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上周，溫州新房成交量回升。溫州全市新房成交699套，環比增長約25.7%；成交面積約7.5萬方，環比增長約27.8%。
區域上看，主城區新房成交量回溫明顯，另外龍港市、蒼南縣網簽環比漲幅較大。其中，蒼南縣新房成交量增量最大，環漲約248%；永嘉縣新房成交量縮量最大，環跌約53.9%。
供應方面，上周新房市場新增2個商品房項目，合計住宅房源307套。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區以119套奪得新房成交榜首，蒼南縣、龍港市新房成交量分別是115套、105套。
依次說一下前三名的成交情況：
上周，鹿城區的住宅成交主力是濱江萬家花城（25套）。
上周，鹿城區共有20個商品房項目助力成交，暫無新商品房供應，濱江萬家花城、溫州翠微賓館、甌江峯匯等是鹿城區的主力成交盤。
榜二，蒼南縣的住宅成交主力是北谷騏盛翠湖天地（63套）。
上周，蒼南縣共11個項目助力成交，北谷騏盛翠湖天地、糧食批發交易市場、世海濱海家園等是蒼南縣的主力成交盤。
8月28日，銀和泰和雲棲迎來三期開盤，推出12#、13#、14#、15#、19#、21#、22#、23#、24#、26#共計181套住宅房源，戶型建面約81~201㎡，商品房開盤普惠毛坯均價約12001元/㎡。
榜三，龍港市的住宅成交主力是天和景園（33套）。
上周，龍港市共有14個商品房項目助力成交，天和景園、眾安大家未來社區、玖望雲邸等是龍港市的主力成交盤。
8月29日，龍都悅瓏灣迎來四期開盤，推出9#、10#共計126套住宅房源，戶型建面約97~168㎡，商品房開盤普惠毛坯均價約14820元/㎡。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面，北谷騏盛翠湖天地以成交63套奪冠，天和景園、濱江萬家花城分別以成交33套、25套摘得第二、第三。
這裡簡單盤點一下熱點樓盤：
北谷騏盛翠湖天地（備案名：翠湖錦園）該項目位於蒼南縣城中心區，於8月27日二期加推，推出1#、2#樓共204套住宅房源，1#、2#、3#、4#樓共47套商業房源。住宅戶型建面約104-124㎡，備案普惠毛坯均價約18230元/㎡。
項目位於蒼南縣城中心區，毗鄰中心湖公園，與蒼南縣體育中心僅一路之隔，向東步行不到1km便是歡樂谷、蒼南銀泰城。2km內，周邊匯聚了大劇院、圖書館、縣政府、法院檢察院等行政公共資源，還有縣人民醫院、太陽人海西幼兒園、江濱實驗小學等教育醫療配套。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市8.28-9.3各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
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2023年第2批土地徵收成片
開發方案（龍灣區）徵求意見
土地徵收成片開發共涉及8個開發片區，涉及總面積310.6315公頃，土地利用按現狀地類有農用地90.2533公頃、建設用地201.0619公頃、未利用地19.3163公頃。擬徵收農民集體土地面積147.6824公頃。
其中，包含2021年調整片區5個，土地總面積206.3176公頃，土地利用按現狀地類有農用地41.0429公頃、建設用地149.9653公頃、未利用地15.3094公頃，擬徵收農民集體土地面積105.4562公頃。
本方案內涉及徵收集體所有土地2215.236畝，據初步估計征地補償費用約為239245.4880萬元（視實際地類和房屋建設情況調整），能獲得出讓金收益1329141.6000萬元，大於整個片區的徵收成本。通過分析土地出讓總收入和土地出讓總成本的收支平衡情況，得出本次土地徵收成片開發方案的片區在未來能獲得較好的經濟效益。
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甌錦大道延伸
靈昆街道葉先村集體所有地徵收
因靈昆街道甌錦大道一建設需要，需徵收靈昆街道葉先村農民集體所有土地1.2977公頃，四至(詳見勘測定界圖)。其中，農用地1.0703公頃、建設用地0.2274公頃、未利用地0.0000公頃。其他情況詳見土地現狀調查成果。
征地補償登記期限至2023年9月30日。被徵收土地的所有權人和使用權人應當在征地補償安置公告規定的期限內，持相關不動產權屬證明資料，到溫州市洞頭區人民政府靈昆街道辦事處(溫州市洞頭區靈昆街道沙塘村榮昆路2號)辦理征地補償登記或提出異議。
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！
本文非廣告，以上提到的戶型面積均為建築面積。