，祝您福如東海壽比南山。

房貸年齡期限延長看似對年齡較大的購房者有促進作用，實則是一個「接力貸」的開始，對樓市回暖並未有很大的實際意義。

真要說對樓市有積極意義的，反而是真金白銀的讓利能帶動房產去化，比如我們上周提提及的購房消費券，具體可傳送至《買房送消費券！是換湯不換藥還是真的有成效？》。

其中，寧波的大額消費券更是帶動周成交報復性上升，海曙區甚至暴漲500+%，本次活動共有377套房源完成網簽備案，相當於過去一個半月的成交量，海曙區新房成交量暴漲。

據了解，上周（2.6-2.12），寧波市六區成交備案733套，環比上升49%，同比上升137%，節後成交量已經連續兩周上漲。（數據源於寧波新地產）

圖源於 寧波新地產

可見發行購房消費券的舉措是可取的，它確實會刺激當地樓市的成交量，對於樓市的活血化瘀有著積極作用。

回看我們溫州地區，繼瑞安發行購房消費券後溫州鹿城區也將在2月下旬發行第一期消費券，本次活動設置兩種券麵價值，分別為3萬元和5萬元購房消費券可與定點樓盤活動專項優惠疊加使用。

圖源於 溫州鹿城發布

相比於瑞安每張3萬面額的購房消費券，鹿城區本次在3萬面額的基礎上還多出了5萬面額的消費券，可見其誠意滿滿，同時也可以從側面看出，購房消費券給樓市帶來的意義非凡。

在瑞安、鹿城相繼推出購房消費券後，預計會有更多的地區加入其中，共同促進溫州樓市的回暖。