規劃建設約4000畝！普寧市區9個城中村、老舊小區將進行改造

2 013年，普寧市市委市政府將白沙隴村舊區納入 「三舊」改造範圍，按照「政府引導、統一規劃、市場運作、群眾自願」的原則，分九個區域先後進行改造，改造總面積為335畝，涉及拆遷戶1450戶。

計劃總投資45億元，將建成高標準住宅小區和商貿功能區，並配套2400平方米的全民文化健身廣場1個、廉租樓2幢、解困 樓3幢、3070平方米的敬老院1座、3.4萬平方米的商業綜合樓1幢。

至目前，白沙隴新城僅建成了H區春熙園（占地 15畝），已於2016年落成並交付業主使用。 但其他片區的改造卻一直沒有啟動。

02

新壇

近年來，隨著我市堅定不移加快「老城蝶變、新城崛起」的發展模式，新壇村日後的發展和規劃被提上日程。

2020年4月，唐商集團競得普寧市流沙東街道新壇村三舊改造項目。 據悉，項目將打造為集高端住宅、 主題商業、水鄉旅遊、休閒娛樂和潮汕文化為一體的「新壇水鄉」特色的城市化商貿中心， 是唐商集團其中最大的舊改項目，預計分五個片區滾動開發。 下圖是其中一個片區的效果圖。

新壇村「三舊」改造範圍包括信發里，信安里，信德里，禮榮里，禮章里、禮華里，義孝禮，義文里，義忠里，智昌里，智 賢里，總面積1800745平方米。 可用於三舊改造面積約918774平方米（1993年村集體規劃分給村民建成的民樓除外），項目計劃分為兩期開發。

項目開發全部周期初步定為15年，第一期計 劃周期為8年， 3年內開工，5年內回遷； 第二期依項目開展實際為準。 拆遷戶數共約有2600戶； 拆遷補償方式為回遷房屋面積及貨幣補償。

第一期用於三舊改造的有信發里，信安里 ，共計開發面積約237039平方米，目前尚未啟動改造。

03

新安

新安片區三舊改造項目規劃區用地規模為231.45畝，東至新安村與新壇村交界處，西至新光南路，南至光平路一厚長街，北至流沙大道東。

規劃定位為市中心居住片區的重要組成部分，布局完整，合理，以居住為主，兼有醫療、商業辦公，配套完善的綜合片區，打造為「三舊」改造示範點。項目命名為翔栩新城中心，目前正有序建設中。

04

赤水

2020年5月，普寧市區赤水片區控制性詳細規劃獲市政府批覆。規劃區位於普寧市市區南部，貴政山片區的東側，包括赤水村及貴政山村的部分用地。

規劃區北至南環大道，南至普寧大道，西至廣達南路，東至玉華南路，規劃用地面積193.16公頃（2897.4畝）。定位為以居住功能為主，集居住、商貿等功能於一體的綜合城市居住片區。

05

趙厝寮

據了解，目前趙厝寮村已先後啟動了老星都址片區三舊改造項目——華桂苑，占地面積6707平方米，已交付使用。

流沙西街道趙厝寮經聯社市國土資源局北片區「三舊」改造項目——江景二期，占地面積約19畝，功能定位為公共設施齊全、布局完整、環境較好的居住小區，正有序建設中。

普寧市原公路局片區「珠寶城」三舊改造項目——珠寶城已更名為桂碩花園，占地面積9921平方米，已於2021年底開盤。

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華市

2018年3月，普寧市池尾街道華市村城西賓館片區三舊改造單元規劃獲市政府批覆，規劃區位於普寧市池尾街道華市村，金池路北側，廣達北路西側，用地面積35472㎡（約 53畝），由翔栩地產開發建設，項目命名為「翔栩嘉應華府」，已於2021年交付使用。

項目定位為配套設施較齊全，布局較合理，環境較好的高品質商住小區。項目的建設將促進產業優化，推動經濟增長、改善人文環境，科學和諧發展、完善城市功能，提升城市形象。

07

上寮

今年5月，青洲舊改項目正式通過備案，項目命名為「青洲花園」，總投資3.91億，占地面積約17.8畝，擬建設高層住宅樓、零售商業及兩層地下車庫。

08

南園

據了解，目前南園村啟動了南園村四聯組舊區改造，一期效果圖已曝光，位於怡熏園對面，多為民厝，改造將帶來新的發展機遇。

另外，位於新河旁的竹蔗精廠也將進行改造，占地約30畝，據悉為普寧市金盤科技有限公司地塊。

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南山

南山村與大南山街道毗鄰，其村南便是藥品街及多所中小學校。中心區域還保存有不少傳統建築，南山村的厝局以老寨為中心，向四周發展，以西北、東北方向的建築群發展最為密集。據了解，目前南山村目前暫未實施舊改，相信改造將帶來新的發展機遇，對推動我市更新改造具有重要作用。