城市的發展一直在向前，日新月異的變化也一直在顛覆著人們的想像，從步梯到電梯，從土樓到洋房，大多數人的一生中，總要經歷過一次搬家，奔向更好的生活。今年，是祖國70周年的華誕，盛大的閱兵看的激動人心，時代宏大的數字也許在我們心中沒有留下太多的感觸，但這70年來的點滴變化，凝成了我們眼前巨變的城市和國家。
1949年，建國初期面臨的最大問題是房荒，房子掌握在少數人手裡，大多數人都是沒有房子住的。「先生產，後生活」的理念，讓全民都處在一個蝸居時代，1950年，全國主要城市的人居面積為4.5㎡，相當於一個廁所的面積。蝸居持續了幾十年，1980年開始，對國家有貢獻的個人或者單位開始福利分房，16㎡大的一室一廳，在當時已經是條件很好的房子了。很多人記憶中的筒子樓，也是後來才有的事，一條長走廊串連著許多個單間，狀如筒子，故名「筒子樓」。雖然信陽沒有筒子樓，但是有單位福利房，很多80後都是住著單位房長大的，一個院裡的小夥伴父母基本都是同事。一組80年代的老照片，就能看到那時候信陽人的生活面貌。
80年代羊山老街
1978年9月，為了解決住房問題，城市住宅建設會議在北京召開。到了1979年，由政府出土地，外商出資金，中國的第一個商品房小區-東湖新村開工！有了這個先例和理論支持，1980年，深圳開始「土改」，從這一年開始，國有土地有償使用，土地市場化的大幕正式拉開，我們熟悉的房地產商悉數登場。其中比較早的，應該是1984年王石創建的萬科前身，當時卻做著和房產沒有關係的生意。大城市改革，信陽也在穩步發展，1975年信陽師範學院正式創立；1980年溮河公園正式開園、關橋開始建設......
80年代信陽火車站
1987年，深圳又乾了件大事--土拍，直接促進憲法修改，原來只能出租的土地，現在可以轉讓了。1988年末，萬科以2000萬的價格拍下了深圳威登別墅地塊，之後，世茂、萬達、金地這些房企陸續上車。房企多了，房價高了，最大的問題是買不起，海南的房價，只用了兩年的時間，就從400元/㎡漲到7500元/㎡。1992-1996年，地產界迎來了房企誕生潮，60%的30強房企，都在這幾年創辦。1992年的碧桂園、藍光；1995年的綠城、1996年的榮盛、1997年的恆大地產，如今都在信陽有了項目，也許未來，還會有更多的TOP30入駐信陽。
1992年的溮河公園
1998年福利分房時代終結，商品房的時代來臨了，那些覺得單位有房而沒買商品房的人，瞬間傻眼了，地產商和炒房客，擁抱著黃金十年。溫州炒房團134個人坐火車去上海了一百多套房子；2005年深圳房價七千，兩年之後漲到一萬三；2008年金融危機，很多大房企帶頭降價；2009年之後，房價開始回穩，並且一直持續增長。信陽的羊山新區籌建於2003年，那個時候羊山的房價簡直便宜到沒朋友，曾經被人嫌棄偏遠的地方，現在也成了香餑餑，也許高新區會是下一個羊山，在質疑聲中騰飛。
羊山新區夜景
房價暴漲迎來了新一輪的調控，限購、限價、限貸等等政策在大城市組合出擊，樓市的熱潮開始蔓延到三四線城市，信陽也是其中之一。「農村包圍城市」的房企，打了一場漂亮的翻身仗。近十年，大多數城市的房價上漲2-3倍，有的城市房價翻了4倍。不可否認的是，這幾十年來，我們的生活質量一直在提高。地產難以簡單定義，有人因為它發家致富，有人因為它負債纍纍。樓市的下一個十年會發生什麼，我們不得而知，有人用八個字概括了對樓市的憧憬：房住不炒，質量搞好。地產的故事，還在繼續......