原標題：簽了補償安置協議後不履行？NO！

【案情簡介】

因房屋拆遷，當事人在2012年12月簽訂了兩份《房屋徵收與補償安置合同》。

合同簽訂後，開發商將一間安置房出售他人，同時還不承認所簽訂的合同。雖然向當事人交付了安置房鑰匙，但拒絕對該房屋通水、通電，導致房屋一直無法居住。

在此情形下，當事人慕名找到了北京在明律師事務所的楊念平、張勇律師，代為代理該案件。

【辦案經過】

案件代理後楊念平、張勇律師經分析，認為雙方所簽訂的《房屋徵收與補償安置合同》已經成立並生效，應當依法履行，如不履行合同即構成違約。本案爭議擱置已久，存在互相推諉的情形，應當儘早起訴解決糾紛。

【案件結果】

經審理，法院對《房屋徵收與補償安置合同》的真實性、合法性及與本案的關聯性予以確認。

根據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規定，原告已依約履行騰空房屋的義務，被告亦應全面履行交付房屋的義務，而被告僅向原告交付涉案房屋鑰匙。

因涉案第55號合同與第60號合同履行中存在糾紛導致涉案房屋一直未通水、通電，僅交付鑰匙的行為，不能認定為已經履行完交房義務，故原告要求被告對涉案房屋通水、通電的訴訟請求於法有據，依法予以支持。同時，法院按照租金損失支持了原告賠償損失的訴求。

【法律分析】

房屋徵收補償協議簽訂後，因徵收、拆遷、安置房建設的進度不定，徵收方、開發商之間存在銜接、配合和利益平衡等多樣問題，可能導致徵收補償協議簽訂後不能及時履行，侵害被徵收人的合法權益。此時，當事人應當找准被告，及時提起訴訟，通過法律武器維護自己的合法權益。（張勇/文）