「三聯共治」巧解「城中村」管理難題 | 一線新動態

原標題：「三聯共治」巧解「城中村」管理難題 | 一線新動態

「三聯共治」巧解「城中村」管理難題 | 一線新動態

北蔡鎮在聯勤村試點物業化管理，採用黨建引領「三聯共治」的模式，取得積極成效，形成「城中村」治理「拆掉一片、管好一片」的較好態勢。

黨建引領「三聯共治」，是針對「城中村」物業化管理中，物業與村委會關係不順、村民對物業入駐認可度不高等問題，探索建立的機制。「三聯」即明確村黨總支領導多方資源融合，形成黨建引領分支的「聯動」；確定黨建引領物業治理基調，引領「三駕馬車」一體化管理的「聯心」；夯實黨建體系基礎，完善以網格為基礎的黨組織體系，有效解決「城中村」物業化管理中缺乏共識、村民自治和志願服務力量相對薄弱等問題的「聯網」。

為何採用這樣的模式，還得從去年8月，北蔡啟動大規模「城中村」改造項目時說起。項目啟動前，北蔡鎮組織各級幹部分組紮根「城中村」，深入開展調查研究，發現不少問題在居民小區中同樣存在，而物業化社區治理對這些問題的解決能起到重要的作用。

因此，北蔡鎮決定在聯勤村試點引入物業化管理模式，鎮全資擁有的蓮溪物業管理有限公司入駐聯勤村，正式接管村內所有物業管理服務。把道路環境、保潔維修、公廁、綠化、農污管養護、停車場管理等工作，整合到蓮溪物業統一管理，讓村委能夠騰出手來抓好黨建引領、思想凝聚和村民自治。

試點初期，村民對物業公司入駐表示不太理解，北蔡從改善村宅面貌入手，嘗試贏得村民的信任與支持。北蔡先後解決村道亂設攤、殭屍車、機動車違停等問題，重新規劃圍牆、出入口、停車場等設施。物業服務熱線即時響應，也讓村民倍感貼心。

隨即，北蔡鎮在聯勤村試點「三聯共治」模式，把黨建引領物業治理融入到聯勤村原有的黨建體系中，形成整體作戰的優勢局面，進一步凝聚共識，解決村民自治、志願服務力量等薄弱問題。

看著村裡的環境越來越好，看著身邊的鄰居參與到志願者隊伍中，村民的質疑變成一個個解決實際問題的對策，物業化管理得到越來越多人的支持。垃圾處理、維修保養……各種直接接觸村民的服務，也讓大家適應物業的工作，最終消除村民與物業公司間的隔閡。

目前，「三聯共治」模式已經成熟並在北蔡鎮其他村推廣。北蔡還研究制定《北蔡鎮「城中村」物業化管理實施方案》，成立北蔡鎮「城中村」物業化管理推進工作領導小組及工作專班，強化「城中村」治理的制度保障。

文字：趙天予

編輯：顧佳偉

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